Este apartamento situado en Sotogrande Puerto ofrece una residencia de 70 m² con dos dormitorios y un baño. Construido originalmente en 1970 y completado, el inmueble se presenta en estado bueno y está disponible a partir de 325.000 €. La ubicación en una zona consolidada de Cádiz combina el acceso a servicios deportivos de élite con un entorno residencial estable. La orientación sur y la presencia de terraza privada son características destacadas de la propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Sotogrande Puerto, a una altitud de 142 metros sobre el nivel del mar. Se encuentra a 0,7 km del Puerto Deportivo de Sotogrande y a 1,7 km del Real Club de Golf de Sotogrande. Aunque la posición es tierra adentro, la distancia al mar en línea recta es de unos 6 km. Esta ubicación permite una conexión rápida con las zonas náuticas y de ocio, manteniendo cierta distancia del bullicio directo de la costa arenosa.
Con una superficie de 70 m², el apartamento está diseñado para satisfacer necesidades de alojamiento parecidas a las de una pareja o una familia pequeña. Cuenta con dos dormitorios y un baño, además de una sala de estar y cocina. La inclusión de una terraza exterior privada extiende el espacio utilizable para actividades al aire libre, lo que responde a la demanda de espacios de transición entre el interior y el clima exterior.
Se trata de un inmueble residencial cuya construcción finalizó en 1970. Al ser una construcción completada, no se encuentra en fase de obra nueva ni en desarrollo. Esto implica que la estructura y las instalaciones son originales de esa época, aunque se indica que el estado general de conservación es bueno y cuenta con actualizaciones como aire acondicionado. No hay plazos de entrega futuros asociados a este proyecto.
El apartamento no ofrece acceso directo a la playa; la distancia a la arena más cercana es superior a 6 kilómetros, por lo que se requiere transporte para acceder al mar. Con un solo baño para dos dormitorios, la capacidad de sanitarios es limitada para grupos grandes. No se menciona la existencia de piscina en la comunidad o parcela. Al ser una construcción de los años 70, la eficiencia energética probablemente no cumpla con los estándares más recientes sin reformas.
Ref: VL084651
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia vacacional o de jubilación en una zona consolidada con infraestructura de lujo, pero con un presupuesto contenido. Encaja bien para perfiles que valoran la proximidad a puertos deportivos y campos de golf por encima de la vista directa al mar. También es una opción para inversores interesados en propiedades con potencial de alquiler a largo plazo, dada la presencia de colegios internacionales y servicios deportivos cerca.
El inmueble, construido en 1970, presenta acabados estándar de esa época, descritos en estado de conservación bueno. Las instalaciones incluyen aire acondicionado con funciones de frío y calor, lo que aporta confort climático. Las imágenes sugieren una distribución funcional con cabinas blancas y mesas de cristal, típicas de reformas modernas ligeras. La estructura ofrece vistas al mar y al entorno urbano, gracias a una orientación sur que maximiza la luz natural.
El precio de mercado para esta propiedad comienza en 325.000 €. En comparación con desarrollos contemporáneos en la misma zona, como Altara Alcaidesa (341.000 €) y Atria (423.000 €), se posiciona como una opción de acceso más económica. La variación en el precio puede deberse a la antigüedad del edificio y la distribución de los espacios. Ofrece una entrada al mercado de Sotogrande con un coste inferior al de nuevas promociones.
Vivir en esta zona de Sotogrande implica un ritmo marcado por las actividades náuticas y el golf. La proximidad a puertos deportivos y clubs de polo define un entorno con oferta de ocio constante. El clima, con más de 3.000 horas de sol al año, favorece el uso de terrazas y restaurantes al aire libre durante gran parte del año. La presencia de colegios internacionales y una comunidad expatriada añade un cosmopolitismo notable al ambiente diario. La ubicación requiere dependencia del vehículo para desplazamientos habituales a las playas o grandes ciudades.
El entorno cuenta con aproximadamente 11.741 habitantes, ofreciendo una mezcla de residentes permanentes y visitantes estacionales. Las servicios básicos, incluyendo supermercados, farmacias y dentistas, están dentro de un radio de 2 km. Para educación, el Colegio Internacional de Sotogrande se encuentra a unos 6 km. La infraestructura médica de mayor complejidad, como hospitales, está a 12 km. La zona tiene una densidad comercial moderada con varios restaurantes y cafeterías cerca.
El mapa ilustra la posición del complejo al norte de la línea de costa y del puerto deportivo. Se visualiza la red viaria que conecta con la A-7 y la proximidad de los campos de golf que rodean la zona residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Puerto se sitúa en el límite occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta posición ofrece una conexión estratégica entre el litoral español y el territorio británico de ultramar. La distancia a grandes ciudades andaluzas como Sevilla es considerable (más de 600 km), lo que refuerza el carácter de enclave localizado. La región funciona como un micro-núcleo residencial de alto estatus, separado de las áreas urbanas densas de Málaga.
Las instalaciones de golf son muy accesibles, con el Real Club de Golf de Sotogrande a solo 1,7 km y La Reserva Golf Club a 4,6 km. El Club de Polo Santa María Polo Club está a 0,9 km. Para transporte aéreo, el aeropuerto de Gibraltar es el más cercano, aunque las distancias en carretera varían. Las playas, como Playa de la Chullera y La Alcaidesa, están entre 6 y 8 km de distancia. Existe una estación de carga para vehículos eléctricos IONITY a 3,2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación goza de un clima mediterráneo caracterizado por 3.230 horas de sol al año y una temperatura media anual de 13,4 °C. Situado a 142 metros sobre el nivel del mar, el terreno ofrece ventilación natural y vistas despejadas. Esta altitud reduce la humedad excesiva típica de la costa inmediata. La orientación sur garantiza exposición solar durante la mayor parte del día, optimizando el confort térmico en las terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el apartamento no está en primera línea de playa, la costa está accesible a corta distancia en coche. Playas como La Duquesa y La Alcaidesa ofrecen servicios de chiringuitos y paseos marítimos. La oferta recreativa local se centra fuertemente en el golf, con múltiples campos de categoría internacional, y en los deportes de equitación. El puerto deportivo cercano amplía las opciones de recreo acuático, incluyendo navegación deportiva y pesca.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
En el contexto de Sotogrande, este apartamento se presenta como una opción más económica frente a nuevas construcciones. Mientras que desarrollos como Atria superan los 423.000 € y Adel San Roque los 551.000 €, este inmueble ofrece acceso a la misma zona a partir de 325.000 €. La diferencia radica principalmente en la antigüedad del edificio (1970) frente a acabados modernos y nuevas normativas energéticas. Para compradores que priorizan la ubicación por encima de la obra nueva, representa una oportunidad de valor comparativo favorable en el mercado local.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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