Овај стан се налази у луци Сотогранде Марина у провинцији Кадиз. Објекат, завршен 2018. године, нуди 118 m² стамбеног простора са две спаваће собе и три купатила. Положај обезбеђује директан поглед на воду и приступ услугама у околини марине. Зграда спада у категорију завршених пројеката са могућношћу изнајмљивања.
У поређењу са новијим пројектима као што су Altara Alcaidesa или Atria, који нуде ниже почетне цене (од 341.000 евра), овај се разликује по статусу завршене некретнине и првој линији на мору. Док Altara и Adel San Roque нуде модернија енергетска решења, овај објекат нуди тренутну употребљивост и успостављени амбијент марина. Културно, Сотогранде се разликује од источних делова где преовладава масовни туризам; овде је атмосфера мирнија и усмерена на богатии слој друштва. Такође, постојање туристичке лиценце овде представља практичну предност у односу на многе стамбене заједнице у Марбели које строго регулишу краткорочни најам.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази на приобалној локацији унутар комплекса марине Сотогранде. У непосредној близини су луксузне јахте и ресторани. Позиција повезује станаре са голф теренима, попут Real Club de Golf de Sotogrande који је удаљен мање од два километра. Ово је место где се урбани живот меша са поморским амбијентом.
Распоред простора одговара потребама станара који траже отворенији концепт живљења са фокусом на терасу. Главни дневни боравак и кухиња су повезани са спољашњим простором од око 60 m², што омогућава коришћење терасе током целе године захваљујући стакленим преградама. Овакав распоред је функционалан за породични боравак и за госте.
Пројекат је у фази завршеног објекта, а завршетак радова је био 2018. године. Сви објекти и инфраструктура су у функцији. Купац добија стан спреман за усељење без чекања на грађевинске радове. Одржавање заједничких простора је уведено, а станови су опремљени на крају грађевинског процеса.
Објекат не поседује приватно двориште ни базен на земљишту, већ се ослања на заједнички базен у згради. Налази се у урбанизованом делу, што значи да нуди мање приватности и тише у поређењу са изолованим вилама. Удаљеност од плаже за купање је неколико километара, што захтева превоз возилом или бициклом.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже стално боравиште у окружењу са високим стандардом услуга. Такође је погодан за инвеститоре који живе ван Шпаније и траже имовину коју могу изнајмљивати уз одговарајућу лиценцу. Распоред са две спаваће собе одговара мањим породицама или паровима који често имају госте. За љубитеље водених спортова и наутике, близина марине омогућава брз приступ мору без потребе за превозем опреме.
Објекат карактерише висок степен опремљености. Кухиња је интегрисана у дневни боравак са америчким дизајном и укључује уграђене уређаје попут фрижидера, машине за судове и периле веша. Кува се на индукционој плочи, а присутни су и конвекциона рерна и микроталасна пећница. Купатила су опремљена модерним санитаријама, а у главним спаваћим собама постоји простор за ормане. Специфичност овог стана су стаклене преграде на терази које служе за заштиту од ветра и пропуштање светлости.
Цена овог објекта креће се од 675.000 евра. У цену је укључено паркинг место у гаражи и остава. Ова цена је знатно виша у поређењу са просечним понудама у ширем региону, али је усклађена са првом линијом на самој морани. Тржишна вредност подупире се чињеницом да заједница дозвољава туристичку лиценцу, што отвара могућност прихода од изнајмљивања.
Живот у овој локацији дефинише се погледом на јахте у марини и близином услужних делатности. Дневни ритам укључује шетње лукобраном и одласке у локалне ресторане и кафиће који се налазе само неколико минута хода од стана. Због специфичне конструкције терасе са стакленим зидовима, спољашњи простор постаје продужетак дневног боравка, омогућавајући коришћење терасе чак и у хладнијим месецима. Оклина је усмерена на живот на отвореном и рекреацију, са приступом голф теренима и поло клубовима у окружењу. Ноћни живот је умерен, фокусиран на хотелске ресторане и марине, док су данима присутне активности на води и одржавање јахти.
Оклина пружа баланс између рекреације и неопходних услуга. Међународне школе, попут Sotogrande International School, налазе се на мање од десет минута вожње. За свакодневне потребе, у кругу од два километра постоје супермаркети и апотеке. Здравствена заштита је загарантована кроз неколико здравствених центара у близини, а општа болница је на разумном растојању. Лука Сотогранде је центар друштвеног живота са ресторанима и трговинама.
Картографски приказ показује позицију објекта у односу на обалу и мрежу голф терена. Види се близина аутопута и приступ Гибралтару. Ознаке указују на растојање до међународних школа и главних саобраћајница. Марина је визуелни центар локалитета.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази на западу Costa del Sol, близу границе са Гибралтаром. Ова позиција нуди тишу околину у поређењу са центрима попут Марбеле, али и добру повезаност са обалском линијом. Удаљеност од луксузног стамбеног подручја Естепона је мања од 20 минута вожње. Географски, ово је тачка где се обала шири према унутрашњости према пољопривредним подручјима провинције Кадиз.
Странови су приступачни возилом, при чему је најближа плажа, Playa de la Chullera, удаљена око 6,3 km. Голфска инфраструктура је изузетно развијена; Real Club de Golf de Sotogrande је на само 1,7 km. За власнике електричних возила, станица за пуњење је доступна на 3,2 km. Марина Сотогранде се налази на свега 700 метара хода. Доступност путева омогућава брзу везу са оближњим градовима.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону је медитеранска са преко 3.800 сати сунца годишње. Просечна годишња температура се креће око 18,5°C. Због благе климе, сезона купања у мору траје око пет месеци. Надморска висина локације је само три метра, што смањује утицај јаких ветрова карактеристичних за виша подручја, али је могуће присуство влаге из мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативне могућности су фокусиране на елитне спортове. У кругу од једног километра налази се Santa María Polo Club. Голф играчи имају избор између неколико терена различитих дизајна у непосредној близини. Плаже у околини су широке и песковите, са доступним локацијама попут La Duquesa. Поред стандардних водених активности на мору, марина нуди услуге изнајмљивања чамаца и јахти.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL169844
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
