Das Projekt befindet sich in Sotogrande Puerto in der Provinz Cádiz. Es handelt sich um eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 70 m², die über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in einem bebauten Zustand. Die Objekte sind mit südlicher Ausrichtung und Meerblick konzipiert. Die Preisgestaltung beginnt bei 325.000 €. Die Lage in Sotogrande bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen und Freizeitangeboten in der unmittelbaren Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Gebiet Sotogrande Puerto. Die Positionierung bietet eine Verbindung zum Hafen von Sotogrande, welcher sich in einer Entfernung von 0,7 km befindet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Flächen geprägt. Die Höhenlage beträgt 142 Meter über dem Meeresspiegel.
Mit zwei Schlafzimmern und 70 m² Wohnfläche richtet sich das Objekt an Haushalte, die Standardunterbringung suchen. Die Aufteilung umfasst neben den Schlafzimmern ein Badezimmer, eine Küche und einen Wohnbereich. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die südliche Ausrichtung unterstützt die Belichtung der Räume.
Das Gebäude ist bereits fertiggestellt. Die Fertigstellung wird auf das Jahr 1970 datiert. Es handelt sich folglich um einen Bestand, keine Neubauprojektierung. Wartungs- oder Modernisierungsbedarf entspricht dem Alter der Substanz.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Swimmingpool, sofern diese nicht separat ausgewiesen sind. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 3,2 km Entfernung. Die Entfernung zum nächsten listed Strand beträgt über 6 km, was keine direkte Strandlage impliziert. Ein Aufzug ist in den Grunddaten nicht vermerkt.
Ref: VL084651
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung in einer etablierten Umgebung suchen und Wert auf die Nähe zu Golf- und Hafenanlagen legen. Die Nähe zu internationalen Schulen (ca. 6 km) kann für Familien relevant sein. Auch als Investitionsobjekt in einer bekannten Urlaubsregion ist die Wohnung aufgrund der marktgängigen Größe denkbar. Interessenten, die bereit sind, Instandhaltungsmaßnahmen an einem Bestandsbau zu berücksichtigen, finden hier eine Option.
Als Bau aus den 1970er Jahren entspricht die Ausführung den damaligen Standards. Die Beschreibung nennt einen "guten Zustand". Die technischen Anlagen umfassen eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Die Materialien und der Innenausbau spiegeln den traditionellen Baustil wider. Fenster und Außenanlagen entsprechen den Anforderungen des Zeitpunkts der Errichtung.
Der Einstiegspreis für diese Wohnung liegt bei 325.000 €. Im Vergleich zu benachbarten Neubauprojekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) oder Atria (ab 423.000 €) positioniert sich dieses Angebot im unteren Preissegment der Region. Dies spiegelt unter anderem das Baujahr (1970) wider. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Marktbestand.
Die Höhenlage von 142 Metern prägt das Wohngefühl und bietet Weitblick. Die täglichen Erledigungen wie Einkäufe oder Apothekenbesuche sind in einem Radius von 2 km möglich, was eine gewisse Grundversorgung im direkten Umfeld sicherstellt. Die Nähe zum Puerto de Sotogrande (0,7 km) ermöglicht Spaziergänge zum Hafen und die Nutzung der dortigen Gastronomie. Das Klima mit durchschnittlich 13,4 °C und über 3.200 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht den Aufenthalt im Außenbereich auf der Terrasse über weite Teile des Jahres. Die Umgebung ist durch Golfplätze und Poloanlagen geprägt, was die Atmosphäre eher ruhig und sportlich ausrichten lässt.
Die Infrastruktur im Radius von 2 km umfasst mehrere Cafés, Restaurants und Banken, was die Versorgung im Alltag erleichtert. Der Hafen von Sotogrande ist ein zentraler Punkt für Freizeit und Navigation. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 12 km Entfernung, was für Notfälle eine Anfahrtszeit erfordert. Die Verbindung zum Fernstraßennetz ist über die Nähe zu Sotogrande gegeben.
Die Karte zeigt die Positionierung des Objekts südlich der A-7, nahe der Küstenlinie bei Sotogrande Puerto. Die Höhenlinien lassen die Erhebung von 142 Metern erkennen. Golfplätze und der Hafen sind in unmittelbarer Nachbarschaft eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Puerto liegt an der Costa del Sol nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist eingebettet zwischen größeren Städten wie Algeciras und der Küste von La Línea. Die Positionierung ist eher exklusiv geprägt durch die großen Golfanlagen und Residenzen. Die Entfernung zu Málaga beträgt ca. 100 km, was den Ort eher zum westlichen Teil der Costa del Sol macht.
Der nächste Strand (Playa de la Chullera) liegt in einer Luftlinienentfernung von 6,3 km. Golfplätze sind deutlich näher: Real Club de Golf de Sotogrande ist 1,7 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt in ca. 16 km Entfernung, was die Anreise insbesondere für internationale Besucher verkürzt. Supermärkte sind in 2 km erreichbar.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 13,4 °C, mit Sommerspitzen, die mediterranes Leben ermöglichen. Mit 3.230 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Die Höhenlage von 142 m sorgt für Luftbewegung und kann dieTemperaturen im Vergleich zur direkten Küstenlinie leicht mildern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sport und Freizeit spielen eine große Rolle. Mit drei Golfplätzen im Umkreis von unter 5 km ist das Angebot für Golfer dicht. Auch Polo ist im nahen Santa María Polo Club (0,9 km) präsent. Die Strände im Umkreis wie La Duquesa oder La Alcaidesa sind mit dem Auto erreichbar. Die Qualität der Strände wird in der Region als gut bewertet.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Verglichen mit den Neubauprojekten Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) und Atria (ab 423.000 €) bietet dieses Projekt einen günstigeren Einstiegspreis. Der Hauptunterschied liegt im Baujahr und der damit verbundenen Bausubstanz (1970 vs. Neubau). Während Neubauprojekte oft eine energiesparendere Haustechnik und moderne Grundrisse bieten, überzeugt dieses Objekt durch die etablierte Lage im Puerto und die direkte Nähe zum Hafen. Im Gegensatz zum Projekt Adel San Roque (ab 551.000 €) ist das Budgetniveau hier deutlich niedriger, was den Zielkreis erweitert, aber auch Abstriche bei Neuwertigkeit und Ausstattung impliziert. Die Lage in Sotogrande Puerto generell ist exklusiver als in Standard-Residenzgebieten, was den Wert vergleichsweise stabil hält.
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