Das Projekt befindet sich direkt in der Sotogrande Marina in der Provinz Cádiz. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung, die im Jahr 2018 bezugsfertig wurde. Mit einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern bietet das Objekt Platz für zwei Schlafzimmer. Die Lage am Wasser bestimmt das Erscheinungsbild und die Nutzung der Immobilie maßgeblich.
Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa, die bei niedrigeren Preisen liegen, bietet dieses Objekt eine direkte Hafenlage. Während Alcaidesa näher am Strand positioniert ist, konzentriert sich dieses Projekt auf das maritime Leben im Hafenbecken. Die Preise in der Sotogrande Marina sind allgemein höher als in den umliegenden urbanen Gebieten, was durch die Exklusivität der Infrastruktur begründet wird. Die Bauweise von 2018 entspricht modernen Standards, was bei älteren Bestandsobjekten in der Region oft nicht der Fall ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt direkt am Ufer der Sotogrande Marina. Die Umgebung ist durch den Hafenbetrieb und angrenzende Wohnanlagen geprägt. Die natürliche Küste mit Stränden ist etwa sechs Kilometer entfernt. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist innerhalb von zwei Kilometern erreichbar.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und ein Gäste-WC. Ein großer Wohnbereich ist durch eine verglaste Front mit der Terrasse verbunden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ein Stellplatz in der Garage und ein Abstellraum gehören zur Ausstattung.
Die Immobilie befindet sich im fertiggestellten Zustand. Die Bauarbeiten wurden im Jahr 2018 abgeschlossen. Es sind keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten für die Fertigstellung zu berücksichtigen.
Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Garten. Der Zugang zum Strand erfordert die Nutzung eines Verkehrsmittels, da die Entfernung zu Fuß nicht machbar ist. Ein privater Pool ist nicht vorhanden; die Nutzung beschränkt sich auf den Gemeinschaftsbereich.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Wohnung in einem maritimen Ambiente suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen ist relevant für Familien oder Sportbegeisterte. Die vorhandene Touristenlizenz spricht Eigentümer an, die eine Vermietung in Betracht ziehen. Weniger geeignet ist die Lage für Personen, die absolute Abgeschiedenheit oder direkten Strandzugang suchen.
Die Ausstattung umfasst eine amerikanische Küche, die vollständig in das Wohnkonzept integriert ist, wobei Geräte hinter Fronten verborgen sind. Die Terrasse verfügt über eine Glasbalustrade und ein verschiebbares Glassystem, das vor Wind schützt. Bäder sind mit modernen Fliesen und Holzoptiken ausgeführt. Doppelverglasung sorgt für Schalldämmung gegenüber dem Hafenbetrieb.
Der Preis für dieses Objekt beginnt bei 675.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 5.700 Euro. Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa oder Atria liegt das Preisniveau höher, was durch die direkte Hafenlage und die Fertigstellung begründet ist. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit auf diesen Bestand beschränkt.
Der Alltag in der Sotogrande Marina wird von maritimen Aktivitäten geprägt. Bewohner haben direkten Zugang zu Restaurants und Freizeitmöglichkeiten am Hafen. Die Umgebung ist belebt, was durch den Yacht- und Sportbootverkehr entsteht. Die verglaste Terrasse ermöglicht es, das Außenjahr auch bei typischem Küstenwind als geschützten Wohnraum zu nutzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Polofeldern bietet sportliche Abwechslung unmittelbar vor der Haustür.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeiteinrichtungen. Neben dem Hafen befinden sich Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Polosport ist mit dem Santa María Polo Club direkt in der Nähe präsent. Internationale Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Karte zeigt die Position direkt am Wasserbecken der Sotogrande Marina. Golfplätze grünen sich nördlich an, während die Küstenstraße südlich verläuft. Die Umgebung ist von gehobenen Wohnanlagen geprägt. Die Nähe zu Gibraltar ist westlich zu erkennen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt an der westlichen Costa del Sol nahe der Grenze zu Gibraltar. Der Standort ist für exklusive Wohnanlagen und Sportanlagen bekannt. Er unterscheidet sich von dichter besiedelten Orten durch lockerere Bebauung und Grüngürtel. Die Positionierung bietet eine gewisse Abgeschiedenheit bei guter Anbindung.
Die Anbindung an den Flugverkehr erfolgt primär über den Flughafen Gibraltar in ca. 17 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist mit 82 Kilometern eine Alternative. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, doch für die Flexibilität in der Region ist ein Auto empfehlenswert.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5 Grad Celsius. Die Lage am Wasser kann zu windigen Verhältnissen führen, weshalb die verglasten Terrassenbereiche funktionalen Nutzen bieten. Das Schwimmseizonen dauert etwa fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten natürlichen Strände wie Playa de la Chullera befinden sich in einer Entfernung von sechs bis acht Kilometern. Die primäre Freizeitorientierung liegt auf dem Hafenwasser und den angrenzenden Golfplätzen. Wassersportmöglichkeiten werden durch den Hafen unmittelbar geboten.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande liegt an der westlichen Costa del Sol nahe der Grenze zu Gibraltar. Der Standort ist für exklusive Wohnanlagen und Sportanlagen bekannt. Er unterscheidet sich von dichter besiedelten Orten durch lockerere Bebauung und Grüngürtel. Die Positionierung bietet eine gewisse Abgeschiedenheit bei guter Anbindung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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