Этот объект недвижимости расположен в Торрегуадиаро, на границе с элитным районом Сотогранде. Это апартаменты 1970 года постройки, находящиеся на первой линии пляжа. Жилая площадь составляет 70 м², а текущая планировка включает одну спальню с потенциальной возможностью обустройства второй. Цена начинается от 325 000 евро. Объект предлагает вид на море и находится в пешей доступности от порта Сотогранде, что обеспечивает сочетание прибрежного образа жизни с доступом к развитой инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в зоне Торрегуадиаро, непосредственно adjacent к побережью, в 700 метрах от порта Пуэрто-де-Сотогранде. Окружение представляет собой смесь жилой застройки и туристической инфраструктуры. Район характеризуется близостью к полю для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande и естественной прибрежной зоной.
Квартира ориентирована на покупателей, которым важна близость к морю и портовой инфраструктуре. Возможность изменения планировки до двух спален делает объект подходящим для небольших семей или частых гостей. Наличие террасы расширяет жилое пространство, позволяя проводить время на открытом воздухе большую часть года.
Объект относится к вторичному рынку недвижимости, строительство было завершено в 1970 году. Это готовое к проживанию жилье, в отличие от новых проектов в районе, которые часто находятся на стадии строительства. Техническое состояние здания стабильное, но требует учета возраста постройки и соответствующих стандартов того времени.
Поскольку это объект 1970 года постройки, здесь отсутствуют современные стандарты энергоэффективности, характерные для новостроек. В описании не указаны удобства общего пользования, такие как бассейн или фитнес-центр, которые часто предлагаются в новых резортех. Планировка и высота потолков соответствуют более старым строительным нормам.
Ref: VL084651
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для тех, кто ищет доступное жилье у моря без необходимости платить за статус новостройки. Это может быть первый дом на побережье или инвестиционный объект для аренды, учитывая высокий спрос на жилье на первой линии. Возможность перепланировки под вторую спальню делает его актуальным для семей с одним ребенком или пар, которым требуется гостевая комната. Также это выбор для тех, кто ценит сложившуюся окружающую среду зрелого района.
Строительство датируется 1970 годом, что отражается в архитектурном стиле и используемых материалах. Отделка описывается как в хорошем состоянии, но, вероятно, выполнена в традиционном стиле, характерном для того периода. Окна и двери могут иметь стандартные для того времени характеристики теплоизоляции. Здание представляет собой постройку периода развития туризма на Коста-дель-Соль с прочными, но базовыми материалами.
Входная цена для этого объекта составляет 325 000 евро. Это ниже, чем у новых предложений в Сотогранде, например, в проектах Altara Alcaidesa или Atria, где цены начинаются от 341 000 евро и выше. Разница в цене объясняется годом постройки (1970), отсутствием премиального сервиса нового девелопмента и меньшей площадью по сравнению с новыми аналогами.
Жизнь в этом месте сосредоточена вокруг набережной и моря. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на океан, а вечер, с прогулки по пляжу или посещения местных ресторанов. Близость к порту Сотогранде обеспечивает доступ к ресторанам и магазинам, но сохраняет атмосферу жилого района. В летние месяцы наблюдается повышенная активность туристов, тогда как зимой район становится более спокойным. В Испании жизнь на улице часто продолжается до поздна благодаря мягкому климату.
Район хорошо обеспечен базовыми услугами. В радиусе 2 км находятся рестораны, аптеки и супермаркеты. Для более специфических покупок можно отправиться в торговые центры Сотогранде. Наличие международных школ в 6 км делает район потенциально подходящим для семей с детьми, хотя для школьников потребуется транспорт.
Карта показывает положение объекта непосредственно у береговой линии, к востоку от порта Сотогранде. Зеленым цветом обозначены территории гольф-полей, синим, акватория Средиземного моря. Видна близость к национальной трассе N-340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот объект находится на западе Коста-дель-Соль, административно относясь к муниципалитету Сан-Роке (район Сотогранде). Он занимает пограничное положение между популярным курортом Эстепона и эксклюзивным Сотогранде, предлагая баланс цены и локации.
Автомобиль полезен для поездок в аэропорт или крупные города, но для ежедневных нужд он не обязателен. Пляж находится непосредственно у дома. Гольф-поля расположены в радиусе 1,7–4,6 км. Ближайший крупный аэропорт Малага находится на расстоянии около 100 км по дороге, до аэропорта Гибралтара, около 25 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота над уровнем моря составляет 142 метра, что обеспечивает хорошую вентиляцию и защиту от избыточной влажности. Годовое количество солнечных часов составляет 3230. Зимы мягкие, средняя температура около 13°C, что позволяет пользоваться открытыми террасами круглый год. Летом температура часто держится выше 25°C, но морской бриз смягчает жару.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Главное преимущество локации, это первая линия пляжа. Побережье здесь песчаное, с прямой тропой к воде. В районе есть возможность заниматься гольфом (Real Club de Golf de Sotogrande в 1,7 км) и водными видами спорта в порту. Сезон купания длится с мая по октябрь.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
По сравнению с новыми проектами в той же зоне, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), этот объект предлагает более низкую цену за квадратный метр. Новые проекты предоставляют общие удобства (басейны, ландшафтный дизайн) и современные энергостандарты. Данный апартамент выигрывает за счет непосредственной близости к воде и исторически сложившейся инфраструктуры, но проигрывает в плане энергоэффективности и уровня отделки. Это компромисс между локацией и состоянием жилья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
