Ovaj se smještajni objekt nalazi u Torreguadiaru, u neposrednoj blizini marine Sotogrande. Riječ je o stanu izgrađenom 1970. godine, s ukupnom površinom od 70 m². Objekt je smješten u kompleksu prvog reda do mora, što osigurava direktan pogled na more i okolicu. Trenutni raspored uključuje jednu spavaću sobu, no postoji mogućnost adaptacije prostora za drugu sobu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran uz obalnu liniju u urbaniziranoj zoni. U blizini se nalazi Puerto de Sotogrande, koji nudi luksuzne sadržaje i usluge. Okolica karakterizira mješavina stambenih zgrada i prirodnih površina, s golf igralištima u neposrednoj blizini.
Stan odgovara potrebama za efikasan prostor s mogućnošću prilagodbe. S 70 m² nudi osnovne životne pogodnosti uključujući dnevni boravak, kuhinju i kupaonicu. Flexibilnost tlocrta omogućuje dodavanje druge spavaće sobe, što povećava korisnost za obitelji ili goste.
Izgradnja objekta je dovršena 1970. godine, što znači da je riječ o potpuno realiziranom i useljivom stanu. Kao starija građevina, ne podliježe fazama izgradnje kakve se vide kod novih projekata, već trenutno nudi fizički završen prostor.
Objekt ne sadrži moderne energetske sustave karakteristične za novogradnje. Nem dostupnih podataka o postojanju zajedničkog bazena ili dodatnih rekreativnih sadržaja unutar kompleksa. S obzirom na godinu izgradnje, raspored prostorija može zahtijevati adaptaciju suvremenim standardima.
Ref: VL084651
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj je stan prikladan za pojedince ili parove koji traže poveznicu s morem bez visokih troškova novogradnje. Također je odgovarajuća opcija za investitore koji prepoznaju potencijal renoviranja i iznajmljivanja u traženoj lokaciji. Golferima će odgovarati blizina više klubova, dok obitelji mogu iskoristiti mogućnost uređenja druge spavaće sobe.
Kao objekt iz 1970. godine, stan koristi tradicionalne materijale i načine gradnje tog vremena. Opće stanje je ocijenjeno kao dobro. Postojeća oprema uključuje klima uređaj za hlađenje i grijanje. Unutrašnjost zahtijeva procjenu kupca u smislu eventualne modernizacije kuhinje i kupaonice kako bi se uskladila sa suvremenim zahtjevima.
Tržišna vrijednost ovog stana kreće se od 325.000 €. U usporedbi s konkurentskim projektima u Sotograndeu, poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €) i Atrije (od 423.000 €), ova nekretnina predstavlja pristupniju ulaznu točku. Niža cijena odražava starost građevine (1970.), ali zadržava atraktivan lokacijski potencijal.
Dnevni život u ovom prostoru odvija se u ritmu mediteranske obale. Blizina mora i šetališta omogućuje česte šetnje i boravak na svježem zraku. Okolica nudi dostupnost restorana i kafića u pješačkoj udaljenosti, dok prisutnost golf igrališta ukazuje na rekreativni karakter četvrti. Torreguadiaro je mjesto koje kombinira trajnički život i turizam.
Okolica nudi uravnoteženu mješavinu sadržaja. Marina Sotogrande udaljena je 700 metara, nudeći restorane i usluge. U krugu od dva kilometra nalaze se tri restorana, dvije ljekarne i šest kafića, što osigurava praktičnost svakodnevnog života. Internacionalne škole su dostupne na kratkoj vožnji.
Prikazana karta ilustrira strategijski položaj stana između mora i golf terena. Označeni su pristupni putevi prema luci Sotogrande i obližnjim obrazovnim institucijama, pružajući jasan pregled prostornih odnosa u neposrednoj okolini.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniran na jugu provincije Cádiz, Torreguadiaro djeluje kao poveznica između Sotograndea i Gibraltar. Ova lokacija omogućuje brzu povezanost s glavnom prometnicom N-340, olakšavajući putovanja prema Malagi ili prema granici. Smještaj blizu luke dodaje vrijednost u smislu nautičkih aktivnosti.
Golf igrališta su izuzetno blizu; Real Club de Golf de Sotogrande na 1,7 km. Plaža je dostupna neposredno iz kompleksa. Supermarket se nalazi na 2 km, a bolnica na 12 km. Iako neke usluge zahtijevaju prijevoz, osnovne potrepštine su u pješačkom dosegu.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se ističe višom koncentracijom sunčanih sati, prosječno 3230 godišnje. Temperature se kreću od 11°C u hladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Nadmorska visina od 142 metara doprinosi ugodnoj klimati i vjetru, smanjujući vlagu u usporedbi s nižim priobalnim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Smještaj u prvom redu do mora omogućuje izravan pristup plaži i šetalištu. U okolici postoje uređene plaže s plavom zastavom poput Playa de la Chullera i La Duquesa. Za ljubitelje sporta, uz golf, u blizini suSanta María Polo Club i sportski centri, nudeći širok spektar rekreacije.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
U poređenju s novijim projektima u Sotograndeu, ovaj stan nizi ulaznu cijenu od 325.000 € naspram 341.000 € za Altara Alcaidesa i 423.000 € za Atria. Glavna razlika leži u godini izgradnje; dok konkurenti nude moderne energetske učinkovitosti i zajedničke sadržaje bazena, ovaj objekt nudi 'front-line' poziciju uz more koju novi projekti često nemaju. Za kupce koji prioritet daju lokaciji ispred novogradnje, ovo predstavlja ravnotežu cijene i vrijednosti lokacije, uz potrebu za ulaganjem u adaptaciju unutrašnjosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
