Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη μαρίνα του Sotogrande στην επαρχία Κάδιθ και ολοκληρώθηκε το 2018. Προσφέρει 118 τ.μ. κατοικίας σε συνδυασμό με μια εκτεταμένη βεράντα. Η κατασκευή περιλαμβάνει δύο κύρια υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η θέση του είναι σε πρώτη γραμμή απέναντι από τη μαρίνα, παρέχοντας θέα στο νερό και τα σκάφη. Το ακίνητο διατίθεται για άμεση κατοίκηση.
Συγκριτικά με το Altara Alcaidesa (από 341.000 €) και το Atria (από 423.000 €), αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια ανώτερη κατηγορία τιμής (675.000 €). Η διαφορά οφείλεται στην ευρεία επιφάνεια (118 τ.μ. έναντι μικρότερων μονάδων) και την απευθείας θέα στη μαρίνα (waterfront). Τα έργα σύγκρισης βρίσκονται συχνά σε απόσταση από το νερό ή σε πιο πυκνές περιοχές. Το Sotogrande προσφέρει μεγαλύτερη αποκλειστικότητα και μεγαλύτερα οικόπεδα. Επίσης, η άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης σε αυτό το κτίριο δεν είναι εγγυημένη σε όλα τα συγκρινόμενα έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται εντός της οργανωμένης μαρίνας του Sotogrande, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η περιοχή περιβάλλεται από εγκαταστάσεις γκολφ και λιμένες. Η θέση είναι γειτονική με το ρήγμα του Γιβραλτάρ και τον ποταμό Γουαδαλέτε, προσφέροντας ένα τοπίο διαφορετικό από την υπόλοιπη ακτή.
Η σχεδίαση του σπιτιού καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές με έμφαση στον εξωτερικό χώρο. Η ενιαία κουζίνα και το σαλόνι συνδέονται με την βεράντα μέσω γυάλινων στοιχείων, επεκτείνοντας τον χώρο διαβίωσης. Παρέχονται αποθηκευτικοί χώροι και γκαράζ για πρακτική χρήση.
Η κατασκευή παραδόθηκε το 2018, οπότε πρόκειται για ολοκληρωμένο έργο και όχι για υπό κατασκευή. Η παράδοση είναι άμεση χωρίς αναμονή. Οι υποδομές και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι πλήρως λειτουργικοί και εδραιωμένοι από τότε.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο στο έδαφος, εξαρτάται από τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί τη χρήση οχήματος (περίπου 6 χλμ). Η τοποθεσία δεν βρίσκεται σε κέντρο πόλης με εμπορικά κέντρα πεζών, αλλά σε τουριστικό/πολυτελές συγκρότημα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν έσοδα από βραχυπρόθεσμη μίσθωση, καθώς υπάρχει άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης. Επίσης είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν πρόσβαση σε διεθνή εκπαίδευση (Sotogrande International School) και αθλητικές δραστηριότητες. Είναι λογικό για ιδιοκτήτες σκαφών λόγω της εγγύτητας στο λιμάνι. Η ύπαρξη τριών μπάνιων και δύο εν-suite υπνοδωματίων υποστηρίζει την υποδοχή επισκεπτών.
Η κουζίνα είναι αμερικανικού τύπου με ενσωματωμένες συσκευές (φούρνος συστροφής, πλάτα επαγωγής, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, κλιματιστικό κρασιού) κρυμμένες πίσω από ντουλάπια. Τα μπάνια διαθέτουν πλακάκια που μιμούνται το ξύλο και σύγχρονες ντουζιέρες. Το κρίσιμο τεχνικό σημείο είναι η γυάλινη κάλυψη της βεράντας με διπλά τζάμια, η οποία επιτρέπει το άνοιγμα του χώρου εξωτερικά ή τον κλείσιμο για προστασία από τον αέρα. Η έλλειψη καθαρά συμβατικών τοίχων στο σαλόνι μεγιστοποιεί το φως.
Η τιμή ξεκινά από τις 675.000 €. Αυτό το ποσό αντιστοιχεί σε ακίνητο σε πρώτη γραμμή με μεγάλη επιφάνεια (118 τ.μ. συν βεράντα). Σε σύγκριση με έργα όπως το Altara Alcaidesa (από 341.000 €) ή το Atria (από 423.000 €), η τιμή είναι υψηλότερη λόγω της θέσης στη μαρίνα και της επιφάνειας. Η τιμή περιλαμβάνει θέα και την δυνατότητα νομικής ενοικίασης.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από τη μαρίνα και τα υδάτινα σπορ. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα εντός της μαρίνας. Η παρουσία διεθνούς σχολείου κοντά (5,9 χλμ) υποστηρίζει οικογένειες. Το κλίμα επιτρέπει χρήση της βεράντας όλο το χρόνο χάρη στα κλειστά γυαλιά. Είναι μια περιοχή που συνδυάζει τη χαλάρωση με την παρουσία τουριστών και επισκεπτών, ειδικά κατά τη διάρκεια των τουρνουά γκολφ και πόλο. Ο ρυθμός της ζωής εδώ ακολουθεί την ήρεμη ροή της Ανδαλουσίας.
Η περιοχή γύρω από τη μαρίνα παρέχει 17 εστιατόρια και φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Υπάρχουν τράπεζες και σούπερ μάρκετ κοντά. Για υγειονομική περίθαλψη, το νοσοκομείο βρίσκεται 12 χλμ μακριά, στο Σαν Ρόκε. Η ύπαιθρος προσφέρει ήσυχο περιβάλλον, αλλά η έλλειψη εκτεταμένης αστικής πυκνότητας σημαίνει ότι η αυτοκινητοπομπή είναι απαραίτητη για ορισμένες υπηρεσίες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στα βόρεια του λιμένα Sotogrande. Παρατηρήστε την εγγύτητα με το Real Club de Golf στα βόρεια και τη διαδρομή προς την ακτή στα νότια. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ φαίνεται στα δυτικά σε μικρή απόσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Είναι πιο απομονωμένο και αποκλειστικό σε σχέση με τα αστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια ή η Εσποπόντε. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία αλλά απαιτεί μετακίνηση για μεγάλες πόλεις.
Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι το κοντινότερο στα 16 χλμ, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η πόλη της Μάλαγα απέχει 82 χλμ. Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de la Chullera (6,3 χλμ) και η La Duquesa (8,2 χλμ). Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι άμεσα προσβάσιμες, με το Real Club de Golf de Sotogrande να βρίσκεται μόλις 1,7 χλμ μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο είναι μόλις 3 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επιτρέποντας τη θαλάσσια αύρα να επηρεάζει το μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το ήπιο κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων ακόμη και τον χειμώνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται στη μαρίνα, οι παραλίες είναι κοντά. Η Playa de la Chullera και η La Alcaidesa προσφέρουν αμμουδιές. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για το γκολφ, με πολλά γήπεδα σε μικρή απόσταση. Το Santa María Polo Club είναι ένα σημαντικό αθλητικό κέντρο 0,9 χλμ μακριά. Η μαρίνα itself αποτελεί χώρο αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Είναι πιο απομονωμένο και αποκλειστικό σε σχέση με τα αστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια ή η Εσποπόντε. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία αλλά απαιτεί μετακίνηση για μεγάλες πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID