このアパートメントはカディス県ソトグランデ・プエルトに位置しています。1970年に建てられたこの物件は、70平方メートルの居住空間に2寝室と1バスルームを備えています。価格は32万5000ユーロからとなっています。標高142メートルの内陸部に位置し、既に完成した状態で引渡しが可能です。ソトグランデ・マリーナや著名なゴルフコースへのアクセスが良好な、居住に適したエリアにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデ・プエルト地域に位置し、内陸側にあります。海岸線までは直線距離で約6キロメートル離れていますが、ソトグランデ・マリーナまでは0.7キロメートルと近接しており、都市的な設備と住環境が融合したエリアです。周辺には商業施設が点在しています。
70平方メートルの広さと2寝室の構成は、小規模な世帯やカップルに適しています。リビングエリアとキッチンを備え、エアコン設備により夏季の熱的な快適性が確保されています。より広範囲な移動には車の利用が推奨されます。
この建物は1970年に完成しており、新築ではなく既存の物件です。状態は良好とされており、引渡しは即時可能です。新築物件特有の完成待ち期間がなく、入居に関する手続きを迅速に進められる特徴があります。
この物件は海frontに位置しておらず、海岸までは直線距離で約6キロメートルあります。標高142メートルの内陸にあるため、海面からの眺望は高所からのものになります。専用のプールや庭はユニット内には含まれておらず、新築物件ではありません。
Ref: VL084651
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチフロントや新築物件のプレミアム価格を支払わずに、ソトグランデのライフスタイルへのアクセスを求める購入者に適しています。直近の海へのアクセスよりも、ゴルフやマリーナへの近接性を優先する方に適しています。1970年建設であることから、近代的な基準とは異なる特定の趣を持ち、あるいは更新が必要なレイアウトである可能性があります。ソトグランデ・プエルト周辺のインフラが整っているため、頻繁に利用するセカンドハウスとしても適しています。インターナショナルスクールまでの距離が約6キロメートルあるため、移動手段を確保できる家庭にとり viable な選択肢となります。
1970年建設のこの建物は、当時の建築基準を反映しています。「伝統的なアンダルシアの魅力」と「良好な状態」が記述されています。冷暖房設備（エアコン）が完備されており、夏季には不可欠です。屋外で食事ができるテラスがあることから、アウトドアリビングへの配慮が見られます。間取りは2寝室目を作成する可能性を提供しており、構造的な柔軟性があります。内装は近代的なラグジュアリーというよりは、機能的である可能性が高いです。南向きの配置により、採光を最大化しています。
価格は32万5000ユーロから始まります。これは1平方メートルあたり約4642ユーロに相当します。ソトグランデの同じエリアにある新築物件、Altara Alcaidesa（34万1000ユーロから）やAtria（42万3000ユーロから）と比較すると、この価格帯は同地域内では比較的低い水準にあります。この物件はソトグランデ市場への参入価格帯を提示しています。価格は物件の状態や特定の眺望によって変動する可能性があります。
ここでの生活は、ソトグランデ・プエルトのマリーナと都市化された地域を中心に展開します。日常の買い物は2キロメートル圏内で可能です。標高142メートルに位置するため、眺望はパノラマ的であり、直近の海面が見えるわけではありません。気候は穏やかで、平均気温は11度から26度の間です。海岸までの距離があるため、ビーチへの訪問はテラスからの散歩というよりも、計画的なアクティビティになります。近くにはゴルフコース（1.7キロメートル）があり、余暇の選択肢の一つとなります。この地域は恒久的な居住者と観光客が混在しており、活気がありながらもリゾートエリア特有のリズムがあります。年間3230時間の日照時間を誇り、屋外活動に適した環境です。
ソトグランデ・プエルトは海事活動の拠点です。マリーナは0.7キロメートル離れており、食事や社交の中心地となっています。日常の必需品については、2キロメートル以内にスーパーマーケットがあります。薬局のような医療施設は非常に近く（1.2キロメートル）、最寄りの病院は12キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家は1.7キロメートル以内にあるReal Club de Golf de Sotograndeを利用できます。道路網はより大きな都市へと接続されていますが、車の利用が推奨されます。
地図はソトグランデ・プエルトでの位置を示しています。海岸線までの距離、マリーナやゴルフコースへの近接性に注目してください。地形は海に対して標高が高くなっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、より広大なソトグランデ・エステート内の居住ノードとして機能しています。Alcaidesaの沿岸開発地域とLa Línea/ジブラルタルの都市部の中間に位置しています。直接的な海岸線の砂丘地域と比較して、より遮蔽された環境を提供しています。
ゴルフへのアクセスは良好で、最寄りのコースまで1.7キロメートルです。最寄りの海浜、Playa de la ChulleraおよびPlaya de La Alcaidesaは、それぞれ約6.3キロメートルと6.5キロメートル離れており、短時間の車移動が必要です。最寄りの空港はジブラルタルで約16キロメートル、マラガ空港は約100キロメートルです。ソトグランデの港は1キロメートル以内です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜142メートルに位置するため、通気性を助ける若干の標高の恩恵を受けています。この地域は年間3230時間の日射量を誇ります。気温は涼しい月の平均11度から暖かい期間の26度まで変化します。地中海性気候により、水泳シーズンは長期間に及びます。標高があるため、沿岸部に比べて夕方はやや涼しくなる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海浜に直接面してはいませんが、このエリアはReal Club de Golf de SotograndeやLa Reserva Golf Clubなどのトップクラスのゴルフ施設に囲まれています。Santa María Polo Clubは1キロメートル以内にあり、ソトグランデの馬術文化を象徴しています。近くのビーチには、ブルーフラッグ基準と設備を備えたLa Duquesaが含まれます。ここのレクリエーションの焦点は、直近のビーチレジャーよりもゴルフとポロに強く置かれています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Altara AlcaidesaやAdel San Roqueのような新規プロジェクトと比較すると、このアパートメントは低いエントリー価格を提供しています。新しい開発案件はしばしばコミュナルプールや近代的なエネルギー効率を特徴としていますが、この1970年代のユニットはエアコンのような個別の設備に依存しています。Altara Alcaidesaは海浜に近いですが、ソトグランデのポロやゴルフの中心地からは特定の場所によっては遠くなる可能性があります。この物件は、購入者を新規の周辺開発地域よりも、ソトグランデの確立された社交センター（ポロ/マリーナ）により近い場所に配置します。
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