Apartemen ini terletak di wilayah Sotogrande Puerto, Cádiz, dengan selesainya pembangunan sekitar tahun 1970. Unit ini menawarkan ruang tamu seluas 70 meter persegi dengan konfigurasi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Posisinya pada ketinggian 142 meter di atas permukaan laut memberikan konteks geografis yang berbeda dibandingkan properti tepi laut langsung, dengan akses ke fasilitas lokal dan infrastruktur olahraga yang mapan di sekitarnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di kawasan Sotogrande Puerto, lokasi yang dikarakteristisikan oleh perpaduan antara permukiman dan area rekreasi elit. Terletak pada ketinggian yang signifikan, properti ini memanfaatkan topografi wilayah untuk memberikan pandangan perkotaan dan laut. Jarak ke laut memerlukan transportasi singkat, menjadikannya terpisah dari keramaian pantai tetapi tetap terhubung dengan infrastruktur lokal.
Dengan luas 70 m², tata letak apartemen ini dirancang untuk efisiensi ruang, cocok untuk individu atau pasangan yang mencari tempat tinggal fungsional. Ketersediaan dua kamar tidur mendukung kebutuhan akomodasi tamu atau ruang kerja. Fasilitas pendingin udara menambah kenyamanan iklim di wilayah yang hangat, memenuhi standar hunian modern untuk penghunian sepanjang tahun atau musiman.
Properti ini diklasifikasikan sebagai bangunan yang sudah selesai (ready), dengan masa pembangunan berakhir secara indikatif pada tahun 1970. Status ini berarti bahwa struktur dan utilitas dasar sudah ada dan berfungsi. Pembeli tidak perlu menunggu proses konstruksi, sehingga risiko terkait penundaan proyek tidak relevan dalam konteks properti ini.
Berdasarkan data, properti ini tidak berlokasi langsung di tepi pantai (beachfront) karena ketinggian 142 meter di atas permukaan laut dan jarak lebih dari 6 kilometer ke pantai terdekat. Fasilitas komunal mewah yang sering ditemukan di proyek residensial baru, seperti pusat kebugaran terintegrasi atau kolam renang pribadi, tidak tercantum dalam spesifikasi utama proyek ini.
Ref: VL084651
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartemen ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian di wilayah Sotogrande tanpa membayar harga premium untuk properti tepi laut langsung (front-line). Bagi mereka yang mobilitasnya tinggi dan memiliki akses ke kendaraan, jarak 6 kilometer ke pantai mungkin bukan penghalang utama, terutama jika prioritas utama adalah akses ke lapangan golf atau fasilitas marina yang berada dalam radius pendek. Situasi yang juga cocok adalah bagi individu yang bersedia melakukan pembaruan atau renovasi ringan. Mengingat usia bangunan dari tahun 1970, pembeli dengan visi untuk memodifikasi tata letak internal atau memperbarui sistem pendingin udara yang sudah ada akan menemukan peluang di sini. Potensi untuk menciptakan kamar tidur kedua menambah fleksibilitas bagi pasangan kecil atau keluarga muda yang membutuhkan ruang tamu tambahan sesekali. Lokasi ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan absolut tanpa suara lalu lintas atau yang membutuhkan akses pejalan kaki instan ke semua kebutuhan sehari-hari, mengingat ketergantungan pada transportasi pribadi untuk jarak tertentu. Ini juga mungkin bukan pilihan utama bagi mereka yang mencari fasilitas mewah modern yang terintegrasi tanpa usaha tambahan.
Kualitas bangunan mencerminkan standar konstruksi dari era 1970-an, yang umumnya mengutamakan struktur kokoh namun mungkin memerlukan pembaruan pada aspek estetika dan efisiensi energi saat ini. Data menunjukkan adanya fitur pengendalian iklim berupa pendingin udara (A/C) dengan fungsi panas dan dingin, yang merupakan tambahan penting untuk kenyamanan iklim modern di wilayah ini. Secara material, finishing asli mungkin menggunakan elemen yang umum di masa itu, seperti keramik atau kayu solid, yang seringkali memiliki daya tahan yang baik namun bisa terlihat kuno. Bagi pembeli, ini berarti ada potensi untuk meningkatkan isolasi termal, jendela, dan sistem sanitasi untuk memenuhi standar efisiensi energi yang lebih tinggi. Tata ruang saat ini mencakup satu kamar tidur dengan opsi untuk mengubah area lain menjadi kamar tidur kedua, memberikan kebebasan dalam merancang ulang interior sesuai preferensi pribadi. Kondisi properti dilaporkan dalam keadaan "Baik", namun definisi ini bersifat subjektif dan sangat bergantung pada standar pribadi. Evaluasi teknis lebih lanjut dianjurkan untuk memeriksa instalasi listrik dan perpipaan mengingat usia bangunan. Secara keseluruhan, properti ini menawarkan fondasi yang solid namun membutuhkan pertimbangan biaya perawatan dan peningkatan di masa depan.
Harga properti ini mulai dari €325.000. Angka ini menempatkan apartemen seluas 70 m² ini dalam segmen pasar tertentu untuk wilayah Sotogrande, di mana harga bisa sangat bervariasi tergantung pada kedekatan tepatnya ke marina atau lapangan golf elit. Dibandingkan dengan proyek baru di area serupa, harga ini mencerminkan nilai untuk properti yang sudah jadi (established) dibandingkan properti baru (off-plan). Variasi harga dapat dipengaruhi oleh kondisi unit dan perlunya renovasi, mengingat tahun selesai pembangunannya adalah 1970. Potensi penyesuaian ruang, seperti penambahan kamar tidur kedua, dapat berdampak pada nilai jual kembali dan daya tarik sewa, namun biaya renovasi harus dipertimbangkan secara terpisah dari harga pembelian awal.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditentukan oleh ketinggian dan aksesibilitasnya di area Sotogrande. Posisi pada 142 meter di atas permukaan laut berarti penghuni tidak akan berada tepat di garis pantai, melainkan di area yang lebih tenang dengan topografi yang bervariasi. Perjalanan ke pantai, seperti Playa de la Chullera, membutuhkan perjalanan singkat sekitar 6 kilometer, yang dapat ditempuh dengan mobil dalam beberapa menit. Penggunaan sehari-hari akan bergantung pada ketersediaan mobil, terutama untuk berbelanja kebutuhan pokok yang terletak sekitar 2 kilometer atau mengakses lapangan golf terdekat. Lingkungan sekitarnya menawarkan fasilitas seperti restoran dan kafe dalam jarak yang dapat ditempuh, namun tingkat hiruk pikuk urban tidak setingkat di pusat kota besar. Orientasi selatan memungkinkan pemanfaatan cahaya matahari yang baik pada apartemen, yang berkontribusi pada efisiensi pemanasan dan pencahayaan alami secara umum. Suasana di area ini cenderung lebih terpencil dibandingkan kawasan wisata padat penduduk, memberikan keseimbangan antara akses ke fasilitas olahraga berkualitas tinggi dan privasi hunian. Daerah ini sering menjadi tempat berkumpulnya komunitas internasional, terutama saat musim polo, menciptakan suasana kosmopolit yang khas di pedesaan Andalusia. Penghuni dapat mengharapkan rutinitas yang melibatkan perjalanan singkat untuk berbagai kebutuhan, dengan fokus pada gaya hidup yang berorientasi pada olahraga golf dan maritim, meskipun tempat tinggal itu sendiri tidak berada tepat di tepi air.
Lingkungan sekitar apartemen ini didominasi oleh fasilitas olahraga dan rekreasi kelas atas yang menjadi ciri khas Sotogrande. Real Club de Golf de Sotogrande berada dalam jarak 1,7 kilometer, menjadikan akses ke golf sangat mudah bagi penggemar olahraga ini. Demikian pula, Santa María Polo Club hanya berjarak 0,9 kilometer, menunjukkan bahwa area ini merupakan pusat kegiatan equestrian dan sosial musiman. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket terdekat berjarak sekitar 2 kilometer, yang menyiratkan bahwa penghunian sehari-hari akan membutuhkan transportasi untuk berbelanja. Namun, ada apotek dalam jarak 1,2 kilometer dan beberapa restoran serta kafe dalam radius 2 kilometer, memberikan opsi untuk bersantap di luar tanpa perlu melakukan perjalanan jauh. Akses ke marina, Puerto de Sotogrande, hanya berjarak 0,7 kilometer, memungkinkan akses cepat ke area komersial maritim dan aktivitas perahu. Secara infrastruktur, akses ke bandara terdekat sekitar 16 km, memudahkan perjalanan internasional, sementara kota-kota besar seperti Sevilla atau Córdoba berada jauh di pedalaman dan memerlukan perjalanan darat yang lebih panjang, menjadikan lokasi ini lebih berfokus pada gaya hidup lokal daripada komuter ke kota besar.
Peta menunjukkan posisi properti di ketinggian 142 meter di atas permukaan laut, dengan jarak yang jelas ke fasilitas kunci seperti Puerto de Sotogrande dan lapangan golf utama. Area hijau di sekitarnya mencerminkan keberadaan lapangan golf dan ruang terbuka, sementara akses jalan menghubungkan lokasi ini langsung ke jaringan jalan raya pesisir dan rute menuju perbatasan Gibraltar.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, proyek ini terletak di titik persimpangan antara provinsi Cádiz dan wilayah Costa del Sol yang lebih luas. Posisionasinya di Sotogrande memberikan jarak yang relatif dekat ke perbatasan dengan Gibraltar (sekitar 20-30 menit berkendara), yang mempengaruhi demografi dan ekonomi lokal. Ke arah timur, kota-kota pesisir seperti Estepona atau Marbella dapat dicapai melalui jalan raya pesisir. Terhadap kota-kota besar di pedalaman seperti Sevilla, lokasi ini terisolasi, namun fungsi utamanya adalah sebagai bagian dari koridor pesisir internasional. Jarak ke bandara internasional utama (Málaga) adalah perjalanan yang signifikan (sekitar 1,5 jam), sementara bandara Gibraltar memberikan alternatif yang lebih dekat untuk rute tertentu. Posisinya memberikan privasi relatif dibandingkan pusat kota turis padat.
Aksesibilitas ke fasilitas utama menggabungkan kenyamanan jarak pendek dengan kebutuhan kendaraan untuk jarak sedang. Lapangan golf Real Club de Golf de Sotogrande dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara atau sepeda, hanya sekitar 1,7 kilometer dari lokasi. Puerto Deportivo de la Duquesa, marina lain di area tersebut, berada pada jarak 8,5 kilometer, menawarkan variasi fasilitas kelautan. Stranded terdekat, Playa de la Chullera dan Playa de La Alcaidesa, masing-masing berjarak 6,3 km dan 6,5 km. Akses ini memerlukan penggunaan mobil atau taksi untuk pengiriman penghuni ke garis pantai, karena jarak tersebut terlalu jauh untuk berjalan kaki nyaman. Untuk layanan kesehatan darurat atau rutin, rumah sakit terdekat berada 12 kilometer jauhnya, sementara apotek dapat ditemukan lebih dekat, yaitu 1,2 kilometer. Lalu lintas di area Sotogrande dapat meningkat signifikan selama musim polo atau turnamen golf besar, sehingga waktu tempuh sebenarnya dapat bervariasi. Secara umum, koneksi jalan raya di wilayah ini baik, menghubungkan langsung ke jalan raya utama pesisir yang memungkinkan perjalanan ke timur atau barat sepanjang Costa del Sol dengan relatif efisien.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian 142 meter di atas permukaan laut, sebuah faktor yang memberikan pengaruh langsung pada iklim mikro di sekitar properti. Ketinggian ini seringkali menghasilkan angin yang sedikit lebih kencang dan suhu yang sedikit lebih sejuk dibandingkan area di permukaan laut langsung, terutama pada malam hari, yang dapat mengurangi kelembaban yang dirasakan. Data menunjukkan jumlah jam matahari historis rata-rata 3.230 jam per tahun, yang menjamin eksposur cahaya yang melimpah. Suhu rata-rata tahunan sekitar 13,4°C, dengan variasi musiman yang khas Mediterania. Orientasi bangunan yang menghadap ke selatan memaksimalkan penerimaan panas matahari di musim dingin, berpotensi mengurangi ketergantungan pada sistem pemanas. Wilayah ini mengalami musim panas yang panas dan kering serta musim dingin yang ringan. Topografi bukit di sekitarnya memberikan latar belakang alami yang kontras dengan laut di kejauhan. Iklim mendukung gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun, meskipun angin lembah tertentu dapat terasa di ketinggian ini.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun properti tidak berada di tepi pantai, akses ke rekreasi bahari difasilitasi oleh Playa de la Chullera dan Playa de La Alcaidesa pada jarak sekitar 6 kilometer. Pantai-pantai ini menawarkan pasir dan fasilitas standar. Tidak ada informasi spesifik tentang status Blue Flag untuk pantai terdekat ini dalam data yang disediakan, namun pantai di wilayah Cádiz umumnya mempertahankan standar kebersihan yang baik. Fokus utama rekreasi di area ini jelas tertuju pada golf, dengan tiga lapangan utama dalam radius sangat pendek: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km), dan La Reserva Golf Club (4,6 km). Kehadiran Santa María Polo Club pada jarak kurang dari 1 kilometer menambah dimensi sosial dan olahraga yang signifikan, terutama selama musim panas. Untuk olahraga air, Puerto de Sotogrande (0,7 km) menyediakan akses ke kapal dan fasilitas maritim. Selain itu, ada pusat olahraga seperti Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km). Variasi ini memastikan bahwa penghuni memiliki akses ke aktivitas fisik yang beragam, meskipun sebagian besar memerlukan perjalanan singkat dengan kendaraan dari pintu apartemen.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maret | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru di sekitarnya seperti Altara Alcaidesa (mulai €341.000) dan Atria (mulai €423.000), apartemen ini menawarkan titik masuk harga yang sedikit lebih rendah atau kompetitif di €325.000. Perbedaan utamanya terletak pada usia bangunan; sementara Altara dan Atria adalah properti baru atau off-plan dengan spesifikasi modern dan efisiensi energi terkini, properti ini dibangun pada tahun 1970. Ini berarti pembayarannya tidak mencakut fasilitas komunal baru seperti kolam renang infinity atau klub sosial modern, namun pembeli mendapatkan properti yang sudah terbukti di lokasi yang mapan. Proyek seperti Adel San Roque (mulai €551.000) menargetkan segmen pasar yang jauh lebih tinggi, seringkali dengan ukuran unit yang lebih besar atau lokasi yang lebih eksklusif. Apartemen ini, dengan 70 m², berfokus pada efisiensi dan fungsionalitas dibandingkan kemewahan ruang. Selain itu, ketinggian 142 meter memberikan karakter yang berbeda dibandingkan proyek di dataran rendah atau tepi pantai, yang mungkin menguntungkan bagi mereka yang lebih menyukai udara yang lebih sejuk dibandingkan kelembaban pantai langsung. Dalam konteks pasar sewa atau investasi, properti lama seperti ini mungkin memiliki yield sewa yang stabil namun biaya perawatan yang lebih tinggi dibandingkan properti baru. Namun, kedekatannya yang langka dengan fasilitas sosial kelas atas (Polo dan Golf) menjaga nilai properti di wilayah ini tetap tahan lama terhadap fluktuasi pasar umum.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
