Този апартамент е разположен в Сотогранде Марина, Кадис, и е завършен през 2018 година. Обектът предлага 2 спални и 3 бани с обща площ от 118 квадратни метра, включително голяма тераса. Жилището се намира в непосредствена близост до водите на яхтеното пристанище. Проектът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем. Разполага с паркомясто и складово помещение.
В сравнение с проекти като Altara Alcaidesa и Adel San Roque, този имот е позициониран в по-висок ценови сегмент. Основната разлика се крие в локацията; докато другите проекти често са разположени в по-вътрешни зони или комплекси, настоящият обект предлага специфичното предимство на пряк достъп и гледка към водите на марината. Това обяснява премията в цената. Освен това, близостта до поло и голф съоръжения тук е най-голяма, което е плюс за спортно ориентираните купувачи. Жилищата в Сотогранде Марина обикновено запазват стойността си добре поради ограниченото предложение на първа линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуацията на обекта е директно свързана с марината на Сотогранде. На кратко разстояние се намират престижни голф игрища като Real Club de Golf de Sotogrande и поло клубове. Летището в Гибралтар е достижимо на около 17 километра, а до град Малага се пътува по магистрала.
Планировката отговаря на нуждите от дневно обитаване с възможност за социален живот. Сливането на дневната зона с терасата създава голямо пространство за приемане на гости. Наличието на туристически лиценз дава възможност за доход от имота, когато собствениците не го ползват.
Тъй като сградата е завършена през 2018 година, всички строителни процеси са финализирани. Купувачите придобиват готов за ползване имот без рисковете, свързани с ново строителство. Общите части са озеленени и функционални.
Обектът не разполага със собствен двор или частен басейн, тъй като е апартамент. Няма директен достъп до пясъчен плаж, тъй като е разположен на кей; най-близките плажове са на над 6 километра. Височината на сградата ограничава панорамните гледки към открито море към изток.
Този имот пасва на сценарии, при които купувачът търси готово за живеене решение без чакане за строеж. Инвеститорите, търсещи доходност от ваканционни наеми, ще намерят предимството на туристическия лиценз като ключов фактор. Също така е подходящ за двойки или малки семейства, които ценят голфа и водните спортове. Хората, които искат втори дом в Европа с добра въздушна връзка през Гибралтар, ще намерят локацията удобна.
Асансьорът и общите части са изпълнени с материали, типични за съвременните испански сгради от този период. Вътрешността разполага с интегрирана кухня със скрити уреди, което създава чист, минималистичен вид. Технически, системата за остъкляване на терасата е важен елемент, позволяващ климатичен контрол на тази зона. Баните са завършени с модерни плочки и дървени акценти. Подовите настилки са подбрани за лесна поддръжка.
Цената за този имот започва от 675 000 евро. Това позиционира обекта в горния сегмент на пазара за апартаменти в района. В сравнение с конкурентни проекти като Altara Alcaidesa, цената е по-висока, което се обяснява с локацията на самата марина и статуса на общността. Вариацията в цените за подобни имоти в Сотогранде зависи силно от етажа и посоката на гледката.
Редът тук се определя от ритъма на марината. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с наблюдение на лодките. Благодарение на стъклените прегради, външното пространство може да се използва целогодишно, защитено от вятъра. През деня близостта до голф игрищата и магазините улеснява битовата логистика. Вечерите в Сотогранде са спокойни, с възможност за посещение на локални ресторанти на кея. Това място предлага баланс между уединението на жилището и социалния живот на пристанището. Обслужването е на високо ниво поради статута на района. В местната култура често срещано занимание е обядът в поло клуба или разходка с лодка по залез слънце.
В околността има концентрация от услуги. На по-малко от 2 километра се намират множество ресторанти и банкови клонове. За ежедневните пазарувания се изисква автомобил, тъй като супермаркетът е на 2 километра. Здравните грижи са обезпечени с центрове и болница на 12 километра. Образователната инфраструктура е силно развита с наличие на международни училища в радиус от 6 километра.
Картата показва позицията на сградата на полуостров, заобиколен от водите на марината. Видими са близките голф игрища на север и пътната артерия, водеща към Гибралтар на запад. Вижда се и разстоянието до бреговата линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде е разположен в най-южната част на испанското средиземноморие, близо до Гибралтарския проток. Тази локация го отличава от останалата част на Коста дел Сол, която е по-на изток. Тук климатът е леко повлиян от Атлантическия океан, а ландшафтът е по-зелен.
Най-близкият плаж, Playa de la Chullera, е на 6.3 километра по шосе. Летище Гибралтар е на 17 километра, което е най-бързият път за международни пътувания. Летище Малага е на 82 километра и предлага по-широк диапазон от дестинации. Голф съоръженията са на разстояние под 5 километра, като най-близкото е Real Club de Golf de Sotogrande.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с мек климат със средна годишна температура от 18.5 градуса. Слънчевите часове годишно са над 3800. Зимите са благоприятни за престой на открито благодарение на географското положение. Периодът за плажане продължава около 5 месеца. Ниската надморска височина от 3 метра допринася за умерена влажност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост няма плажна ивица, но на кратко разстояние с кола се достига до няколко плажа. Районът е познат с голф възможностите, с три игрища в радиус от 5 километра. Поляният клуб Santa María е още една основна спортна атракция на по-малко от километър. Марината сама по себе си предлага възможности за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде е разположен в най-южната част на испанското средиземноморие, близо до Гибралтарския проток. Тази локация го отличава от останалата част на Коста дел Сол, която е по-на изток. Тук климатът е леко повлиян от Атлантическия океан, а ландшафтът е по-зелен.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 101 mm |
| Февруари | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 42 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 73 mm |
| Ноември | 15.5°C | 132 mm |
| Декември | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID