Bu proje, Cádiz'in Sotogrande Puerto bölgesinde, 1970 yılından kalma ikinci el bir dairedir. Toplam alanı 70 metrekare olup, 2 yatak odası ve 1 banyodan oluşmaktadır. Mülk, güney cepheli konumu ve deniz manzarası ile dikkat çeker. Torreguadiaro'nun aranan bölgelerinden birinde yer alan daire, bulunduğu çevredeki günlük ihtiyaçları karşılayacak olanaklara yakındır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Sotogrande Puerto'nun Torreguadiaro bölgesinde konumlanmıştır. Denize sıfır bir konumda olmasa da, bölgedeki hareketli liman hayatına ve plajlara yakınlığı göze çarpar. Real Club de Golf de Sotogrande gibi golf sahalarına yaklaşık 1,7 kilometre mesafededir.
Daire, 70 metrekarelik bir alana sahiptir ve şu anda 2 yatak odası, 1 banyo, mutfak ve oturma alanı içerir. Güney cephesi sayesinde gün boyu ışık alır ve deniz manzarası sunar. Klimalı olması, sıcak yaz aylarında içerideki konfor seviyesini destekler.
Bu bir yeni inşaat projesi değildir; yapım tarihi 1970 yılı olarak belirtilmiştir. Daire 'Gereed' yani tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Alıcılar için herhangi bir inşaat süreci veya otopark süreci bekleme durumu söz konusu değildir.
Mülk, 2. katta yer aldığı için asansör olup olmadığı verilerde belirtilmemiştir. Yatak odası sayısı 2 olsa da banyo sayısı 1 ile sınırlıdır, bu da büyük gruplar için pratiklikte darlık yaratabilir. Bina yaşı nedeniyle, modern enerji verimliliği standartlarına uyum düzeyi kontrol edilmelidir.
Ref: VL084651
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyen ancak sakin bir bölgeyi tercih edenler için uygundur. Golf tutkunları için, Real Club de Golf de Sotogrande gibi sahaların yanıbaşında olması pratik bir avantaj sağlar. Yatırım amaçlı düşünenler için, bölgenin yazın talep görmesi ve mülkün ikinci bir odaya dönüştürülebilir yapısı, kiralamaya uygunluğunu artırabilir. Sürekli yaşam düşünülüyorsa, günlük ihtiyaçların yakın olması ve toplu taşıma duraklarının bulunması olumlu bir faktördür. Eski bir bina olmasına rağmen, iç mekanların yeniden düzenlenebilir olması, kişisel zevklere uyum sağlama esnekliği sunar.
Mülk 1970 yılından kalma olduğu için yapım teknikleri ve kullanılan malzemeler dönemin standartlarına uygundur. Klimalı olması, konfor seviyesini artıran bir özelliktir. Mevcut fotoğraflarda, kullanılan mobilyaların modern ve temiz bir görünümde olduğu görülmektedir. Evin genel durumu 'iyi' olarak açıklanmış olsa da, eski binalarda yaygın görülebilecek yalıtım veya tesisat konularının profesyonel bir inceleme ile kontrol edilmesi gerekir. Güney cephesi, bina yapısı kadar iç mekanın ısıtma ve soğutma dengesinde de önemli bir rol oynar.
Bu daire için belirlenen başlangıç fiyatı 325.000 Euro'dur. Sotogrande bölgesindeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyat noktası genellikle denize yakın ve golf sahalarına erişimi olan 2 yatak odalı daireler için rekabetçi bir seviyededir. Örnek olarak, Altara Alcaidesa projesi 341.000 Euro'dan başlamaktadır. Fiyat, mülkün yaşı, büyüklüğü ve konumu dikkate alındığında, bölgedeki arz-talep dengesine göre değerlendirilmelidir.
Torreguadiaro bölgesi, Akdeniz yaşam tarzının deniz, spor ve sosyal olanaklarla harmanlandığı bir yerdir. Sotogrande Puerto'nun prestijli marinası ve polokuluna olan yakınlığı, bölgeyi özellikle golf ve deniz sporlarına ilgi duyanlar için merkezi bir konuma getirir. Dairenin güney yönüne olması, sabah kahvesini terreste ışık altında içme imkanı sunarken, deniz manzarası günün stresini atmaya yardımcı olabilir. Bölge, yazın turistik hareketliliğin arttığı ama yılın geri kalanında daha sakin bir yerel yaşamın sürdüğü bir yapıya sahiptir. Dükkanların, restoranların ve kafelerin yürüme mesafesinde olması, günlük alışverişlerin ve akşam yemeklerinin araç kullanılmadan gerçekleştirilebilmesine olanak tanır.
Dairenin bulunduğu çevrede, günlük yaşamı destekleyen birçok olanak yürüme mesafesindedir. 2 kilometre yarıçapı içinde 3 restoran, 2 eczane, 2 banka ve 6 kafe bulunur. Bu, ev sahiplerinin rutin ihtiyaçlarını kolayca karşılayabilmesini sağlar. Santa María Polo Club sadece 0,9 kilometre uzaklıktadır, bu da bölgedeki sosyal aktivitelerin ne kadar çeşitli olduğunu gösterir. Yerel halkın yoğun olduğu bölgelerde, alışveriş ve yemek kültürünün yerel izler taşıdığı gözlemlenir. Toplu taşıma imkanlarının sınırlı olması, özellikle gece saatlerinde veya şehir dışına çıkışlarda kişisel aracın önemini artırır.
Harita üzerinde daire, Torreguadiaro ve Sotogrande Puerto'nun birleşim noktasında, deniz kıyısına yakın ancak doğrudan sahil şeridi üzerinde olmayan bir konumda görünür. Yakınlardaki ana yollar ve Puerto de Sotogrande marinası, mülkün erişilebilirliğini ve konumunu belirginleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande Puerto, İspanya'nın güneybatısında, Cádiz eyaletinde yer alır. Bölge, Marbella ve Estepona gibi popüler turistik merkezlerin batısında bulunur. Coğrafi konumu itibarıyla, Atlas Okyanusu'na daha yakın bir noktadadır. Bu durum, hava akımlarının deniz tarafından gelmesini sağlar. Madrid gibi büyük şehirlere olan mesafesi (518 km), bölgenin daha çok yerel ve bölgesel bir çekim merkezine sahip olduğunu gösterir.
Mülk, denize 6,3 kilometre (Playa de la Chullera) ve La Duquesa plajlarına 8,2 kilometre mesafededir. En yakın havaalanı olan Gibraltar'a 16 kilometre, Malaga havalimanına ise 809 kilometre düz mesafededir. Bu durum, uluslararası seyahatler için Gibraltar'ın daha pratik bir seçenek olduğunu gösterir. Golfseverler için 1,7 kilometre mesafedeki Real Club de Golf de Sotogrande büyük bir avantajdır. Supermarketlere 2,0 kilometre ve hastanelere 12 kilometre mesafede olması, acil durumlarda veya günlük alışverişlerde ulaşım süresini etkiler.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bölgesi, tipik Akdeniz iklimi özellikleri gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 13,4°C, yazın ortalama 26°C civarındadır. Yılda 3.230 saat güneş süresi ile bol güneş ışığı alır. Deniz seviyesinden 142 metre yükseklikte olması, kent ortamına göre daha serin ve ferah bir esinti sağlar. Yükseklik, nem oranının deniz kıyısına göre daha düşük olmasına yardımcı olabilir. Bu iklim koşulları, açık hava etkinlikleri ve sporlar için yıl boyunca uygun bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar arasında Playa de la Chullera (6,3 km), Playa de La Alcaidesa (6,5 km) ve La Duquesa (8,2 km) bulunur. Bu plajlar, günübirlik deniz tatilleri ve su sporları için uygundur. Bölge aynı zamanda bir golf merkezi olarak da bilinir; Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada ve La Reserva Golf Club gibi önemli sahalar çevreler. Santa María Polo Club ise bölgedeki sosyal hayatın önemli bir parçasıdır. Bu çeşitlilik, hem spor hem de sosyal aktivite arayanlar için zengin bir opsiyon yelpazesi sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Bu mülk, aynı bölgedeki yeni inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında önemli farklar gösterir. Örneğin, Altara Alcaidesa projesi 341.000 Euro'dan başlar ve modern altyapısıyla öne çıkar. Buradaki daire ise 325.000 Euro başlangıç fiyatıyla daha eski bir yapıya sahip olmakla birlikte, Sotogrande Puerto'nun merkezi ve kurulu bir sosyal çevresine sahiptir. Yeni projeler genellikle enerji verimliliği ve modern tasarımlar sunarken, bu mülkün avantajı anında kullanıma hazır olması ve karakteristik, kurulmuş bir mahallede yer almasıdır. Atria ve Adel San Roque gibi projeler daha yüksek fiyat noktalarında (423.000 Euro ve 551.000 Euro) konumlanmıştır, bu da mevcut mülkün fiyat-performans dengesini rekabetçi kılar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
