Dette prosjektet omfatter en leilighet i Sotogrande Puerto-området i Cádiz, bygget i 1970. Eiendommen ligger på en høyde av 142 meter over havet og har et boareal på 70 kvadratmeter. Leiligheten består av to soverom og ett bad. Beliggenheten tilbyr utsikt over omgivelsene og ligger i nærheten av Puerto de Sotogrande marina og flere golfbaner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen er plassert i et område med blandet bebyggelse og naturlig terreng. Det er kort vei til marinaen i Sotogrande, som fungerer som et lokalt knutepunkt. Området karakteriseres av tilgang til fritidsaktiviteter som golf og seiling, samtidig som det ligger i en viss avstand fra de mest sentrale turiststrøkene langs kysten.
Leiebolet er strukturert for å møte grunnleggende behov for overnatting og dagligliv. Plasseringen muliggjør tilgang til lokale fasiliteter som restauranter og dagligvarebutikker innen en radius på to kilometer. Dette støtter en hverdag der bil er nødvendig for enkelte tjenester, men der de viktigste funksjonene er innen rekkevidde.
Dette er et ferdigstilt bygg fra 1970, som betyr at all planlegging og konstruksjon er historisk. Eiendommen representerer en etablert del av bebyggelsen i Sotogrande-området, i motsetning til nyutviklinger som fortsatt er under planlegging eller bygging. Status er 'Gereed', noe som betyr umiddelbar tilgjengelighet for overtakelse.
Eiendommen ligger ikke ved stranden, men krever transport til nærmeste strand som ligger over seks kilometer unna. Det er ingen heis nevnt i eiendomsdataene. Som et eldre bygg fra 1970, kan energieffektiviteten og planløsningen avvike fra moderne standarder. Felles fasiliteter på stedet er begrenset til de som følger med selve leiligheten og urbaniseringen.
Ref: VL084651
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker en tilstedeværelse i Sotogrande-området uten kostnadene forbundet med nybygg. Det er egnet for golfentusiaster gitt den svært korte avstanden til flere baner. Paret eller den småfamilien som søker en feriebolig eller en base for delvis beboelse vil finne arealene tilstrekkelig. Investeringsinteresserte kan se muligheter i en eiendom som krever modernisering i et populært område. Kjøpere som prioriterer etablerte nabolag fremfor nye utviklingsområder vil også finne dette passende.
Eiendommen er bygget i 1970 med konstruksjonsmetoder som var vanlige den gangen. Materialene i interiøret er beskrevet med fokus på funksjonalitet, inkludert hvite skap og glassbord. Klimaanlegg er installert for både oppvarming og kjøling, noe som er en nødvendig tilpasning for komfort i regionen. Terrassen er utstyrt for utendørs matlaging og spising, noe som utvider boarealet. Byggeteknisk er det forventet betongkonstruksjon, typisk for spansk kystarkitektur fra denne perioden. Vedlikeholdsstatus er 'God', men kjøpere bør forvente at standarden ikke matcher dagens energikrav uten ytterligere tiltak.
Prisen er fastsatt til 325 000 euro for en 70 kvadratmeter leilighet med to soverom. Dette plasserer eiendommen i et lavere prissjikt sammenlignet med nyere prosjekter som Atria og Adel San Roque i samme region. Prisnivået reflekterer byggeåret og behovet for potensiell oppgradering, men gir også mulighet for tilgang til Sotogrande-området til en lavere kapitalutgift.
Bo i Sotogrande Puerto-området innebærer en livsstil preget av tilgang til maritime og sportslige fasiliteter. Med en høyde på 142 meter har eiendommen utsikt over omgivelsene, noe som gir en følelse av oversikt og luft. Den daglige rutinen kan inkludere besøk på marinaen eller golfbanene som ligger i umiddelbar nærhet. Området har et roligere tempo enn de store byene, men tilbyr likevel et utvalg av restauranter og kafeer i nærområdet. Klimatet med 3230 soltimer årlig gjør det mulig å utnytte utendørsarealer, som terrassen, store deler av året. Nærheten til internasjonale skoler og sportsanlegg gjør området funksjonelt for familier og aktive personer. Det er verdt å merke seg at det er lokale høytider 32 dager i året, noe som kan påvirke tilgjengeligheten og aktiviteten i lokalsamfunnet.
Det umiddelbare nærområdet tilbyr et spekter av tjenester og fritidsaktiviteter. Innen to kilometer finnes det tre restauranter, to apotek og to banker, noe som dekker grunnleggende behov. Santa María Polo Club ligger under en kilometer unna, noe som er en unik egenskap for området. Puerto de Sotogrande marina, som ligger 0,7 kilometer unna, tilbyr shopping og uteliv. Infrastrukturen er godt tilpasset bil, og det er kort vei til hovedveier som forbinder området med resten av kysten og Gibraltar.
Kartet viser eiendommens posisjon i forhold til Sotogrande marina og golfbanene. Det er viktig å merke seg at eiendommen ligger i et høydedrag på 142 meter over havet, noe som påvirker utsikten og avstanden til sjøen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, nærmere bestemt i Cádiz-provinsen. Det posisjonerer seg som en boligbase for Sotogrande-området, som er kjent for sine eksklusive fasiliteter. Dette skaper en distinksjon fra mer tett bebygde områder som Estepona eller Marbella, med et tydelig fokus på golf og livsstil rundt marinaen.
Avstandene til fasiliteter varierer. Puerto de Sotogrande marina er nærmest med 0,7 kilometer. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 1,7 kilometer unna. Dagligvarebutikk er 2,0 kilometer unna. Nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger 6,3 kilometer unna, noe som indikerer at strandlivet krever transport. Lufthavnen (Gibraltar) er 16 kilometer unna, noe som er gunstig for reisende.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten på 142 meter over havet påvirker det lokale mikroklimatet ved å gi bedre lufting enn ved kysten. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er 13,4 grader, med historiske data på 3230 soltimer. Dette sikrer lange perioder med utendørs aktivitet. Svømmesesongen i sjøen varer vanligvis fra sent mai til tidlig oktober. Terrengformen med helling bidrar til utsikten og drenering ved regnvær.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om stranden ikke er i gangavstand, er området et senter for vannsport og golf. Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada og La Reserva Golf Club ligger alle innen 4,6 kilometer. Marinaen tilbyr muligheter for båtutleie og vannaktiviteter. I tillegg finnes det sportsentre som Complejo Deportivo Zona Norte i nærheten for trening innendørs. Sjøen er tilgjengelig ved kort reise til kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
I sammenligning med nyere prosjekter som Altara Alcaidesa (fra €341,000) og Atria (fra €423,000), tilbyr denne eiendommen en lavere inngangspris. Forskjellen skyldes primært at dette er en eldre bolig (1970) som kan kreve oppgraderinger, mens konkurrentene er moderne nybygg med nåtidige standarder. Mens Atria og Adel San Roque (fra €551,000) ofte retter seg mot et marked som søker helt nytt og moderne, tiltrekker denne eiendommen seg kjøpere som ser verdi i beliggenheten og er villig til å akseptere en eldre byggestandard. Adel San Roque er betydelig dyrere, noe som reflekterer en enda høyere markedsposisjonering eller nyere byggetid. Plasseringen i forhold til marinaen er sammenlignbar med Atria, noe som indikerer at kjøper betaler mindre for den samme geografiske nærheten til fasiliteter, men i en eldre innpakning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
