Ez az 1980-ban épült, andalúz stílusú egyemeletes villa Sotogrande Costa B zónájában található, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati szélén. Az ingatlan 433 m² lakóterülettel és 1458 m² telekkel rendelkezik, öt hálószobával és négy fürdőszobával, valamint külön vendégházzal saját konyhával. A déli tájolású medence és a fedett terasz mellett dupla garárs áll rendelkezésre. A Real Club de Golf de Sotogrande 270 méterre, a kikötő 2,2 km-re, a legközelebbi strand 4,8 km-re fekszik. A teljes vételár 1 895 000 euró, a_building állapota kész, azonnal lakható.
Sotogrande Costa önálló villapiaca eltér a Costa del Sol keletibb részein (Marbella, Estepona) található kínálattól: itt alacsonyabb építési sűrűség, nagyobb telkek és a golfpályák által dominált urbanizációs struktúra jellemző. Ez a villa kb. 4377 euró/m² lakóterület-árral a helyi csúrsszegmensbe esik. Az összehasonlítható új projektek a szomszédságban, Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), Atria (423 000 eurótól), Adel San Roque (551 000 eurótól), kisebb lakóegységekre vonatkoznak, nem önálló villákra, így közvetlen ár-összevetés korlátozottan értelmezhető. E villa értékét a telek mérete (1458 m²), a vendégház, a dupla garázs és a golfpályák közelsége alkotják; a trade-off a 4,8 km-es strandtávolság és az 1980-as építési év, ami a modern újépítésű ingatlanok műszaki szabványaival szemben időszakos felújítási igényt jelenthet. A B zóna a leírás szerint csendes, családbarát környék; a Sotogrande International School 4,1 km-es elérése nemzetközi családok számára a régión belül kedvező elhelyezkedés. A gibraltári repülőtér 14 km-es közelsége a nyugati Costa del Sol-i piacon ritka logisztikai előny, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 110-120 km-re közúton további nemzetközi kapcsolatot ad. A régió klímaadatai, évi 3230 napsütéses óra, 11-26 °C-os havi átlagok, összhangban vannak a Spanyolország déli partvidékének általános profiljával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande Costa urbanizációjában áll, a tengerpart közelében, mindennapi ellátóhelyekkel rövid távolságon belül. A szupermarket 1,7 km-re, a gyógyszertár 1,2 km-re, a Puerto de Sotogrande kikötő 2,2 km-re található. A gibraltári repülőtér légvonalban kb. 14 km-re fekszik. Autó hasznos, de nem minden esetben szükséges.
Az ingatlan öt hálószobával, négy fürdőszobával, irodával, vendéglánnyal, saját medencével, dupla garázzsal és raktár- illetve műhelyterrel rendelkezik. A déli tájolású terasz és a 1458 m²-es kert családi használatra, vendégek fogadására és kertészkedésre egyaránt teret ad. A funkcionális elrendezés egyemeletes kialakítással könnyű megközelítést biztosít.
Ez nem új építésű projekt: a villa 1980-ban készült (indicatief), állapota jó, karbantartott. A tulajdonos szerint az belső terek ápolt állapotban vannak; a homlokzat festése és a medence cseréje opcionális felújítási lehetőségként szerepelnek. Egyes ingatlanrészek nyilvántartásba rendezése jelenleg folyamatban van, amit a vásárlás előtt ellenőrizni kell.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem új építésű, nem tengerparti fekvésű (strand 4,8 km), és nem panoramás tengerkilátással rendelkezik, a kilátás kertre nyílik. Többemeletes felújítatlan állapot nem áll fenn, de az épület közel 45 éves. Energiahatékonysági tanúsítvány a megadott adatok között nem szerepel.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol nagy belterű, egyemeletes elrendezésű, saját kerttel és medencével rendelkező villa sought. A profil illeszkedik többgenerációs vagy gyakran vendégeket fogadó háztartásokhoz, mivel a vendégház és a saját bejáratú hálószoba független használatot tesz lehetővé. Otthoni irodát igénylő szakemberek számára a nagy irodaterület megfelelő alapteret ad. A golfközeli elhelyezkedés, Real Club de Golf 270 m, Valderrama 3,4 km, rendszeres játékosok számára praktikus. Az ingatlan kevésbé illeszkedik oda, ahol közvetlen tengerparti fekvés vagy új építésű technikai szabvány a fő szempont: a strand 4,8 km-re fekszik és az épület 1980-ban készült. A felújításról szóló dokumentáció két vizuális példát tartalmaz a homlokzatra és a medencére, ami arra utal, hogy esztétikai frissítés opcionálisan végrehajtható, de nem kötelező. Nemzetközi családok számára a Sotogrande International School 4,1-4,8 km-en belül elérhető. Az aktív vízi sportok kedvelői a Puerto de Sotogrande kikötőt használhatják 2,2 km-ről.
Az épület 1980-ban készült andalúz stílusban, a megadott leírás alapján gondosan karbantartott állapotban. A fő szerkezeti és belső elemek a fotók alapján hagyományos helyi kivitelűek: hangulatos bejárati udvar növényzettel, pálmafás kert, fedett terasz. A technikai felszereltség a jellemzők listája szerint légkondicionálást és kandallót tartalmaz, ami a 11-26 °C-os hőmérsékleti sávon belül téli és nyári komfortot fed le. Beépített szekrények, tároló- és mosóhelyiség, valamint dupla garázs szerepelnek a felszereltségben. A fedett terasz alatti föld alatti műhely víz- és elektromos bekötéssel van rendelkezik. A vendégház saját konyhával és fürdőszobával van felszerelt. Az energiahatékonysági besorolás nem áll rendelkezésre; egy 1980-as építésű ingatlan esetén a hőszigetelés és a nyílászárók műszaki állapota helyszíni felmérést igényel. A felújítási példák (homlokzatfestés, medencecseré) azt jelzik, hogy az alapállapot használható, esztétikai frissítés opcionális. A részleges nyilvántartásba vétel folyamatban van, ami ügyvédi ellenőrzést tesz szükségessé.
A vételár 1 895 000 euró a teljes ingatlanra vonatkozóan; külön árrésről a megadott adatok nem rendelkeznek. A m²-ár ezzel kb. 4377 euró/m² lakóterületre vetítve, ami a Sotogrande-i önálló villák piacán a csúcsszegmenshez tartozik, ugyanakkor az árért ép vendégház, dupla garázs és nagy telek tartozik. Összehasonlításként a környező új projektek, Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), Atria (423 000 eurótól), Adel San Roque (551 000 eurótól), kisebb lakóegységekre vonatkoznak, nem önálló villákra. Az ingatlan azonnal elérhető, kész állapotban.
A villa egy csendes, családbarát lakókörnyezetben fekszik, Sotogrande Costa B zónájában, ahol az utcák zöldövezeti jelleget mutatnak és a forgalom korlátozott. A napi rutin rövid távolságokra épül: a gyógyszertár 1,2 km-re, a szupermarket 1,7 km-re, kávézók és éttermek 2 km-es körön belül találhatók. A reggeli órákban a déli tájolású medence és a fedett terasz már korán napos; a zöldövezet a telek mentén fut, ami fokozza a nyugalmat. A főház három hálószobát és egy nagy irodát tartalmaz, egy további szoba a bejáratnál beépíthető, míg a hátsó, nagyobb hálószoba saját bejárattal rendelkezik. A külön vendégház saját konyhával és fürdőszobával látja el a vendégeket vagy a hosszabb látogatókat. A fedett terasz alatt kis föld alatti műhely található víz- és elektromos bekötéssel, ami kézműves munkára vagy kerti tárolásra használható. A Santa María Polo Club 1,8 km-re, a golfklubok gyaloglási távolságon belül fekszenek. A térség egész évben lakott, nem kizárólag szezonális.
A napi élet a villa körül rövid távolságokra épül. A gyógyszertár 1,2 km-re, a szupermarket 1,7 km-re, két fogorvos és két bank 2 km-en belül található; a 2 km-es körzetben három étterem és hat kávézó működik. A Santa María Polo Club és a Complejo Deportivo Zona Norte egyaránt 1,8 km-re fekszik, ami lovaglási és sportolási lehetőséget kínál. A Puerto de Sotogrande kikötő 2,2 km-re található éttermekkel és vízi szolgáltatásokkal. Az elektromos töltőpont (IONITY Sotogrande) 2,0 km-re van. A térség kb. 11 741 lakost számlál, ami stabil, egész éves kiszolgálást jelent. A közlekedési adatok szerint egy autó hasznos, de a napi ellátás részben gyalog vagy kerékpárral is megoldható. A terep 142 m tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtéssel a tenger felé. Egy tömegközlekedési megálló van elérhető a megadott adatok szerint.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Sotogrande Costa B zónájában, a golfpályák, a kikötő és a strandok viszonylatában. A Real Club de Golf szomszédsága és a 2 km-es körzet ellátóhelyei jól kivehetők, a mindennapi Sotogrande-i élet leképezése ez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Costa a Costa del Sol legnyugatibb végén, Cádiz tartományban fekszik, San Roque község területén, közvetlenül a gibraltári határ mellett. A környék jellegét a golfpályák, a kikötő és az alacsony építési sűrűségű villanegyedek határozzák meg. A térség 11 741 lakost számlál, ami kis települési skálát jelez. Madrid 518 km-re, Sevilla 686 km-re, Córdoba 677 km-re található, ezek hosszú távú, nem napi úti célok.
A strandok egyenes vonalban mérve: Playa de La Alcaidesa 4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km, Playa de La Atunara 8,5 km. A gibraltári repülőtér kb. 14 km-re van közúton; a Málaga-Costa del Sol repülőtér légi távolságra kb. 809 km-rel szerepel az adatbázisban, ami közúton mintegy 110-120 km-nek felel meg nyugati irányban. Golfpályák: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,4 km. Kórház 10 km-re, nemzetközi iskolák 4,1-4,8 km-re találhatók. A főutak röviddel elérhetők, amik San Roque és Estepona irányába kapcsolódnak.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 142 m tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe dombos tereppel a part felé. A historikus adatok szerint évente kb. 3230 napsütéses óra van mérhető, ami a spanyol tengerpartok felső tartományába esik; az átlagos évi hőmérséklet 13,4 °C, a havi átlagok 11 és 26 °C között mozognak. Ez a mediterrán klímahatár hidegebb telekkel és meleg, de nem szélsőséges nyarakkal. A zwemseizoen gyakorlatilag májustól októberig terjed; a tengeri téli hőmérséklet a medence használatát korlátozza fűtés nélkül. A zöldövezet a telek mentén fut, és a környező urbanizáció fákkal telt utcái mérséklik a nyári hőt. A levegő minőségét a tengeri közelség és az alacsony ipari tevékenység kedvezően befolyásolja a régióban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,8 km-re fekszik homákdűnés tengerparttal; a Playa de la Chullera sziklás partszakasszal 8,1 km-re található. Blue Flag besorolás a megadott adatokban nem szerepel. A golf kínálat a környék legmeghatározóbb rekreációs eleme: a Real Club de Golf de Sotogrande 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a Valderrama, korábbi Ryder Cup helyszín, 3,4 km-re van. A Santa María Polo Club 1,8 km-re nemzetközi póloversenyeknek ad otthont. A Puerto de Sotogrande (2,2 km) vitorlázási és vízi sportlehetőségeket kínál. A Complejo Deportivo Zona Norte 1,8 km-re fedett sportolási lehetőséget biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Costa a Costa del Sol legnyugatibb végén, Cádiz tartományban fekszik, San Roque község területén, közvetlenül a gibraltári határ mellett. A környék jellegét a golfpályák, a kikötő és az alacsony építési sűrűségű villanegyedek határozzák meg. A térség 11 741 lakost számlál, ami kis települési skálát jelez. Madrid 518 km-re, Sevilla 686 km-re, Córdoba 677 km-re található, ezek hosszú távú, nem napi úti célok.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL380539
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID