Butas Sotogrande Puerto rajone, pastatytas 1970 metais. Projekto plotas siekia 70 kvadratinių metrų. Objektas yra žemyninėje dalyje, esantis 142 metrų virš jūros lygio, siūlantis vaizdą į jūrą ir urbanistinį peizažą. Nekilnojamas turtas yra antrinės rinkos objektas su dviem miegamaisiais kambariais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs už maždaug 700 metrų nuo Puerto de Sotogrande jachtų uosto ir už 1,7 km nuo „Real Club de Golf de Sotogrande“. Objekto padėtis yra kontinentinėje dalyje, o ne tiesiogiai pajūryje, kas lemia gailesnį reljefą ir vaizdus į aplinkinius kalnus bei vandens telkinį.
Butas susideda iš dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario, išdėstytų ant 70 kvadratinių metrų ploto. Erdvė skirta būstui su įprastais poreikiais, tačiau dėl 1970-ųjų metų statybos gali reikalauti atnaujinimo siekiant pritaikyti prie šiuolaikinių standartų.
Tai ne naujasis projektas, o baigtas pastatas, išduotas 1970 metais. Atsižvelgiant į statybos datą, inžinerinės sistemos ir fasadas gali atitikti to laikmečio technologijas, o ne šiuolaikines energinio efektyvumo normas.
Projektas neturi tiesioginio išėjimo į paplūdimį, nes artimiausias jis nutolęs daugiau nei 6 kilometrus. Objekto aprašyme nėra nurodyta, kad jame būtų lifto, bendrųjų poilsių zonų (baseinas, sauna) ar pritaikytos neįgaliesiems prieigos.
Ref: VL084651
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško patogesnės būsto kainos priešais prabangius Sotogrande kompleksus. Jis gali tenkinti vieno asmenio ar poros poreikius, kurie nėra priklausomi nuo tiesioginės prieigos prie jūros ir vertina prieinamumą golfo aikštynams bei uostui.
Pastato konstrukcija ir interjero detalės atspindi 1970-ųjų metų statybos standartus. Remonto ar modernizacijos poreikis priklauso nuo ankstesnių savininkų investicijų; originalios elektros instaliacijos ir vamzdynai gali neatitikti šiuolaikinių reikalavimų.
Rinkos kaina prasideda nuo 325 000 eurų. Ši vertė atspindi būsto plotą, vietą ir amžių, tačiau galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo aukšto, rekonstrukcijos būklės ir vaizdo iš langų kokybės.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta aukštesnėje vietovėje (142 m virš jūros lygio), kurioje vėsesnis oras ir mažiau drėgnė atmosfera nei pajūryje. Kaimynystėje yra gyvenamųjų namų kvartalai, o iki uosto ir renginių vietų reikia nukeliauti automobiliu arba pėsčiomis nusileidžiant į žemumą. Ramybę trikdo tik natūralus aplinkos garsas.
Aplinkinė infrastruktūra koncentruojasi Sotogrande Puerto uoste, kuris yra už 700 metrų. Ten randamos kavinių, restoranų ir parduotuvių paslaugos. Paprastas maistas ir vaistai (vaistinė) prieinami 1,2–2 km atstumu, kas reikalauja transporto priemonės.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį žemyninėje dalyje, šiauriau uosto, su prieiga prie pagrindinių kelių, jungiančių A-7 autostradą ir pakrantę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas įsikūręs Kadiso provincijos pietuose, prie pat Gibraltaro įlankos. Jis užima tarpinę poziciją tarp Sotogrande ekskliuzyvių teritorijų ir paprastesnių Torreguadiaro kvartalų.
Iki artimiausio „Playa de la Chullera“ paplūdimio važiuojama apie 6,3 km. „Real Club de Golf de Sotogrande“ aikštynas pasiekiamas per 5 minutes važiuojant. Artimiausias didelis oro uostas yra apie 16 km atstumu.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau kaip 3200 saulės valandų per metus ir vidutine metine temperatūra 13,4 °C. Padėtis 142 m aukštyje suteikia vėsesnių naktų ir mažesnės karščio jutimo efektą vasarą palyginti su pajūriu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas netoli jūros, smėlėti paplūdimiai nėra pėsčiomis pasiekiami, reikalingas transportas. Aplinka yra orientuota į aktyvų laisvalaikį: gretimuose 3–5 km spinduliu yra keli prestižiniai golfo klubai ir „Santa María Polo Club“.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Lyginant su naujaisiais projektais regione, pvz., „Altara Alcaidesa“ (nuo 341 000 eurų) ar „Atria“ (nuo 423 000 eurų), šis objektas pasižymi mažesne kaina, tačiau atspindi senesnės statybos standartus. Naujieji projektai siūlo šiuolaikines energinio efektyvumo sistemas, bendrasias poilsio zonas (baseinus, SPA) ir garantijas, kurių šis butas neturi. Tačiau šio objekto vieta šalia Puerto de Sotogrande suteikia prieigą prie jau sukurtos infrastruktūros be privalomų bendruomeninių mokesčičių, būdingų dideliems kompleksams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
