Šis dzīvoklis atrodas Torreguadiaro piekrastes zonā, tieši blakus Sotogrande ostas rajonam. Ēka celta 1970. gadā, piedāvājot 70 kvadrātmetrus lielu dzīvojamās platības ar dienvidu orientāciju. Objekts novietots pirmajā līnijā tieši pie jūras, nodrošinot tiešu piekļuvi piejūras promenādei. Tas ir gatavs dzīvošanai, pašlaik ar vienu guļamistabu, bet ar iespēju iekārtot otro, kas padara to par vispusīgu dzīvesvietu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis izvietots pirmajā līnijā pie jūras Torreguadiaro apkārtnē, blakus Sotogrande Puerto. Posim ir tieša piekļuve pludmalei un vietējiem restorāniem. Tas ir stratēģiski novietots starp Sotogrande un La Duquesa, nodrošinot piekļuvi gan ostas infrastruktūrai, gan golfa laukumiem tuvā apkārtnē.
Objekts pašlaik piedāvā vienu guļamistabu un vannas istabu 70 m² platībā. Plānojums ļauj viegli izveidot otro guļamistabu, pielāgojot dzīvokli ģimenes vajadzībām. Ir uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma un apkure, kas nodrošina komfortu visu gadu, kā arī privāta terase āra uzturēšanās.
Šis ir pabeigts objekts, kas uzbūvēts 1970. gadā, stāvot tradicionālā andalūziešu stilā. Tā kā ēka ir jau ekspluatācijā, tehniskais stāvoklis ir stabilizējies, un pircējiem nav jāgaida celtniecības pabeigšana. Tas nozīmē tūlītēju pieejamību ieviešanai un remonta darbu veikšanai pēc nepieciešamības.
Ņemot vērā būv gadu, objekts neatbilst mūsdienu jaunbūves energoefektivitātes standartiem, kas var ietekmēt uzturēšanas izmaksas. Tā kā tas ir vecāka tipa apartaments, plānojuma risinājumi var būt mazāk elastīgi nekā jauniem projektiem, un informācija par autostāvvietām nav norādīta pamatdatos.
Ref: VL084651
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī īpašuma profils atbilst tām personām, kuru prioritāte ir uzturēšanās tieši pie jūras, nevis izvēle starp daudziem baseiniem vai slēgtiem kompleksiem. Tas ir piemērots kā otrā māja tiem, kuri vēlas izvairīties no jaunu projektu ierobežojumiem un vēlas integrēties vietējā vidē. Investīciju aspektā pastāv iespēja palielināt vērtību, realizējot otrās guļamistabas projektu. Tas arī varētu interesēt pircējus, kuri meklē mazāk sākotnējo kapitāla ieguldījumu apgabalā, kurā jaunbūves cenrādis ir augstāks.
Ņemot vērā, ka ēka ir celta 1970. gadā, būvmateriāli un apdares elements atbilst tā laika standartiem. Sienas un būvkonstrukcijas ir masīvas, ko bieži raksturo laba skaņas izolācija. Aprīkojums ietver gan gaisa kondicionēšanu, gan apkuri, kas ir būtiski komforta nodrošinātāji. Tomēr interjera risinājumi, piemēram, virtuves un vannas istabas sanītārtehnika, prasa izvērtējumu no mūsdienu viedokļa. Ēkas kopējais stāvoklis ir
Sākotnējā cena ir noteikta no 325 000 eiro, kas atspoguļo šīs pirmās līnijas objekta tirgus vērtību. Salīdzinot ar jauniem projektiem apkārtnē, piemēram, Altara Alcaidesa vai Atria, šis dzīvoklis piedāvā ievērojamāku cenu par kvadrātmetru, ņemot vērā tiešo piekļuvi jūrai. Cena ietver esošo iekārtojumu, taču potenciālie pircējiem jāņem vērā, ka papildu ieguldījumi var būt nepieciešami, lai modernizētu interjeru.
Dzīve šajā vietā tiek definēta ar promenādes un jūras tuvumu. No rītiem dienvidu orientācijas dēļ terase saņem dabīgo gaismu, kas ļauj uzsākt dienu ārā. Ikdienas rutīna ietver iespēju doties uz tuvējo pludmeli kājām, kas ir ērta alternatīva automobiļa izmantošanai pamata vajadzībām. Ēdināšanas iespējas ir pieejamas tuvā apkārtnē, kas vienkāršo vakaru ieturēšanu ārpus mājas. Dēļ tuvuma golfa laukumiem un ostai, nedēļas nogalēs apkārtne var kļūt dzīvāka, tomēr paša apartamenta novietojums nodrošina noteiktu privātumu.
Ikdienas dzīve šeit ir organizēta ap vietējo infrastruktūru, kas atrodas rādiusā līdz 2 kilometriem. Tuvākā pārtikas preču veikala sasniegšanai nepieciešams automobilis vai transports, taču tā ir attālumā, kas ļauj ātri veikt iepirkumus. Ārstēšanās iestādes, tostarp aptieka un zobārstniecības prakse, ir pieejamas tuvējā apkārtnē. Nozīmīgs ir tuvums pie Starptautiskās skolas Sotogrande, kas atrodas aptuveni 6 kilometru attālumā, padarot šo vietu pieejamu ģimenēm ar bērniem. Sabiedriskais transports šajā segmentā ir ierobežots, tāpēc mobilitāte ir balstīta uz privāto transportu.
Karte parāda objekta izvietojumu tieši pie jūras, kur piekļuve ir iespējama gan ar automašīnu, gan kājām. Var redzēt tuvumu golf laukumiem uz ziemeļiem un ostai uz austrumiem. Ceļu tīkls ļauj ātri sasniegt galveno A-7 autoceļu, kas savieno visu piekrasti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šī vieta atrodas stratēģiski Rietumu Costa del Sol daļā, kalpojot kā saites elements starp luksusa Sotogrande rajonu un pieejamāko La Duquesa. Tas atrodas ārpus lielo pilsētu trokšņa, bet pietiekami tuvu, lai viegli sasniegtu Marbellu vai Gibraltāru. Lielākie reģionālie centri, kā Madrids un Sevilja, ir pārāk tālu, lai kalpotu kā ikdienas galamērķi.
Piekļuve būtiskākajiem punktiem ir ērta. Tuvākā pludmale ir Playa de la Chullera, kas ir 6,3 kilometru attālumā, bet, ņemot vērā objekta novietojumu pirmajā līnijā, piekļuve ūdenim ir tieša. Golfa entuziastiem Real Club de Golf de Sotogrande ir atrodams tikai 1,7 kilometru attālumā. Pārtikas veikals atrodas 2 kilometru attālumā. Tuvākā lidosta ir apmēram 16 kilometru attālumā, kas nodrošina ātru sasaisti ar starptautisko režīmu.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Regijons raksturojas ar vairāk kā 3000 saules stundām gadā, kas nodrošina ilgu pavasara un vasaras sezonu. Vidējā gada temperatūra ir 13,4 grādi pēc Celsija, ar vasaras mēnešiem, kad temperatūra sasniedz vidēji 26 grādus. Objekts atrodas 142 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina labu ventilāciju un mazāk mitruma nekā tieši jūras līmenī, saglabājot piekļuvi piekrastes vējiem. Šis augstums veicina arī labāku pārredzamību uz jūru.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai arī tuvākās pludmales attālums lidojumā ir vairāk kā 6 kilometri, tiešā apkārtne piedāvā piekļuvi piekrastes zonām tuvējās pilsētās kā La Duquesa. Galvenā atpūtas iespēja ir ūdens sports un pastaigas pa promenādi, kura ir viegli sasniedzama. Rekreācijai pieejami vairāki prestiži golfa klubi, tostarp La Reserva Golf Club un Club de Golf La Cañada, kas piedāvā iespēju spēlēt dažādās grūtības pakāpēs. Pola laukumi Santa María Polo Club ir arī tuvu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februāris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maijs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jūnijs | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembris | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktobris | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembris | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembris | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Salīdzinot ar tuvākajiem jaunajiem projektiem Altara Alcaidesa un Atria, šis dzīvoklis piedāvā zemāku ieejas cenu par kvadrātmetru. Ja Altara sākas no 341 000 eiro un Atria no 423 000 eiro, šīs īpašuma sākotnējā cena ir 325 000 eiro, kas liecina par konkurētspējīgāku piedāvājumu, ņemot vērā pirmās līnijas statusu. Tomēr būtiska atšķirība ir vecumā: jaunie projekti piedāvā modernas kopīgās telpas, garanterētas konstrukcijas un augstāku energoefektivitāti. Šis apartaments piedāvā piekļuvi jūrai bez augstām koplietošanas maksām, kuras parasti piemīt jaunajiem rezidences kompleksiem. Pircējiem jāizvēlas starp jaunākas būves tehnisko komfortu un šī objekta atrašanās vietas priekšrocībām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
