Ten apartament usytuowany jest w pierwszej linii morza w dzielnicy Torreguadiaro, na obszarze Sotogrande. Budynek pochodzi z 1970 roku, co świadczy o ustabilizowanej konstrukcji w tej części wybrzeża. Nieruchomość o powierzchni 70 m² oferuje obecnie jedną sypialnię, jednak układ przestrzenny pozwala na wyodrębnienie drugiego pokoju. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do promenady nadmorskiej i plaży, co definiuje charakter tego miejsca.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie przybrzeżnej gminy Sotogrande, w sąsiedztwie portu Puerto de Sotogrande. Obszar ten leży w odległości około 700 metrów od marin i 1,7 kilometra od najbliższego pola golfowego. Dzielnica charakteryzuje się mieszaniną zabudowy rezydencjalnej i infrastruktury turystycznej, z dostępem do lokalnych usług w promieniu 2 kilometrów.
Mieszkanie odpowiada na potrzebę posiadania drugiego domu z bezpośrednim dostępem do morza. Prywatny taras służy jako przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Obecny układ z jedną sypialnią i łazienką oferuje elastyczność adaptacji dla par lub małych rodzin szukających funkcjonalnej bazy wypadowej.
Nieruchomość nie jest nową inwestycją deweloperską, lecz obiektem z 1970 roku oddanym do użytku. Faza budowy jest zakończona, a budynek jest w pełni zamieszkały. Inwestycja nie obejmuje harmonogramu prac wykończeniowych, gdyż lokal jest gotowy do wprowadzenia się od razu po transakcji.
Projekt nie oferuje nowoczesnych standardów energetycznych spotykanych w nowych budynkach z 2023 roku. W obecnym stanie układ obejmuje tylko jedną łazienkę. W podstawowej dokumentacji brak informacji o basenie, co oznacza, że rekreacja skupia się na użytkowaniu plaży publicznej i terenów zewnętrznych.
Ref: VL084651
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To rozwiązanie pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest vida na plaży i bezpośredni widok na morze, a budżet jest ograniczony w stosunku do nowych apartamentów w Sotogrande. Jest to odpowiednie dla osób szukających renowacji lub możliwości dostosowania układu do własnych potrzeb, akceptując standardy budowlane z lat 70. XX wieku.
Budynek posiada cechy tradycyjnej architektury andaluzyjskiej. Stan techniczny został określony jako dobry. Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację (chłodzenie i ogrzewanie). Wykończenie obejmuje elementy standardowe dla tego okresu, co może wymagać modernizacji w zależności od wymagań użytkownika.
Cena wyjściowa za nieruchomość wynosi 325 000 euro. Kwota ta odzwierciedla lokalizację w pierwszej linii morza oraz metraż 70 m². W porównaniu do nowych projektów w okolicy, takich jak Altara Alcaidesa czy Atria, cena jest niższa, co wiąże się z wiekiem budynku i koniecznością ewentualnej aktualizacji wnętrz.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół strefy nadmorskiej. Rano na tarasie można korzystać ze światła słonecznego, popołudniami spacerować promenadą, a wieczory spędzać w lokalnych restauracjach. Bliskość portu jachtowego i klubu polo Santa María (0,9 km) oznacza, że w okolicy często odbywają się wydarzenia towarzyskie i sportowe. Mimo spokojnego charakteru, okolica oferuje dostęp do niezbędnych udogodnień, takich jak apteki czy supermarkety, bez konieczności długich dojazdów.
Otoczenie oferuje bogactwo aktywności rekreacyjnych. W odległości krótkiego spaceru znajduje się marina i pola golfowe (Real Club de Golf de Sotogrande). Dostępność międzynarodowych szkół w promieniu 6 km sprzyja mieszkaniu tu przez cały rok. Okolica jest dynamiczna dzięki turystyce, ale zachowuje funkcje mieszkalne dzięki infrastrukturze takiej jak restauracje i kawiarnie.
Mapa obrazuje położenie obiektu wzdłuż wybrzeża, w sąsiedztwie portu Puerto de Sotogrande i kompleksów sportowych. Obszar ten graniczy z wodami Zatoki Kadyksu i znajduje się w pobliżu głównej trasy N-340.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest położona w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z Gibraltarem. Torreguadiaro stanowi bramę do obszaru Sotogrande, łącząc luksusowe porty z bardziej tradycyjną zabudową. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do wybrzeża Costa de la Luz oraz do większych miast prowincji Cádiz.
Najbliższe pole golfowe jest oddalone o 1,7 km. Supermarket znajduje się w odległości 2,0 km, co umożliwia zaopatrzenie się w produkty codziennego użytku. Lotnisko Gibraltar położone jest 16 km od obiektu. Dojazd do głównych plaż w regionie, takich jak La Duquesa, wynosi około 8,2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cechuje się dużą ilością promieniowania słonecznego, średnio 3230 godzin rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 13,4°C, z wartościami w okresie letnim sięgającymi 26°C. Położenie na wysokości 142 m n.p.m. sprzyja cyrkulacji powietrza, co może łagodzić uczucie wilgoci typowe dla wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Apartament znajduje się w kompleksie nadmorskim z bezpośrednim dostępem do plaży. W szerszej okolicy (6-8 km) znajdują się plaże takie jak Playa de la Chullera i La Alcaidesa. Infrastruktura sportowa jest rozwinięta: w promieniu 5 km zlokalizowane są kluby golfowe oraz ośrodki sportowe, w tym słynny Santa María Polo Club.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
W porównaniu z nowymi inwestycjami takimi jak Altara Alcaidesa (ceny od €341,000) czy Atria (od €423,000), ten apartament oferuje niższy próg cenowy wejścia do okolicy Sotogrande. Różnica wynika z wieku budynku oraz faktu, że jest to jednostka z rynku wtórnego. Jednak położenie w pierwszej linii morza w Torreguadiaro jest cenione podobnie jak w głównych dzielnicach Sotogrande, co czyni tę ofertę alternatywą dla osób, które priorytet traktują widok na morze niż nowość budynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
