Denne lejlighed i Sotogrande Puerto er en bolig fra 1970, beliggende 142 meter over havets overflade. Med et areal på 70 m² byder den på to soveværelser og ét badeværelse. Ejendommen ligger i et etableret område ved Costa del Sol, tæt på vigtige fritidsfaciliteter som golfbaner og marinaen. Lejligheden er færdigbygget og klar til indflytning. Placeringen giver mulighed for udsigt over omgivelserne og byder på en tilværelse i et populært spansk kystområde med fokus på rekreative aktiviteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret inde i landet i forhold til kystlinjen, men bevarer en nær relation til Sotogrande Puerto. Den ligger inden for kort afstand til både marinaen og lokale golfbaner. Med en højde på 142 meter er der tale om en forhøjet position, der tilbyder udsigt frem for direkte strandadgang. Området er præget af en blanding af boligområder og naturlandskab.
Lejligheden opfylder behovet for en kompakt bolig med to soveværelser, hvilket passer til par eller små husstande. Det ene plan sikrer nem bevægelse i hjemmet. Udenomsarealet inkluderer en terrasse, der udvider boligarealet og giver mulighed for udendørs ophold. Grundarealet er passende til dem, der søger en sekundær bolig eller et mindre permanent hjem.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom fra 1970. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid på færdiggørelse. Ejendommen repræsenterer den eksisterende boligmasse i området og kræver derfor ingen byggeproces fra købers side. Vedligeholdelsesstanden er angivet som 'God'.
Projektet tilbyder ikke direkte adgang til stranden, da den nærmeste strand ligger over 6 kilometer væk. Der er kun ét badeværelse til rådighed, hvilket kan være en begrænsning for større husstande. Bygningsåret 1970 indikerer, at standarden kan afvige fra moderne nybyggeri med hensyn til isolering og planløsning. En bil er nødvendig for daglig mobilitet.
Ref: VL084651
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til individer eller par, der søger en bolig i et prestigefyldt område uden at betale prisen for frontline strandejendomme. Det er velegnet til golfspillere, der ønsker kort afstand til banerne i Sotogrande. Også for dem, der prioriterer udsigt og ro over direkte strandadgang. Købere, der er villige til at løfte en renoveringsopgave for at skabe deres personlige præg, vil finde potentiale her. Det er også en mulighed for investorer, der ønsker en udlejningsejendom i et område med høj efterspørgsel på boliger nær golfbaner og havne.
Ejendommen er opført i 1970, hvilket betyder, at materialerne og teknikken afspejler datidens byggestandarder. Der er installeret air conditioning til både opvarmning og køling. Planløsningen er funktionel med mulighed for tilpasning. Kvaliteten af afslutningen er beskrevet som 'God', men købere bør forvente, at køkken og badeværelse kan kræve opdatering for at matche moderne krav. Sydlig orientering sikrer gode lysforhold. Fundamentet og strukturen er baseret på periodens byggeteknik.
Prisen for denne lejlighed starter fra €325.000. Dette placerer ejendommen i den lavere ende af prisskalaen sammenlignet med nyere projekter i samme region som Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €551.000). Prisen afspejler byggeåret 1970 og den indlandske placering. For en køber med et begrænset budget, der ønsker adgang til Sotogrande-området, repræsenterer dette et økonomisk indgangspunkt. Markedet i dette segment tilbyder ofte mulighed for værdiforøgelse gennem renovering.
Dette er et sted for dem, der ønsker en hverdag med fokus på golf og det maritime miljø omkring Sotogrande Puerto, uden at bo midt i turistmyldretiden. Området er roligt med 11.741 indbyggere. Hverdagen kan starte med morgenkaffe på terrassen med udsigt over byen. Golfentusiaster har flere baner inden for kort rækkevidde. Det er en lokation, der egner sig til et aktivt friluftsliv, hvor man bruger bilen til at nå strandene eller større indkøb. Om aftenen kan Puerto de Sotogrande besøges for restauranter og havneliv. Atmosfæren er mere eksklusiv og afdæmpet end i de større kystbyer, og den høje placering bidrager til køligere temperaturer og udsigt.
Det omkringliggende område byder på infrastruktur rettet mod fritid og livsstil. Med en befolkning på lidt over 11.000 er der tale om et lokalt samfund med international præg. Inden for en radius af 2 km findes restauranter, banker og dagligvarebutikker. Det lokale sundhedsvæsen er repræsenteret ved apoteker og tandlæger i nærområdet, mens det nærmeste hospital ligger 12 km væk. Befolkningstætheden er lav, hvilket giver plads og privatliv. Vejnettet er godt udviklet, hvilket gør det nemt at bevæge sig til nærliggende byer.
Kortet viser ejendommens placering i den indlandske del af Sotogrande-området, tæt på golfbanerne og marinaen. Bemærk afstanden til kystlinjen og højdeforskellene i terrænet, som påvirker udsynet og adgangen til stranden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Puerto er placeret på den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Dette giver en strategisk position med let adgang til både Spanien og Gibraltar. Området er kendt som et boligområde, der adskiller sig fra de tætte turistbyer ved at tilbyde mere plads og ro. Projektet ligger tæt på de vigtigste transportårer, hvilket gør det nemt at udforske resten af regionen.
Afstanden til nærmeste strand (Playa de la Chullera) er 6,3 km, hvilket kræver brug af bil eller offentligt transport. Lufthavnen ligger ca. 16 km væk, hvilket er bekvemt for internationale rejsende. Golfbanerne ligger tæt på med Real Club de Golf de Sotogrande som den nærmeste på kun 1,7 km. Indkøbsmuligheder er inden for 2 km. En bil er anbefalet for daglig transport for at udnytte områdets faciliteter fuldt ud.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 13,4°C og månedlige gennemsnit mellem 11°C og 26°C. Med 3.230 soltimer om året er der rigeligt med lys. Placeringen på 142 meters højde kan give en lettere køligere brise om sommeren sammenlignet med havniveauet. Området nyder godt af det milde klimat, der muliggør udendørs aktiviteter året rundt. Svømmesæsonen strækker sig over flere måneder takket være de stabile temperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke ligger ved stranden, tilbyder nærområdet adgang til flere golfbaner, hvilket er et centralt træk ved rekreation her. Real Club de Golf de Sotogrande og La Reserva Golf Club er inden for kort køreafstand. For vandaktiviteter kan Puerto de Sotogrande og La Duquesa benyttes. Santa María Polo Club ligger tæt på og tilbyder sportsbegivenheder. Naturen omkring Sotogrande er præget af grønne områder, hvilket skaber et rekreativt miljø.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sammenlignet med nyere udviklinger som Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria (fra €423.000), tilbyder denne lejlighed en lavere indgangspris. Mens nyere projekter har moderne faciliteter og energiklasser, har denne ejendom fordel ved sin placering i et modnet område. Købere skal afveje besparelsen ved købsprisen mod omkostningerne til eventuel renovering og lavere energieffektivitet. Beliggenheden i Sotogrande Puerto fastholder værdien, men prissættelsen afspejler den manglende direkte strandadgang og byggeåret.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
