Tento byt s úžitkovou plochou 70 m² sa nachádza v oblasti Sotogrande Puerto v provincii Cádiz. Objekt, ktorý bol dokončený okolo roku 1970, ponúka dispozíciu s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Nadmorská výška 142 metrov poskytuje výhľad na okolie a prístup k miestnym službám. Uvedená cena začíná na 325 000 €, čo ho zaradzuje do nižšieho cenového pásma tejto lokality. Vzdialenosť k moru je približne 6,3 kilometra.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v nadmorskej výške 142 metrov, v blízkosti prístavu Puerto de Sotogrande (0,7 km). Okolie pozostáva z urbanizovaných zón so zmiešaným využitím. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k službám a odstupom od rušnosti priameho pobrežia.
Dispozícia bytu s dvoma spálňami a plochou 70 m² zodpovedá potrebám menšej domácnosti alebo páru. Usporiadanie priestoru je funkčné, pričom južná orientácia prispieva k prirodzenému osvetleniu. Vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú kompaktné bývanie s prístupom k vonkajším aktivitám.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo zaraďuje objekt do kategórie starších nehnuteľností. Stavba je prevažne murovaná s charakteristickými prvkami pre túto epochu. Nebol zaznamenaný žiadny proces novej výstavby alebo rekonštrukcie, pokiaľ nie je uvedené inak.
Projekt nenabída priamy prístup na pláž, keďže najbližšie kútište je vzdialené 6,3 km. Vek budovy z roku 1970 môže vyžadovaú modernizáciu rozvodov. Pôvodná dispozícia a obmedzená plocha nemusia vyhovovať náročným požiadavkám na nadmerný komfort.
Ref: VL084651
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim základné bývanie v oblasti s vysokou životnou úrovňou. Vhodná je pre záujemcov o golfové aktivity vďaka blízkosti viacerých ihrísk. Investori môžu oceniť nižšiu vstupnú cenu oproti novým projektom. Konštrukčný stav z roku 1970 si vyžaduje očakávanie údržby.
Budova z roku 1970 predstavuje štandardy svojej doby. K úpravám patrí prítomnosť klimatizácie pre chladenie a vykurovanie. Materiály a povrchové úpravy sú pôvodné, pričom južná orientácia prispieva k izolácii. Vnútorný priestor vyžaduje posúdenie aktuálneho stavu inštalácií.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 325 000 €. V kontexte trhu v Sotogrande predstavuje tento projekt vstupnú cenovú úroveň. V porovnaní s novšími výstavbami v regiói, ktoré začínajú nad 340 000 €, je tento apartmán finančne dostupnejšou možnosťou, horedektuje sa to vo veku budovy.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený nadmorskou výškou a blízkosťou prístavu. Obyvatelia môžu využívať vonkajšiu terasu s výhľadom, ktorý je vďaka 142 metrov nadmorskej výšky výraznejší. Poloha ponúka súkromie a pokoj, ale vyžaduje automobil na bežné cestovanie do komerčných centier a na pláže. Okolie je obývané celoročne, čo zabezpečuje fungovanie základnej infraštruktúry aj mimo hlavnú turistickú sezónu.
Oblasť je definovaná prítomnosťou medzinárodných škôl (6 km) a športových centier. Vzdialenosť 16 km k najbližšiemu letisku zabezpečuje medzinárodné prepojenie. Infraštruktúra zahŕňa supermarkety (2 km) a lekárenské služby (1,2 km). Susedstvo je zmiešané, s dostupnosťou reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km.
Mapa ilustruje polohu objektu v kontexte lokálnej infraštruktúry. Vyznačené sú trasy k najbližším golfovým ihriskám a prístavu. Farebné odlíšenie ukazuje rozdiel v nadmorskej výške a vzdialenosť k pobrežnej línii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Puerto leží na západnom okraji Costa del Sol. Pozícia voči mestám ako Málaga alebo Gibraltár umožňuje rýchly prístup k veľkým letiskám. Oblasť je známa svojim rezidenčným charakterom a nižšou hustotou zástavby v porovnaní s centrálnymi časťami pobrežia.
Golfové ihriská, ako Real Club de Golf de Sotogrande, sú vzdialené 1,7 km, zatiaľ čo Santa María Polo Club sa nachádza 0,9 km. Najbližšia pláž Playa de la Chullera je vzdialená 6,3 km. Lekárne sú dostupné do 1,2 km a supermarkety do 2 km. Vlastníctvo automobilu je odporúčané.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje nadmorskou výškou 142 metrov, čo ovplyvňuje mierny priemerný ročný teplotný rozsah 11 až 26 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 230 ročne. Tieto podmienky podporujú celoročné využívanie vonkajších priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Aj keď je byt vzdialený od mora, okolie poskytuje širokú škálu rekreačných aktivít. V tesnej blízkosti sa nachádzajú tri rôzne golfové kluby. Puerto de Sotogrande (0,7 km) poskytuje možnosti vodných športov. Modrá vlajka na plážach v okolí potvrdzuje kvalitu vôd v širšom regióne.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €) predstavuje tento apartmán cenovo dostupnejšiu alternatívu v oblasti Sotogrande. Hlavný rozdiel spočíva v roku výstavby; zatiaľ čo srovnávané projekty sú novostavby, tento objekt je z roku 1970. Tento rozdiel ovplyvňuje nielen cenu, ale aj potrebu prípadných rekonštrukcií. Poloha je podobná s dostupnosťou k golfovým ihriskám a prístavu. Pre kupujúcich s nižším rozpočtom, ktorí vyžadujú prítomnosť v tejto specifickej lokalite, môže byť tento kompromis medzi vekom budovy a lokalitou relevantný. Trhová hodnota je stabilná vďaka vysokej dopytovej oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
