Dit appartement in Sotogrande Puerto biedt 70 m² woonoppervlak met twee slaapkamers en één badkamer. De vraagprijs bedraagt 325.000 euro. Het pand bevindt zich in een gebouw dat rond 1970 is opgeleverd. De ligging is landinwaarts op 142 meter hoogte, nabij de jachthaven en diverse golfbanen. Het project wordt aangeboden als een voltooid en direct bewoonbaar object.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in de directe omgeving van de haven van Sotogrande, op minder dan één kilometer van de waterkant. De wijk is landinwaarts gelegen en biedt dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hoewel de regio maritiem is, vereist de specifieke locatie vervoer om de stranden te bereiken.
Dit appartement is functioneel ingericht voor een klein huishouden of als vakantieverblijf. De beschikbare ruimte is 70 m². De indeling omvat een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Airconditioning is aanwezig voor temperatuurregeling en de woning heeft een zuidelijke oriëntatie.
Het project betreft bestaande bouw uit circa 1970. Er is geen bouwfase of oplevering in de toekomst; de status is gereed. Kopers moeten rekening houden met de technische kenmerken van oudere bouw, zoals afwijkende isolatiewaarden en indelingen vergeleken met moderne projecten.
De woning biedt geen directe toegang tot het strand, aangezien de dichtstbijzijnde kustlijn zich op ruim 6 kilometer afstand bevindt. Het aantal badkamers is beperkt tot één. Het betreft geen nieuwbouw, wat betekent dat het niet voldoet aan de huidige strengere energienormen zonder renovatie.
Ref: VL084651
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij personen die actief zijn in de watersport- of golfsfeer en geen prioriteit geven aan een strandlocatie. Ook is het geschikt voor kopers die zoeken naar een instapprijs in het exclusieve Sotogrande-gebied. Bewoners moeten comfortabel zijn met het onderhoud dat komt kijken bij een woning uit de jaren zeventig. De situatie is minder geschikt voor mensen die slepende beperkingen hebben vanwege de hoogte en de noodzakelijkheid van vervoer.
De afwerking stemt overeen met de bouwperiode rond 1970. Materialen en afmetingen wijken af van moderne standaarden. Er is airconditioning voor zowel koeling als verwarming aanwezig. De staat wordt omschreven als goed. De technische installaties zijn verouderd maar functioneel. Bewoners moeten rekening houden met mogelijke renovatiebehoeften op termijn om het comfortniveau van deze tijd te bereiken.
De vraagprijs start vanaf 325.000 euro voor 70 m². Dit bedrag ligt onder de startprijs van vergelijkbare projecten in de regio, zoals Altara Alcaidesa dat vanaf 341.000 euro aanbiedt. Het prijsniveau weerspiegelt de leeftijd van het pand en de grotere afstand tot het strand. Er is sprake van een vaste prijsstelling voor dit specifieke object.
De dagelijkse leefomgeving wordt hier gedefinieerd door de nabijheid van de jachthaven en de sportfaciliteiten. Voor bewoners betekent dit dat faciliteiten zoals restaurants en winkels in de haven bereikbaar zijn, maar dat voor een bezoek aan het strand een auto vereist is. De wijk heeft een residentieel karakter met een mix van permanente bewoning en toerisme. De hoogte van 142 meter zorgt voor ventilatie en uitzicht over de omgeving, maar beperkt de loopafstand tot de zee. Het ritme wordt bepaald door de activiteiten in de haven en de golfclubs in de directe omgeving.
De infrastructuur rondom de locatie is goed ontwikkeld met een lokaal aanbod van horeca en winkels. De jachthaven van Sotogrande, op minder dan één kilometer afstand, biedt een uitgebreid aanbod aan restaurants en leisure. De verbinding met de omliggende grotere steden verloopt via de hoofdwegen. Het vliegveld van Gibraltar bevindt zich op circa 16 kilometer, wat internationaal vervoer faciliteert. De wijk zelf heeft een stedelijk karakter met diverse voorzieningen binnen een straal van twee kilometer.
De kaart toont de positie landinwaarts van de kustlijn, nabij de jachthaven van Sotogrande. De groene zones duiden op de aanwezigheid van golfbanen in de directe omgeving. De afstand tot de snelweg is kort, wat de ontsluiting richting Gibraltar en Málaga vergemakkelijkt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd in de havenwijk van Sotogrande. Het ligt dichter bij de haven en het achterland dan bij de kustlijn. Dit biedt privacy maar vereist mobiliteit. Het vormt een tussenpositie tussen het drukkere toerisme aan de kust en de exclusieve residentiële zones in het binnenland van Sotogrande.
De afstand tot de jachthaven Puerto de Sotogrande is 0,7 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Real Club de Golf de Sotogrande, ligt op 1,7 kilometer. Voor strandbezoek moet men rekenen op een afstand van circa 6,3 kilometer naar Playa de la Chullera. Een supermarkt bevindt zich op 2,0 kilometer en een ziekenhuis is bereikbaar op 12 kilometer afstand.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 142 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een verkoelend briesje in de zomer. De regio kent jaarlijks 3.230 zonuren. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 13,4 graden Celsius, met een gemiddelde variatie tussen 11 en 26 graden. De ligging in Cádiz zorgt voor een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatieve mogelijkheden liggen vooral in de nabijheid van de golfbanen en de jachthaven. De stranden met Blauwe Vlag liggen op ruim 6 kilometer afstand en zijn niet loopbaar. In de directe omgeving zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder een poloclub op 0,9 kilometer. Er is sprake van een sterke focus op golf- en watersportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), is dit appartement in Sotogrande Puerto prijstechnisch gunstiger gepositioneerd. Het prijsverschil van circa €16.000 met het goedkoopste vergelijkbare project weerspiegelt echter de leeftijd van het gebouw (1970) en de grotere afstand tot de zee. Terwijl de nieuwbouwprojecten moderne specificaties en gemeenschappelijke faciliteiten bieden, betreft dit hier een appartement dat in originele staat wordt verkocht. Kopers ruilen de moderne afwerking en garanties van nieuwbouw in voor een lagere aankoopprijs en een directe ligging nabij de havenfaciliteiten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
