Объект представляет собой завершенную квартиру в марине Сотогранде, провинция Кадис. Жилая площадь составляет 118 квадратных метров, расположенных на первом этаже с видом на воду. Сдача в эксплуатацию состоялась в 2018 году. Квартира включает две спальные комнаты, три санузла и террасу площадью около 60 квадратных метров, оснащенную стеклянными перегородками. Район характеризуется наличием яхт-клуба и близостью к полям для гольфа.
В сравнении с проектами Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), данный объект имеет значительно более высокую стоимость входа. Это объясняется локацией непосредственно в марине, где предложения ограничены, а вид на воду является основным ценообразующим фактором. Проект Adel San Roque (от €551,000) географически находится ближе к городской инфраструктуре Сан-Роке, тогда как этот объект предлагает изолированную курортную среду. Для инвесторов важно учитывать, что цена здесь включает премиум за статус района, который стабильно держит спрос на международном уровне, в отличие от более массовых сегментов побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в юго-западной части Сотогранде, в 700 метрах от Пуэрто-де-Сотогранде. Расстояние до ближайшего пляжа составляет более 6 километров. Высота над уровнем моря, 3 метра, что обеспечивает равнинный рельеф местности.
Планировка включает две спальни en-suite с гардеробными и выходом на балкон. Гостевой санузел расположен отдельно. Интегрированная кухня скрытой установки оснащена бытовой техникой, включая индукционную плиту и винный шкаф. Раздвижная система остекления объединяет гостиную и террасу в единое пространство площадью около 60 м².
Строительство объекта полностью завершено в 2018 году. На текущий момент недвижимость является готовой к заселению без необходимости ожидания завершения работ. Это вторичный рынок недвижимости в статусе готового жилья.
Объект не имеет прямого выхода к песчаному пляжу; для посещения моря необходимо использовать транспорт (расстояние около 6 км). Отсутствует частный сад, так как это квартира. В связи с расположением в марине, уровень шума в летний период может быть выше, чем в жилых кварталах вглуби суши.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье с видом на воду и возможностью сдавать его в аренду. Наличие у сообщества туристической лицензии открывает возможности для получения дохода. Также это релевантно для семей, которым необходим доступ к международным школам и спортивной инфраструктуре (гольф, поло) в пешей доступности. Расположение может быть интересно тем, кто часто путешествует через аэропорт Гибралтара из-за относительной близости к нему.
В квартире использованы современные отделочные материалы. Ключевым элементом является стеклянная система ограждения террасы, которая позволяет полностью открывать пространство, объединяя его с гостиной, или закрывать для защиты от ветра. Полы в санузлах отделаны плиткой под дерево. На кухне установлена полностью встроенная техника, включая холодильник, посудомоечную машину и комбированную духовку. Использование двойного остекления обеспечивает теплоизоляцию.
Цена предложения составляет 675 000 евро. В эту стоимость включено парковочное место в гараже и кладовая. Стоимость квадратного метра находится на уровне премиум-сегмента региона, что обусловлено локацией в марине. Сравнимые объекты в этом районе часто имеют более высокую цену за счет видов на воду. Стартовые цены в альтернативных проектах, таких как Altara Alcaidesa, начинаются от 341 000 евро, что отражает разницу в статусе локации.
Данная местность ориентирована на морской спорт и образ жизни у воды. Утренние часы проводятся в спокойной атмосфере марины, когда деятельность в порте только начинается. Днем активность смещается в сторону ресторанов и магазинов в walking distance. Вечером территория освещается огнями яхт, создавая контраст с темной водой. Близость гольф-клубов и школы поло определяет ритм жизни значительной части жителей района. Наличие международной школы nearby делает местность пригодной для семей с детьми, хотя для ежедневных поездок может потребоваться автомобиль.
В радиусе 2 километров находится 17 ресторанов, 2 аптеки и 2 банка. Инфраструктура включает поло-клуб Santa María Polo Club (0,9 км) и несколько гольф-полей: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 км) и La Reserva Golf Club (4,6 км). Для образования доступны международные школы Sotogrande International School в 6 км. Район имеет развитую сеть общественного питания и развлекательных заведений, сконцентрированных вокруг порта.
Карта показывает положение объекта в окружении каналов и доков марины. Зеленым цветом обозначены гольф-поля к северу от объекта. Шоссе A-7 проходит к северу, обеспечивая транспортную связь с регионом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен в западной части Коста-дель-Соль, рядом с Гибралтаром. Это закрытый жилой комплекс, отличающийся от массовой застройки Малаги большей плотностью зеленых насаждений и низкой плотностью застройки. Район позиционируется как элитная зона для отдыха и постоянного проживания, отделенный от соседних городов природными границами.
Ближайший пляж Playa de la Chullera находится на расстоянии 6,3 км. Порт Пуэрто-Де-ла-Дукеса расположен в 8,2 км. Аэропорт Гибралтара находится в 16 км (по прямой), что делает его наиболее удобным авиаузлом. Аэропорт Малаги удален на 82 км. Ближайшее зарядное устройство для электромобилей находится в 3,2 км (IONITY Sotogrande). Для поездок в магазины (2 км) и к пляжам собственный автомобиль является практически необходимым.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 836. Период, когда температура воды подходит для купания (≥20°C), длится около 5 месяцев. Низкая высота над уровнем моря (3 м) способствует мягкому климату без резких перепадов. Рельеф местности равнинный, что облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственно у дома пляжа нет. Ближайшие accredited пляжи, такие как Playa de la Chullera и Playa de La Alcaidesa, находятся на расстоянии 6-7 км. Основная рекреационная активность сосредоточена вокруг воды: яхтинг в марине и гольф. В наличии 3 гольф-поля в радиусе 5 км. Спортивные центры, включая Complejo Deportivo Zona Norte, находятся в 2 км.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде расположен в западной части Коста-дель-Соль, рядом с Гибралтаром. Это закрытый жилой комплекс, отличающийся от массовой застройки Малаги большей плотностью зеленых насаждений и низкой плотностью застройки. Район позиционируется как элитная зона для отдыха и постоянного проживания, отделенный от соседних городов природными границами.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL169844
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID