Este apartamento, situado em Sotogrande Puerto na província de Cádiz, apresenta uma área habitacional de 70 m² distribuída por dois quartos e uma casa de banho. Originalmente construído em 1970, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de orientação sul, o que favorece a luminosidade interior. A propriedade inclui uma varanda exterior e oferece vistas para o mar. O acesso é imediato, tratando-se de uma construção concluída, com um preço de mercado a partir de 325.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Sotogrande Puerto, uma zona consolidada da Costa del Sol. A posição geográfica permite um equilíbrio entre o ambiente marítimo e o acesso a infraestruturas desportivas de elite, como campos de golfe e clubes equestres. A integração na urbanização garante proximidade a serviços essenciais mantendo uma certa privacidade residencial.
Com 70 m², a configuração atende a necessidades práticas de residência ou lazer, dispondo de duas zonas de dormir. A presença de uma casa de banho única implica partilha de facilities. O terraço privado funciona como extensão da sala, proporcionando um espaço exterior para utilização diária, adequado para refeições ao ar livre ou descanso.
O imóvel foi entregue em 1970, pelo que se trata de uma construção concluída e não de um projeto em desenvolvimento. Não existem prazos de obra ou fases de construção pendentes. O estado atual permite ocupação imediata, embora a idade do edifício possa implicar características arquitetónicas e de eficiência diferentes das construções modernas.
O apartamento não dispõe de mais do que uma instalação sanitária, o que pode limitar a funcionalidade para grupos maiores. Não existem dados confirmando a existência de lugares de estacionamento privativo ou elevador no edifício. Sendo uma construção do século passado, o isolamento térmico e acústico pode não corresponder aos padrões das normas atuais.
Ref: VL084651
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência pronta a habitar sem esperar por prazos de construção. É apropriado para compradores que dão prioridade à localização perto da marina e do golfe em detrimento de finishes ultra-modernos. Também pode interessar a investidores que procuram propriedades em zonas consolidadas para arrendamento sazonal, dado o turismo da região.
Os materiais e técnicas de construção correspondem aos padrões de 1970, mantendo um estado descrito como bom. O imóvel possui sistemas de ar condicionado para controlo de temperatura. A arquitetura mistura elementos tradicionais andaluzes com uma disposição funcional, sem especificar o uso de tecnologias de domótica ou materiais de alta eficiência energética modernos.
O valor de 325.000 euros situa-se num ponto inferior a desenvolvimentos recentes na mesma região, como o Altara Alcaidesa (341.000 euros) e o Atria (423.000 euros). Esta diferença reflete a antiguidade do edifício (1970) em comparação com obras novas. Trata-se de uma opção de entrada numa área de prestígio com um investimento inicial menor.
Viver neste local implica um ritmo de vida ligado ao mar e às atividades de lazer da marina. A rotina diária pode incluir caminhadas pelo passeio marítimo e acesso a restaurantes locais. A presença do clube de polo e dos campos de golfe nas imediações sugere uma vizinhança ativa e orientada para o desporto. A altitude de 142 metros pode oferecer ventilação natural, mas exige deslocação para o acesso direto à areia da praia.
A mobilidade na zona depende predominantemente de transporte privado. Existe uma paragem de transporte público nas proximidades, mas o carro é necessário para a maioria das deslocações. O acesso a supermercados, farmácias e bancos encontra-se num raio de 2 km, garantindo que as compras e serviços básicos são práticos de realizar sem grandes deslocações para centros urbanos maiores.
O mapa ilustra a posição do apartamento na zona de Sotogrande Puerto, destacando a proximidade da marina e dos campos de golfe. A representação mostra a distância curta até à costa e a localização relativa face às principais vias de acesso que ligam a Gibraltar e à zona litoral.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Puerto situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar. Esta localização oferece um ambiente mais reservado e espaçoso comparado com núcleos urbanos densos. Encontra-se estrategicamente posicionado entre o mar e as áreas protegidas naturais, servindo como ponto de passagem para a costa atlântica.
O aeroporto de Gibraltar localiza-se a aproximadamente 16 km, sendo a opção mais próxima para viagens internacionais. As instalações desportivas são um trunfo da zona, com o Real Club de Golf de Sotogrande a 1,7 km e o Santa María Polo Club a menos de 1 km. As escolas internacionais situam-se num raio de 6 km, o que é conveniente para famílias.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.230 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 13,4°C, com variações que permitem a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar pode contribuir para uma menor humidade e noites mais frescas em comparação com o nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Apesar de a localização ser associada à frente marítima, as praias nomeadas nos dados mais próximos, como Playa de la Chullera, encontram-se a cerca de 6,3 km. No entanto, o Puerto de Sotogrande e o acesso à costa estão a menos de 1 km. A área oferece infraestruturas para desportos náuticos, golfe e polo, constituindo um centro de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparativamente a projetos recentes como o Altara Alcaidesa e o Atria, este apartamento oferece uma vantagem financeira significativa com um preço mais baixo. Enquanto os projetos novos atraem compradores que procuram eficiência energética máxima e designs contemporâneos, este imóvel apela a quem prefere uma localização consolidada e uma estrutura já estabelecida na comunidade. A área de Sotogrande distingue-se de outras zonas da Costa del Sol pelo seu foco em desportos de elite e um planeamento urbano mais espaçoso, em contraste com a alta densidade de destinos como Marbella.
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