Объект представляет собой завершенную квартиру в марине Сотогранде, провинция Кадис. Жилая площадь составляет 118 квадратных метров, расположенных на первом этаже с видом на воду. Сдача в эксплуатацию состоялась в 2018 году. Квартира включает две спальные комнаты, три санузла и террасу площадью около 60 квадратных метров, оснащенную стеклянными перегородками. Район характеризуется наличием яхт-клуба и близостью к полям для гольфа.
В сравнении с проектами Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), данный объект имеет значительно более высокую стоимость входа. Это объясняется локацией непосредственно в марине, где предложения ограничены, а вид на воду является основным ценообразующим фактором. Проект Adel San Roque (от €551,000) географически находится ближе к городской инфраструктуре Сан-Роке, тогда как этот объект предлагает изолированную курортную среду. Для инвесторов важно учитывать, что цена здесь включает премиум за статус района, который стабильно держит спрос на международном уровне, в отличие от более массовых сегментов побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в юго-западной части Сотогранде, в 700 метрах от Пуэрто-де-Сотогранде. Расстояние до ближайшего пляжа составляет более 6 километров. Высота над уровнем моря, 3 метра, что обеспечивает равнинный рельеф местности.
Планировка включает две спальни en-suite с гардеробными и выходом на балкон. Гостевой санузел расположен отдельно. Интегрированная кухня скрытой установки оснащена бытовой техникой, включая индукционную плиту и винный шкаф. Раздвижная система остекления объединяет гостиную и террасу в единое пространство площадью около 60 м².
Строительство объекта полностью завершено в 2018 году. На текущий момент недвижимость является готовой к заселению без необходимости ожидания завершения работ. Это вторичный рынок недвижимости в статусе готового жилья.
Объект не имеет прямого выхода к песчаному пляжу; для посещения моря необходимо использовать транспорт (расстояние около 6 км). Отсутствует частный сад, так как это квартира. В связи с расположением в марине, уровень шума в летний период может быть выше, чем в жилых кварталах вглуби суши.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье с видом на воду и возможностью сдавать его в аренду. Наличие у сообщества туристической лицензии открывает возможности для получения дохода. Также это релевантно для семей, которым необходим доступ к международным школам и спортивной инфраструктуре (гольф, поло) в пешей доступности. Расположение может быть интересно тем, кто часто путешествует через аэропорт Гибралтара из-за относительной близости к нему.
В квартире использованы современные отделочные материалы. Ключевым элементом является стеклянная система ограждения террасы, которая позволяет полностью открывать пространство, объединяя его с гостиной, или закрывать для защиты от ветра. Полы в санузлах отделаны плиткой под дерево. На кухне установлена полностью встроенная техника, включая холодильник, посудомоечную машину и комбированную духовку. Использование двойного остекления обеспечивает теплоизоляцию.
Цена предложения составляет 675 000 евро. В эту стоимость включено парковочное место в гараже и кладовая. Стоимость квадратного метра находится на уровне премиум-сегмента региона, что обусловлено локацией в марине. Сравнимые объекты в этом районе часто имеют более высокую цену за счет видов на воду. Стартовые цены в альтернативных проектах, таких как Altara Alcaidesa, начинаются от 341 000 евро, что отражает разницу в статусе локации.
Данная местность ориентирована на морской спорт и образ жизни у воды. Утренние часы проводятся в спокойной атмосфере марины, когда деятельность в порте только начинается. Днем активность смещается в сторону ресторанов и магазинов в walking distance. Вечером территория освещается огнями яхт, создавая контраст с темной водой. Близость гольф-клубов и школы поло определяет ритм жизни значительной части жителей района. Наличие международной школы nearby делает местность пригодной для семей с детьми, хотя для ежедневных поездок может потребоваться автомобиль.
В радиусе 2 километров находится 17 ресторанов, 2 аптеки и 2 банка. Инфраструктура включает поло-клуб Santa María Polo Club (0,9 км) и несколько гольф-полей: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 км) и La Reserva Golf Club (4,6 км). Для образования доступны международные школы Sotogrande International School в 6 км. Район имеет развитую сеть общественного питания и развлекательных заведений, сконцентрированных вокруг порта.
Карта показывает положение объекта в окружении каналов и доков марины. Зеленым цветом обозначены гольф-поля к северу от объекта. Шоссе A-7 проходит к северу, обеспечивая транспортную связь с регионом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен в западной части Коста-дель-Соль, рядом с Гибралтаром. Это закрытый жилой комплекс, отличающийся от массовой застройки Малаги большей плотностью зеленых насаждений и низкой плотностью застройки. Район позиционируется как элитная зона для отдыха и постоянного проживания, отделенный от соседних городов природными границами.
Ближайший пляж Playa de la Chullera находится на расстоянии 6,3 км. Порт Пуэрто-Де-ла-Дукеса расположен в 8,2 км. Аэропорт Гибралтара находится в 16 км (по прямой), что делает его наиболее удобным авиаузлом. Аэропорт Малаги удален на 82 км. Ближайшее зарядное устройство для электромобилей находится в 3,2 км (IONITY Sotogrande). Для поездок в магазины (2 км) и к пляжам собственный автомобиль является практически необходимым.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 836. Период, когда температура воды подходит для купания (≥20°C), длится около 5 месяцев. Низкая высота над уровнем моря (3 м) способствует мягкому климату без резких перепадов. Рельеф местности равнинный, что облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственно у дома пляжа нет. Ближайшие accredited пляжи, такие как Playa de la Chullera и Playa de La Alcaidesa, находятся на расстоянии 6-7 км. Основная рекреационная активность сосредоточена вокруг воды: яхтинг в марине и гольф. В наличии 3 гольф-поля в радиусе 5 км. Спортивные центры, включая Complejo Deportivo Zona Norte, находятся в 2 км.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде расположен в западной части Коста-дель-Соль, рядом с Гибралтаром. Это закрытый жилой комплекс, отличающийся от массовой застройки Малаги большей плотностью зеленых насаждений и низкой плотностью застройки. Район позиционируется как элитная зона для отдыха и постоянного проживания, отделенный от соседних городов природными границами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 101 mm |
| Февраль | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 42 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 132 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID