Ez a kész lakás a Sotogrande Marina területén, Cádiz tartományban található, közvetlenül a kikötő mellett. A 2018-ban átadott ingatlan 118 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, amely két hálószobát és három fürdőszobát foglal magában. Az elrendezés magában foglal egy tágas nappalit és egy közel 60 négyzetméteres teraszt. A lakáshoz egy garázsbeálló és egy tárolóhelyiség is tartozik. A közösség rendelkezik turisztikai engedéllyel, ami lehetővé teszi a rövid távú bérbeadást.
Sotogrande Marina árazása, 675 000 eurótól, magasabb az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) és az Atria (423 000 eurótól) projektekhez képest. Ez a különbség elsősorban a marina közvetlen közelségéből és a kikötői infrastruktúrából adódik. Míg az Adel San Roque hasonló árszinten mozog, a jelenlegi projekt előnye a kész állapot és a turisztikai engedély megléte, ami a bérbeadási potenciált növeli. A környékbeli fejlesztésekhez képest itt a befejezett állapot és az azonnali használat vehető észre. A befektetési hozam szempontjából a kikötői helyszín stabilitást, de magasabb belépési küszöböt jelent.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Sotogrande Marina közvetlen közelében, szárazföldi fekvésben helyezkedik el, 3 méterrel a tengerszint felett. A környezetet a közeli Puerto de Sotogrande és a Santa María Polo Club határozza meg. A legközelebbi tengerparti strandok, mint a Playa de la Chullera és La Duquesa, autóval 6-8 kilométerre találhatók. A terület a golfpályák, mint a Real Club de Golf de Sotogrande és a La Reserva Golf Club közelségéről ismert.
A lakás két hálószobával rendelkezik, amelyekhez saját fürdőszoba és öltözőszoba tartozik, biztosítva a privát szférát. A nappali és a terasz közötti tolóüveg falak lehetővé teszik a terek egyesítését, így a lakóterület bővíthető. A konyha teljesen integrált, beépített háztartási gépekkel ellátott, ami praktikussá teszi a főzést. A mellékelt garázs és raktár megoldja a tárolási igényeket.
Az épület 2018-ban fejeződött be, így az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincs építési kockázat. A közös kert és medence már kialakult állapotban van. Mivel kész lakásról van szó, a vásárlók a tényleges állapot alapján dönthetnek. A turisztikai engedély a közösségben már jóváhagyásra került, így a befektetési potenciál azonnal kiaknázható.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerti résszel, a kültéri tartózkodás a közösségi medencéhez és a teraszhoz korlátozódik. A fekvés szárazföldi, így a tengerparti strandokhoz gépjármű szükséges. A lakás belső felületei a meglévő állapot szerint kerülnek átadásra, átalakítási lehetőségek a házirend szerint korlátozottak lehetnek. A kikötői környék nyári időszakban nagyobb forgalommal járhat.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik a jachtéletstílus közvetlen közelében szeretnének lakni, de nem igénylik a közvetlen tengerparti fekvést. A két hálószoba megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik rendszeresen látogatják Sotogrande sporteseményeit (polo, golf). A turisztikai bérbeadás lehetősége vonzó befektetőknek, akik passzív jövedelmet keresnek. Azok számára is alkalmas, akik a téli hónapokban is aktív közösségi életre vágynak a kikötő környékén.
A lakás belső tereiben modern anyaghasználat figyelhető meg, fa hatású csempékkel a fürdőszobákban és zuhanykabinokban. A konyha frontjai rejtett hűtőszekrényt, mosogatógépet és mosógépet rejtenek, a munkalapba konvektiom sütő és indukciós főzőlap van integrálva, valamint borhűtő. A terasz és a nappali közötti tolóüveg rendszer magas hőszigetelő képességgel rendelkezik, ami lehetővé teszi a terek átalakítását az időjárástól függően. Az üveglépcső korlát kilátást biztosít a kikötőre.
A kért ár 675 000 eurótól indul, amely magában foglalja a lakást, a garázst és a raktárat. A Sotogrande környéki ingatlanárak magasabbak a régiós átlagnál, elsősorban a golf- és kikötőinfrastruktúra miatt. A hasonló Sotogrande-i fejlesztések, mint az Altara Alcaidesa vagy az Atria, alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, de a marina közvetlen közelsége itt felárat jelenthet. A kész állapot és a turisztikai engedély befolyásolja a piaci pozíciót.
A mindennapi élet itt a kikötő lüktetéséhez kapcsolódik. A nagy, üvegezett terasz lehetővé teszi, hogy a nappali és a konyha télen is nyitott legyen, így a lakók egész évben élvezhetik a kilátást a jachtokra és a vízre. Reggelente a terasz kávézással kezdődhet, délután a közösségi medence kínál hűsölést. A közelben lévő éttermek és üzletek gyalog is elérhetők, de a golfpályák és strandok látogatása autót igényel. A spanyol életérzés a helyi bárok és a kikötői sétányok hangulatában érhető tetten.
A környék infrastruktúrája a sport és szórakozás területén kiemelkedő. A Puerto de Sotogrande és a Santa María Polo Club mindössze 1 kilométerre található. A nemzetközi iskolák (Sotogrande International School) 6 kilométeren belül elérhetők. A közelmúltban a térségben számos étterem nyílt, 17 étterem található 2 kilométeren belül, ami pezsgő gasztronómiai életet jelez. Az egészségügyi központok 2 kilométeren belül elérhetők, biztosítva a hétköznapi ellátást.
A térkép a Sotogrande Marina és a Puerto de Sotogrande környékét mutatja. A zöld területek a közeli golfpályákat és a Santa María Polo Clubot jelölik. A kék terület a tengerpartot és a közeli strandokat (La Duquesa, Playa de la Chullera) ábrázolja. Az ingatlan a kikötő szárazföldi oldalán, a sportlétesítmények és a vízpart között helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Marina Cádiz tartományban, de közvetlenül a Costa del Sol határán helyezkedik el. Ez a stratégiai fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a Marbella és Estepona kínálta szolgáltatásokat, miközben a csendesebb, exkluzívabb Sotogrande atmoszférájában élnek. A térség gazdasági központja, Algeciras, rövid autóútra található. A gibraltári határátkelő közelsége (17 km) nemzetközi légikapcsolatot és adózási sajátosságokat jelent.
A legközelebbi strandok, a Playa de la Chullera és La Duquesa, 6-8 kilométerre találhatók. A legközelebbi repülőtér, Gibraltar, körülbelül 17 kilométerre fekszik, míg Malaga repülőtere 82 kilométerre van. A golfrajongók számára a Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 kilométerre, a La Cañada pedig 3,2 kilométerre helyezkedik el. A napi bevásárláshoz a szupermarketek 2 kilométerre találhatók. A tömegközlekedés 5 vonallal és 24 megállóval biztosítja a kapcsolatot a környező településekkel.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi átlaghőmérséklete 18,5 Celsius-fok, évi 3836 napsütéses órával. A hegyek által védett elhelyezkedés enyhébb teleket biztosít, a tenger közelsége pedig szabályozza a hőmérsékletet. A fürdőszezon öt hónapon át, áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. Az ingatlan 3 méterrel van a tengerszint felett, ami minimális magasságkülönbséget jelent. A klíma lehetővé teszi a terasz használatát nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a lakás nem közvetlenül a tengerparton található, a közeli strandok, mint a Playa de la Chullera, könnyen megközelíthetők. A Sotogrande területén három jelentős golfpálya található 5 kilométeren belül. A Santa María Polo Club 1 kilométerre van, ami lovas sportokra ad lehetőséget. A kikötőben vízisportok és vitorlázási lehetőségek elérhetők. A közösségi medence és kert a lakóhelyen biztosítja a pihenést. A környéken 1017 szállodai férőhely található, ami a turisztikai kínálatot jelzi.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande Marina Cádiz tartományban, de közvetlenül a Costa del Sol határán helyezkedik el. Ez a stratégiai fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a Marbella és Estepona kínálta szolgáltatásokat, miközben a csendesebb, exkluzívabb Sotogrande atmoszférájában élnek. A térség gazdasági központja, Algeciras, rövid autóútra található. A gibraltári határátkelő közelsége (17 km) nemzetközi légikapcsolatot és adózási sajátosságokat jelent.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL169844
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID