Denna lägenhet är belägen i Sotogrande Puerto-området i Cádiz och representerar ett färdigställt boende från 1970. Fastigheten har en boyta på 70 kvadratmeter och omfattar för närvarande ett sovrum och ett badrum, med strukturella möjligheter att anpassa planlösningen. Läget erbjuder havsutsikt och stadsutsikt, och bostaden är utrustad med luftkonditionering för temperaturkontroll. Byggnaden har en sydvändig orientering vilket påverkar ljusinsläpp och utsikt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är positionerat på en höjd av 142 meter över havet, vilket ger en förhöjd position i förhållande till kusten. Det ligger inom räckhåll för Sotogrande Puerto och marinan, men data indikerar ett visst avstånd till den direkta strandlinjen. Området klassas som en urbanisering med karaktären av ett strandkomplex.
Lägenheten uppfyller bostadsbehov för en eller två personer, med potential att utökas till två sovrum. Den privata terrassen erbjuder utrymme för utomhusvistelse och måltider. Boendet är funktionellt för den som söker en andra bostad eller en permanent bostad med mindre underhållsbehov än en fristående villa.
Eftersom projektet är färdigställt 1970 finns det inga pågående byggetider eller framtida färdigställandedatum att beakta. Fastigheten marknadsförs som en begagnad bostad i befintligt skick, vilket innebär att inflyttning kan ske snabbt efter köp.
Fastigheten har en begränsad yta på 70 kvadratmeter och för närvarande bara ett badrum. Boendet ligger inte direkt vid stranden enligt geografisk data, trots närhet till marinan. Information om gemensamma faciliteter såsom swimmingpool är inte specificerad i den tillgängliga databasen.
Ref: VL084651
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som söker en etablerad adress när Sotogrande Puerto med tillgång till golf och marina, men som inte kräver nybyggnationsstandard. Den lämpar sig för den som vill ha en bas för semestrar eller delvis bosättning och värdesätter möjligheten att påverka planlösningen med ett andra sovrum. Det är också ett alternativ för den som prioriterar havsutsikt och högt läge framför direkt strandtillgång.
Fastigheten uppvisar en byggnadstypisk standard från 1970-talet, med en inredd terrass och fönsterpartier som ger utsikt. Installationsarbeten för luftkonditionering finns på plats för både värme och kyla. Badrum och kök är funktionella men kan kräva uppdatering beroende på köparens standard. Materialval och ytskikt beskrivs som i gott skick, men specifika detaljer om renoveringar är inte dokumenterade.
Priset för denna lägenhet är angivet som 325 000 euro, vilket motsvarar ett startvärde för marknaden i detta specifika område. Jämfört med nybyggnationsprojekt i närheten, såsom Altara Alcaidesa och Atria, ligger prisläget lägre, vilket reflekterar fastighetens ålder och skick. Variationsbredden i pris är begränsad då det rör sig om ett enskilt objekt.
Dagarna i denna bostad präglas av närheten till Sotograndes marin och faciliteter. På grund av läget på 142 meters höjd är utsikten över havet och omgivningen ett konstant inslag, men strandbesök kräver transport då avståndet är drygt 6 kilometer. Terrassen med sydvänd läge fungerar som en förlängning av vardagsrummet under större delen av dagen. Golfentusiaster har nära till banor, medan de som söker stadsliv kan nå restauranger och kaféer inom kort avstånd.
Omgivningen kring Sotogrande Puerto erbjuder en blandning av bostadsområden och rekreativa anläggningar. Santa María Polo Club ligger inom gångavstånd, vilket påverkar områdeds atmosfär under säsong. Dagligvaror ochapotek samt restauranger finns inom en radie av 2 kilometer, vilket underlättar det praktiska livet. Infrastrukturen är väletablerad med vägar som kopplar samman området med större orter längs kusten.
Kartan visar objektets position i förhållande till golfbanorna i norr och kusten i söder. Notera höjdskillnaden på 142 meter som ger utsikt över området. Vägar som leder till marinan och flygplatser är markerade för att ge en uppfattning om regional tillgänglighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande Puerto är strategiskt beläget längs kusten mellan La Línea de la Concepción och Estepona. Det fungerar som en gateway till de mer exklusiva områdena i Sotogrande. Placeringen erbjuder balans mellan närhet till gränsen mot Gibraltar och tillgängligheten till andra delar av Costa del Sol via A-7 motorvägen.
Avståndet till närmaste strand, Playa de la Chullera, är 6,3 kilometer, vilket kräver bil eller kollektivtrafik. Puerto de Sotogrande marina ligger endast 0,7 kilometer bort. För golfspelare finns Real Club de Golf de Sotogrande på 1,7 kilometer. Närmaste internationella skola är belägen cirka 6 kilometer från bostaden.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med en höjd på 142 meter upplevs klimatet något svalare än vid havsnivån, vilket kan vara en fördel under sommarvärmen. Området har cirka 3 230 soltimmar per år. Havsvinden når läget på grund av brisen från kusten. Vegetationen i området är typisk för den spanska södkusten med inslag av palmträd och pinnskogar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Direkt strandtillgång saknas på bekvämt gångavstånd, men Playa de la Chullera och La Alcaidesa nås inom en kort bilresa. Däremot är tillgången till golf hög med tre banor inom 4,6 kilometer. Marina de Sotogrande erbjuder möjligheter till vattensporter och restaurangbesök. Poloanläggningen Santa María Polo Club är en närliggande rekurs för sport och evenemang.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Jämfört med nybyggnationsprojekt i närheten, såsom Altara Alcaidesa som startar vid 341 000 euro och Atria vid 423 000 euro, ligger detta objekt lägre i pris. Prisskillnaden kan förklaras av att det är en äldre fastighet från 1970 jämfört med nyproduktion. Adel San Roque ligger betydligt högre i prissegmentet, vilket indikerar en annan marknad. Denna lägenhet erbjuder ett läge nära Sotogrande Puerto till en lägre kvadratmeterpris än moderna alternativ.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
