Овај стан смештен је у Торегуадиару, на првој линији мора, са директним приступом пешчаној плажи и променади. Налази се у близини луке Сотогранде и нуди поглед на море. Објекат датира из 1970. године и поседује терасу на отвореном. Тренутни распоред просторија укључује једну спаваћу собу, али план дозвољава додатну адаптацију за другу собу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у приморју Торегуадиаро, на граници са елитним насељем Сотогранде. Лука Сотогранде удаљена је око 700 метара, док се игралишта за голф налазе у радијусу од два километра. Објекат је део урбанизације која омогућује пешички приступ локалним ресторанима и обали.
Стан је погодан за особе које траже боравак уз море са могућношћу адаптације простора. Тренутна конфигурација од 70 m² нуди дневни боравак, кухињу и купатило. Постојећи дизајн омогућава лако додавање друге спаваће собе, што повећава функционалност за парове или мале породице.
Пројекат представља постојећу зграду која је завршена 1970. године. Ово није нова градња, већ објекат са утврђеном конструкцијом на тржишту некретнина. Стан је спреман за усељење и не захтева радове на изградњи, само евентуалну модернизацију по жељи купца.
Овај објекат не нуди луксузне садржаје попут великих базенских комплекса или спа центара који су карактеристични за нове развојне пројекте. Удаљеност до најближег супермаркета износи два километра, што захтева употребу возила за већу набавку. Зграда нема лифт, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу.
Ref: VL084651
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара купцима који prioritetski траже локацију на обали и спремни су да прихвате старију зграду уместо нове градње. Погодно је за појединце или парове који желе стално боравиште или кућу за одмор. Могућност проширења на две собе чини га интересантним за оне који планирају промене у величини домаћинства.
Стан се налази у добром стању и опремљен је климатизацијом и хлађењем и грејањем. Архитектура одражава традиционални андалузијски стил. Унутрашњост је функционална, са белим орманима и стакленим елементима који доприносе осећају простора и светлости. Материјали су одрживи и погодни за употребу.
Почетна цена износи 325.000 евра. У поређењу са сличним пројектима у региону, попут Altara Alcaidesa чија цена креће од 341.000 евра, овај стан нуди приступачнију опцију на првој линији мора. Цена одражава годину изградње и старији стандарди изградње у односу на премију нових пројеката.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму mediterranski стила. Јутра могу почети кафом на тераси са погледом на хоризонт, а дани се често проводе на обали. Шетња уз море до луке Сотогранде је уобичајена активност. Близина локалних барова и ресторана на плажи пружа могућност друштвеног живота без потребе за коришћењем аутомобила.
Околина нуди мешавину спокоја стамбених зона и богатства туристичких садржаја. У близини се налазе међународне школе и поло клубови, што указује на присуство међународне заједнице. Путна мрежа добро је повезана са Гибралтаром и обалом. Постојеће инфраструктуре подржавају aktivni начин живота.
Карта илуструје положај објекта дуж обалне линије, у непосредној близини луке Сотогранде. Видљиво је да су голф терени и школе интегрисани у околину, што обезбеђује функционалан распоред кључних тачака за свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у јужном делу Коста дел Сол, између Гибралтара и Малаге. Представља везу између традиционалних насеља и модерних туристичких центара. Положај омогућује брз приступ граничном прелазу са Гибралтаром, али је довољно удаљен да задржи приватност. Ово подручје је познато по комбинацији golf и плажних садржаја.
Плажа је доступна директно из зграде. Марина Сотогранде удаљена је 700 метара пешке. До најближег голф игралишта Real Club de Golf de Sotogrande се стиже за неколико минута вожње. Аеродром се налази на 16 km удаљености. Апотека и здравствени центри су доступни у радијусу од једног до два километра.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује са 3.230 сунчаних сати годишње. Просечне температуре крећу се између 11°C и 26°C. Надморска висина локације износи 142 метра, што обезбеђује пријатан поветарац и смањује влажност. Куштање је умерено mediterranski, погодно за боравак на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже Playa de la Chullera и Playa de La Alcaidesa налазе се у близини и пружају услове за водене спортове. За љубитеље голфа доступни су врхунски терени као што су Club de Golf La Cañada и La Reserva Golf Club. Santa María Polo Club, удаљен мање од једног километра, нуди могућност посматрања спортских догађаја.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине | Сати сунца |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
У поређењу са новијим пројектима у Сотограндеу, као што су Atria и Adel San Roque чије цене почињу изнад 400.000 евра, овај стан нуди нижу улазну тачку. Док конкурентски пројекти нуде модерну архитектуру и заједничке facilитет, овај објекат истиче се искључиво локацијом на обали и нижом ценом по квадратном метру. Ово га чини релевантним опцијом за купце који не захтевају нову градњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
