Cet appartement est situé à Sotogrande Puerto, dans la province de Cádiz. Il offre une surface de 70 m² comprenant deux chambres et une salle de bain. Le bien, datant de 1970, est orienté au sud et dispose d'une vue sur la mer. Le prix affiché est de 325 000 €. La propriété se trouve dans une zone urbaine à proximité de la marina et des installations sportives de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Sotogrande Puerto, à une altitude de 142 mètres. La marina de Sotogrande est accessible à moins d'un kilomètre. Le Real Club de Golf de Sotogrande est situé à environ 1,7 kilomètres. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à 6,3 kilomètres.
Cette propriété répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire pour un couple ou une petite famille. Les deux chambres offrent une capacité d'accueil suffisante. La climatisation installée assure le confort thermique nécessaire dans cette région méditerranéenne.
Il s'agit d'un bien achevé en 1970, donc classé dans l'immobilier existant et non dans la neuve construction. Aucune phase de chantier n'est à prévoir. Le bâtiment est en état d'occupation immédiate, sans délais de livraison liés à des travaux récents.
L'appartement ne dispose que d'une salle de bain pour deux chambres. Il ne comprend pas de piscine privée, et l'accès aux plages nécessite un déplacement d'environ six kilomètres. La présence de commerces immédiats est limitée, une voiture est souvent nécessaire.
Ref: VL084651
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes cherchant une propriété clé en main dans un secteur recherché sans payer le prix fort d'une villa front de mer. Il est adapté pour un retraité actif appréciant le golf et la navigation, ou pour un couple travaillant à distance grâce à la proximité des écoles internationales. La configuration sur un niveau facilite la vie au quotidien. Il peut aussi servir de résidence secondaire pour des séjours réguliers, profitant du climat doux de la région.
La construction date de 1970, typique de l'architecture de l'époque en béton. L'état général est noté comme bon. La climatisation réversible assure un confort moderne. Les finitions visibles sur les photos montrent une cuisine équipée blanche et des menuiseries adaptées au climat. La terrasse est fonctionnelle et aménagée pour l'extérieur.
Le prix de départ est de 325 000 €. Comparé aux nouveaux projets de la zone, comme Altara Alcaidesa commençant à 341 000 €, ce bien se positionne légèrement en dessous du seuil d'entrée des constructions récentes. Les coûts d'acquisition s'ajoutent au prix affiché. Le bien étant terminé, la transaction peut se finaliser rapidement.
Le quotidien à cet endroit se concentre autour des activités du port et des loisirs sportifs. Les résidents peuvent fréquenter les restaurants de la marina et pratiquer le golf sur les parcours voisins. La zone est résidentielle et calme, mais reste connectée aux axes routiers principaux. Les courses quotidiennes se font aisément via les supermarchés situés à deux kilomètres. La vie sociale s'articule autour des clubs de golf et du polo, très présents dans l'environnement immédiat. L'ambiance y est cosmopolite, liée à la clientèle internationale de Sotogrande.
L'environnement offre un accès aisé aux services essentiels. On trouve des restaurants, cafés et banques dans un rayon de deux kilomètres. Les établissements scolaires internationaux sont situés à environ six kilomètres, ce qui est pratique pour les familles expatriées. La présence de clubs de sport et de polo à moins de deux kilomètres enrichit l'offre de loisirs.
La carte illustre la position du bien au sein de Sotogrande Puerto. On y voit la proximité du port et des terrains de golf, ainsi que l'éloignement relatif par rapport aux grandes plages de sable situées plus à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe à l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar. Il est intégré dans l'ensemble urbain de Sotogrande, qui se distingue des stations balnéaires plus denses par son cadre arboré et ses domaines privés.
La plage de La Alcaidesa est à 6,5 km. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 16 km, tandis que l'aéroport de Malaga est à environ 809 km. Les terrains de golf de La Cañada et La Reserva sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Une borne de recharge électrique est disponible à 3,2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 230 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 13,4°C, avec des pics estivaux autour de 26°C. L'altitude de 142 mètres offre une vue dégagée et une ventilation naturelle. Le climat permet des activités extérieures toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de sable de la Chullera et de La Duquesa sont accessibles en voiture. Le port de Sotogrande offre des opportunités pour les sports nautiques. L'offre de golf est dense avec trois clubs majeurs à proximité immédiate. Le club de polo Santa María Polo Club est un atout majeur de la zone.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Par rapport à Alcaidesa, situé plus à l'ouest, Sotogrande Puerto offre une plus grande proximité avec les installations nautiques et les commerces de luxe. Cependant, le prix au mètre carré y est généralement supérieur. Ce bien à 325 000 € se positionne comme une alternative plus abordable que les projets neufs comme Atria ou Adel San Roque. Contrairement à Marbella, l'ambiance ici est plus centrée sur le golf et le polo que sur la vie nocturne intense. La zone conserve un caractère résidentiel calme tout en étant très connectée.
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