See korteripind asub Sotogrande Puerto piirkonnas Cádizi provintsis, olles ehitatud 1970. aastal. Kinnisvaral on 70 m² pindala, kaks magamistuba ja üks vannituba. Objekt asub sisemaal, mitte otse rannajoone lõikudes, ning pakub vaadet ümbrusele. Hind on fikseeritud 325 000 euro tasemel, mis on võrdlemisi konkurentsivõimeline Sotogrande turgul. Korter on kasutuskõlbulik ja valmis ülevõtmiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Sotogrande Puerto sadamapiirkonnas, umbes 700 meetri kaugusel meresadamast. Geograafiliselt paikneb objekt sisemaal, kuid järeldatuna asukoha kõrgusest (142 m), on seal hea ülevaade ümbrusest. Lähimad golfiväljakud jäävad 1,7 kuni 3,2 km raadiusse, mistõttu on keskkond seotud aktiivse vaba aja veetmisega.
Ruumikujundus sobib väiksemale leibkonnale või paarile, kellele on oluline kompaktne ja hooldatav kodu. 70 m² pindala jaguneb kahe magamistoaga, mis pakub piisavalt privaatust. Olemasolev ühisköök ja elutuba tagavad funktsionaalse igapäevaelu. Kliimaseade tagab mugavuse sooja perioodil.
Kuna tegemist on 1970. aastal valminud hoonega, ei ole tegu uusarendusega. Omandamine on vahetut, kuna objekt on juba ehitatud ja kasutuses. Ostja ei pea ootama ehitusfaasi lõppu, kuid tuleb arvestada, et hoonetehnilised lahendused vastavad oma ajastule ja võivad vajada uuendusi.
Korter ei asu otse rannajoone esimesel real; lähimad liivarandad on 6 kuni 8 kilomeetri kaugusel, mis nõuab randades külastamiseks transporti. Pindala on piiratud ja kaks magamistuba jagavad ühte vannituba, mis võib olla suuremale pereliikmelisusele kitsaks. Hoone vanuse tõttu ei ole olemas kaasaegseid uusehitustele iseloomulikke energilahendusi.
Ref: VL084651
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib neile, kes soovivad asuda Sotogrande prestiižses piirkonnas ilma maksimaalsete kulutusteta uuele projektile. See on sobiv valik investeerijatele, kes otsivad kapitali kasvu, või peredele, kellele on oluline lähedus rahvusvaheliste koolide ja golfiväljakutele. Samuti võib see sobida inimestele, kes otsivad talvekodu või väiksemat puhkeapartamenti, mida on lihtne hallata.
Hoone on ehitatud 1970. aastal, mis tähendab traditsioonilisi puitkonstruktsioone ja plaaditud treppe. Korteris on kliimaseade (soe ja külm), mis on piirkonnas hädavajalik. Siseviimistlus on heas seisukorras, kuid stiil on ajastutüüpiline. Materjalid on vastupidavad, kuid võivad erineda moodsete uusarenduste kaasaegsetest finishtest, kus kasutatakse rohkem klaasi ja energiasäästlikke lahendusi.
Korteri hind on 325 000 eurot. See on baashind kinnisvaraturul, kus hinnad on tavaliselt kõrgemad. Võrreldes naaberprojektidega nagu Altara Alcaidesa (algab 341 000 €) ja Atria (algab 423 000 €), pakub see objekt ligipääsu piirkonnale madalama sissepääsuhinnaga. Turu tõttu võivad hinnad varieeruda, kuid see pakub suhtelist väärtust antud asukoha jaoks.
Igapäevane elu Sotogrande Puerto siseosas on rahulik ja stabiilne. Asukoht on piisavalt lähedal sadamale, et võimaldada jalutuskäike restoranidesse ja kohvikutesse, kuid piisavalt eemal, et vältida peamiste turismide kõmulisust. Toidupoed ja meditsiiniasutused on lühikese autosõidu raadiuses, mis lihtsustab logistilisi toiminguid. Õhtul naastes valitseb vaiksem atmosfäär võrreldes otse rannas asuvate piirkondadega.
Ümbrus pakub mitmekülgset elustiili, kus on rõhk spordil ja mereelul. Santa María Polo klubi ja mitmed golfiväljakud asuvad vaid mõne minuti autosõidu kaugusel. Sadamapiirkond (Puerto de Sotogrande) pakub võimalusi veespordiks ja sotsiaalseks eluks. Piirkonnas asuvad rahvusvahelised koolid, mis teeb selle sobivaks perega elamiseks. Kohalikud teenused, nagu pangad ja hambaravi, on samuti läheduses.
Kaart näitab asukohta Sotogrande Puerto siseosas, veidi eemal otsestest rannapiirkondadest. Nähtav on kõrgumeregioon 142 meetri ulatuses, mis eristab seda madalamatest rannatsoonidest. Sadam ja golfiväljakud on märgatavateks tugipunktideks läheduses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
See asub Costa del Soli lõunaosas, tuntud oma suletumate kogukondade poolest. Võrreldes tihedamatest ja turistlikumatest linnadest nagu Estepona, on Sotogrande Puerto rohkem residentialne ja eksklusiivsem. Samas on ligipääs suurematele teedele hea, võimaldades kiiresti jõuda piirkonna suurematesse keskustesse.
Lähim lennujaam asub 16 kilomeetri kaugusel, mis tagab kiire ligipääsu rahvusvahelistele sihtpunktidele. Igapäevaseid toiduaineid on võimalik osta 2 kilomeetri kaugusel asuvast poest. Spordi- ja vaba aja keskmised on hästi levinud; golfiväljakud jäävad 1,7 km ja spordikompleks 1,9 km kaugusele. Elektroautode laadimisvõimalus on leitav 3,2 km kaugusel.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 142 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub hea ventilatsiooni ja vähendab niiskust. Aasta keskmine temperatuur jääb vahemikku 11–26 °C, kuid suvel tõuseb see sageli kõrgemaks. Piirkond on päikeserohke, kus aastas registreeritakse ligi 3230 päikesetundi. See võimaldab välist elustiili peaaegu aastaringselt, eriti kevad- ja sügisahelatel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi korter asub sisemaal, on rannapiirkondadega lihtne ühendus. Tuntud Playa de la Chullera asub 6,3 km kaugusel ja La Duquesa 8,2 km kaugusel. Ümbbruses on mitmed golfiväljakud, sealhulgas prestiižne Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km). Sadamas on võimalik pidada paate ja teha veespordiüritusi, mis rikastab vaba aja veetmise võimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veebruar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Märts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprill | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juuni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktoober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Detsember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Võrreldes naaberuute uusarendustega on see korter odavam. Altara Alcaidesa piirkonnas algavad hinnad 341 000 eurost ja Atria projektid 423 000 eurost, samas kui Adel San Roque tõuseb üle 550 000 euro. Peamine erinevus seisneb ehitusajast ja hoone omadustes: see projekt on vanem (1970) ja asub sisemaal, samas kui võrdlusobjektid on sageli uuemad ja võivad olla strateegilisemalt paigutatud. See teeb siinse objekti sobivaks neile, kes soovivad säästa ehitushindades ja on valmis leppima vanema hoone standarditega, säilitades ligipääsu Sotogrande infrastruktuurile.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
