이 아파트는 카디스 주 소토그란데 푸에르토(Sotogrande Puerto)에 위치하고 있으며 1970년에 지어진 주택입니다. 전용 면적은 70제곱미터로 구성되어 있으며 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있습니다. 해발 142미터 높이에 위치하여 주변 지형보다 높은 곳에 자리 잡고 있으며, 인근에는 소토그란데 마리나와 여러 골프장이 배치되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산 데이터에 따르면 이 프로젝트는 내륙 지대에 위치하며 해변과는 약간의 거리가 있습니다. 그러나 소토그란데 마리나까지는 700미터, 가장 가까운 골프장인 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데(Real Club de Golf de Sotogrande)까지는 1.7킬로미터 거리로 해양 및 스포츠 시설과의 인접성이 확인됩니다.
70제곱미터의 면적은 2개의 침실을 제공하므로 소규모 가구 또는 커플에게 적합한 거주 공간을 제공합니다. 1개의 욕실은 공유 공간으로 사용됩니다. 기후 제어 시설인 에어컨이 갖춰져 있어 여름철 실내 온도 관리가 가능합니다.
이 건물은 1970년에 완공된 주택으로 현재 입주 가능한 상태입니다. 신축 프로젝트가 아니므로 건축 자재 및 설비는 당시의 기준을 따르고 있으며, 최근 건축된 단지에 비해 에너지 효율성이나 구조적 설계의 차이가 있을 수 있습니다.
제공된 위치 데이터에 따르면 해변가 복합 단지로 분류되어 있으나, 실제 지리적 위치는 해변에서 6킬로미터 이상 떨어진 내륙(해발 142미터)에 있어 해변 접근성에 대한 기대와 차이가 있을 수 있습니다. 2개의 침실에 1개의 욕실만 있는 구조는 다인 가구에게 불편할 수 있습니다.
Ref: VL084651
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 골프나 마리나와 같은 특정 레저 활동에 접근성을 높이평가하는 구매자에게 적합합니다. 해변에서의 수영보다는 골프를 즐기거나 정적인 휴식을 선호하는 경우에 부합합니다. 또한 소토그란데 지역의 거주 비용을 고려하여 초기 투자 비용을 낮추고자 하는 구매자나 계절별 거주를 계획하는 투자자에게 고려해 볼 만한 옵션입니다.
건물은 '양호(Good)'한 상태로 유지되고 있으며 전통적인 안달루시아 스타일의 특징을 보유하고 있습니다. 냉난방 시설인 에어컨(냉/난방)이 설치되어 있어 기후 조절이 가능합니다. 그러나 1970년에 지어진 건물 특성상 창호의 단열 성능이나 배관 설비는 현대적인 기준과 다를 수 있어 개선이 필요할 수 있습니다.
이 아파트의 가격은 325,000유로부터 시작합니다. 인근의 신축 프로젝트인 알타라 알카이데사(Altara Alcaidesa)가 341,000유로에 판매되는 점을 고려할 때, 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 1970년대 건축물이라는 연식과 내륙 위치를 반영한 가격으로 보입니다.
일상 생활은 주로 소토그란데 마리나와 골프장을 중심으로 형성됩니다. 아침에는 테라스에서 여유를 즐기고, 낮에는 근처 레스토랑이나 카페를 이용할 수 있는 거리에 있습니다. 해변까지는 차량으로 이동해야 하므로 해변 생활보다는 골프와 마리나를 중심으로 한 정주 혹은 휴가 생활 패턴이 나타납니다. 지역의 고유한 높이 덕분에 통풍이 잘 되고 시야가 확보되는 환경을 제공합니다.
소토그란데 국제 학교(Sotogrande International School)는 약 6킬로미터 거리에 위치하여 자녀 교육 환경이 갖춰져 있습니다. 폴로 클럽인 산타 마리아 폴로 클럽(Santa María Polo Club)은 900미터 거리로 매우 가깝습니다. 의료 시설은 12킬로미터 떨어진 병원까지 이동해야 하며, 일상적인 약국은 1.2킬로미터 이내에 있습니다.
지도는 소토그란데 푸에르토 내륙의 주거 지역을 보여줍니다. 남쪽으로는 소토그란데 마리나와 해안선이 위치하며, 북쪽과 서쪽으로는 골프장들이 넓게 분포되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 위치는 지중해와 대서양이 만나는 지역에 해당하며 지브롤터 해협 근처에 자리 잡고 있습니다. 대도시인 말라가나 세비야에서는 상당한 거리(약 600~800킬로미터)가 있지만, 지브롤터와 국경을 접하고 있어 유럽 내 교통의 요지 역할을 합니다.
가장 가까운 대형 슈퍼마켓은 2킬로미터 떨어져 있어 차량 이용이 권장됩니다. 주요 해변인 플라야 데 라 쿨레라(Playa de la Chullera)까지는 직선거리로 6.3킬로미터입니다. 지브롤터 공항은 16킬로미터 거리로 국제선 이동이 상대적으로 용이하며, 말라가 공항은 809킬로미터 떨어져 있습니다.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 11도에서 26도 사이로 온화한 기후를 나타냅니다. 연간 3,230시간의 일조량을 기록하여 맑은 날이 많습니다. 해발 142미터의 고도에 위치하여 해안가보다 약간 서늘하고 바람이 잘 통하는 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
데이터에 명시된 가장 가까운 해변은 플라야 데 라 쿨레라로 6.3킬로미터 거리에 있습니다. 반면, 해상 스포츠와 레저는 700미터 거리의 소토그란데 마리나에서 이용할 수 있습니다. 레저 활동의 중심은 해변보다는 1.7킬로미터 내외에 위치한 소토그란데 골프 클럽, 라 까냐다(La Cañada), 라 레세르바(La Reserva) 등의 프리미엄 골프장에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2월 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3월 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4월 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5월 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6월 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9월 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10월 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11월 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12월 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
이 프로젝트의 가격인 325,000유로는 인근 지역인 알카이데사(Alcaidesa)의 신축 프로젝트 알타라(Altara, 341,000유로부터)보다 낮게 책정되어 있습니다. 소토그란데의 다른 프로젝트인 아트리아(Atria, 423,000유로부터)나 아델 산 로크(Adel San Roque, 551,000유로부터)와 비교하면 입지나 연식에서 차이가 있습니다. 특히 이 아파트는 1970년 건축물로 데이터상 해변에서 떨어진 내륙에 위치한 반면, 비교 대상들은 대부분 신축이거나 최신 단지에 속합니다. 따라서 이 가격은 최신 시설이나 직접적인 해변 접근성보다는 소토그란데라는 브랜드 명성과 골프/마리나 접근성을 보장하는 진입 장벽이 낮은 옵션으로 해석됩니다.
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