Apartemen ini terletak di Sotogrande Marina, Cádiz, sebuah properti yang selesai dibangun pada tahun 2018 dengan posisi langsung menghadap perairan marina. Unit ini menawarkan luas interior 118 meter persegi, dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam, dan sebuah teras seluas hampir 60 meter persegi. Lokasinya berada pada ketinggian 3 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan langsung terhadap aktivitas kapal. Kompleks perumahan ini memiliki izin komunitas untuk lisensi turis, sehingga penggunaan jangka pendek diperbolehkan. Fasilitas meliputi kolam renang bersama, tempat parkir garasi, dan ruang penyimpanan pribadi.
Dibandingkan dengan Altara Alcaidesa yang berjarak beberapa kilometer, properti ini memiliki harga yang signifikan lebih tinggi (€675.000 vs €341.000), terutama karena lokasinya yang langsung di tepi marina Sotogrande yang telah mapan. Altara seringkali merupakan proyek baru dengan harga masuk yang lebih rendah namun jarak ke laut atau fasilitas inti bisa lebih jauh. Proyek Atria, juga di Sotogrande, mungkin menawarkan harga yang lebih rendah namun dengan spesifikasi atau ukuran unit yang berbeda. Adel San Roque menawarkan opsi di San Roque yang mungkin lebih terjangkau namun kehilangan status 'frontline marina'. Nilai utama properti ini terletak pada kesiapan huni segera dan izin sewa jangka pendek yang jarang ada di perumahan tapak (rumah tapak) di area serupa.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berposisi strategis di garis depan Marina Sotogrande, sebuah enklave eksklusif di wilayah Campo de Gibraltar. Lokasi ini terintegrasi langsung dengan fasilitas olahraga air dan restoran marina. Secara geografis, properti berada di antara kota San Roque dan La Línea de la Concepción, dengan akses mudah ke jalan raya N-340 yang menghubungkan wilayah ini ke pesisir Mediterania barat dan perbatasan Gibraltar.
Denah lantai dirancang untuk menggabungkan area sosial melalui dapur gaya Amerika yang terbuka ke ruang tamu dan teras. Keberadaan kamar mandi tamu terpisah memastikan privasi bagi penghuni utama. Teras besar yang dilengkapi penutup kaca berfungsi sebagai ruang ekstra fleksibel sepanjang tahun. Ketersediaan satu tempat parkir garasi dan satu ruang penyimpanan menjawab kebutuhan praktis penyimpanan barang dan kendaraan dalam lingkungan apartemen.
Status bangunan ini adalah 'Gereed' atau siap huni, dengan penyelesaian konstruksi pada tahun 2018. Tidak ada risiko keterlambatan konstruksi karena properti sudah sepenuhnya selesai. Fasilitas komunitas seperti kolam renang sudah operasional. Penggunaan teknologi seperti kamera ganda pada penutup teras menunjukkan standar efisiensi energi dan kenyamanan yang berlaku pada masa pembangunannya.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai berpasir, karena pantai terdekat berjarak lebih dari 6 kilometer. Lingkungan marina tidak menjamin ketenangan total karena adanya aktivitas komersial dan lalu lintas pejalan kaki di area publik. Unit ini tidak dilengkapi dengan halaman pribadi atau kolam renang pribadi, sehingga penghuni bergantung pada fasilitas komunitas yang dibagi bersama penghuni lain.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian siap pakai dengan potensi pendapatan sewa dari wisatawan karena adanya lisensi turis. Lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional Sotogrande menjadikannya relevan bagi keluarga dengan anak-anak usia sekolah. Bagi penggemar olahraga seperti golf dan polo, jarak yang sangat dekat ke klub-klub tersebut merupakan keuntungan fungsional. Properti ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan absolut di area terpencil atau menginginkan akses langsung ke laut untuk berenang dari tepi pantai pribadi.
Unit ini menampilkan finishing modern dengan penekanan pada integrasi ruang dalam dan luar. Lantai menggunakan keramik yang tahan kelembapan. Teras dilengkapi dengan sistem kaca geser (double-glazed) yang dapat dibuka penuh, berfungsi untuk mengatur iklim mikro di area teras. Dapur terintegrasi menyembunyikan peralatan seperti kulkas dan mesin pencuci piring di balik lemari untuk estetika minimalis, lengkap dengan peralatan memasak berteknologi induksi dan pendingin anggur. Kamar mandi menggunakan ubin keramik dengan aksen kayu. Secara keseluruhan, material yang digunakan sesuai dengan standar properti mewah di Spanyol Selatan sekitar tahun 2018, mengutamakan durabilitas di iklim pesisir.
Harga properti ini dimulai dari €675.000. Angka ini mencerminkan posisinya sebagai properti frontline marina di pasar segmen menengah-atas di Sotogrande. Dibandingkan dengan proyek baru di sekitarnya seperti Altara Alcaidesa yang mulai dari €341.000, harga di sini lebih tinggi dikarenakan status marina langsung dan kelengkapan fasilitas interior. Biaya komunitas akan berlaku untuk pemeliharaan area umum. Ketersediaan properti ini terbatas pada unit yang sudah jadi, sehingga tidak ada variasi tahap pembangunan, melainkan ketersediaan stok unit yang ada.
Hidup di lokasi ini berarti berada di pusat lingkungan maritim yang terencana. Suasana harian dipengaruhi oleh pasang surutnya kapal pesiar dan yacht di marina, serta aktivitas di klub polo dan golf yang terdekat. Kehadiran sekolah internasional dalam radius pendek menciptakan lingkungan sosial yang terkait dengan komunitas ekspatriat dan keluarga yang pindah dari luar negeri. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau berkendara singkat, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk kebutuhan dasar. Namun, untuk menjangkau pantai atau kota besar yang lebih luas, kendaraan pribadi tetap menjadi kebutuhan utama.
Lingkungan sekitar Sotogrande Marina dirancang khusus untuk mendukung gaya hidup rekreasi kelas atas. Terdapat 17 restoran dalam radius 2 kilometer, menawarkan beragam pilihan kuliner tanpa perlu berkendara jauh. Fasilitas kesehatan dan pendidikan mudah diakses dengan adanya pusat kesehatan dan sekolah di dekatnya. Area ini memiliki kepadatan penduduk yang rendah dengan banyak area hijau, namun infrastruktur jalan sudah matang. Transportasi umum tersedia dengan lima jalur bus dan 24 halte di wilayah tersebut, memberikan opsi mobilitas selain kendaraan pribadi untuk rute tertentu.
Peta ini mengilustrasikan posisi properti yang langsung menghadap Marina Sotogrande. Terlihat bahwa jarak ke perbatasan Gibraltar di barat sangat dekat, begitu pula akses ke jalan tol AP-7. Padang polo Santa María terlihat berdekatan di sebelah utara, menunjukkan integrasi properti dalam kawasan olahraga elit. Di Spanyol, budaya 'tapas' sering dinikmati di bar-bar tepi laut seperti yang terlihat mengelilingi marina ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande Marina berada di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan wilayah Gibraltar. Lokasinya lebih terpencil dan hijau dibandingkan dengan pusat kota wisata padat seperti Marbella. Posisinya memberikan keseimbangan antara akses ke fasilitas internasional (melalui Gibraltar) dan ketenangan area perumahan suburban. Wilayah ini dikelilingi oleh lapangan golf dan padang polo, menciptakan karakter yang berbeda dari kawasan perumahan biasa.
Akses ke pantai Playa de la Chullera memerlukan perjalanan sekitar 6,3 kilometer dari lokasi. Bandara Gibraltar, pilihan utama untuk penerbangan internasional, terletak sekitar 17 kilometer atau sekitar 20 menit berkendara. Bandara Malaga-Costa del Sol yang lebih besar berjarak sekitar 82 kilometer. Lapangan golf Real Club de Golf de Sotogrande dapat dicapai hanya dalam 1,7 kilometer, sedangkan fasilitas pengisian daya kendaraan listrik (EV charging) terdekat tersedia di jarak 3,2 kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 18,5°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, yang menjamin banyaknya hari cerah. Musim berenang di laut berlangsung selama lima bulan ketika suhu air berada di atas 20°C. Ketinggian lokasi yang rendah (3 meter di atas permukaan laut) berarti angin laut berkontribusi pada pendinginan alami di musim panas, namun juga dapat membawa kelembaban tinggi. Desain teras tertutup kaca membantu mengatasi angin untuk memperpanjang waktu penggunaan area outdoor.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun bukan properti tepi pantai, rekreasi air adalah inti dari lokasi ini melalui marina. Pantai Blue Flag berada dalam jarak berkendara singkat, namun fokus utama adalah aktivitas berlayar dan golf. Terdapat tiga lapangan golf utama dalam radius kurang dari 5 kilometer. Santa María Polo Club, salah satu tempat polo paling bergengsi di Eropa, terletak kurang dari 1 kilometer dari properti. Kombinasi fasilitas ini menjadikan area ini pusat untuk olahraga elit dan rekreasi sosial di pesisir Cádiz.
Sumber: OpenStreetMap
Sotogrande Marina berada di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan wilayah Gibraltar. Lokasinya lebih terpencil dan hijau dibandingkan dengan pusat kota wisata padat seperti Marbella. Posisinya memberikan keseimbangan antara akses ke fasilitas internasional (melalui Gibraltar) dan ketenangan area perumahan suburban. Wilayah ini dikelilingi oleh lapangan golf dan padang polo, menciptakan karakter yang berbeda dari kawasan perumahan biasa.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 101 mm |
| Februari | 12.6°C | 109 mm |
| Maret | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Agustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID