सोटोग्रांदे मरीना, कैडिज़ में स्थित यह अपार्टमेंट 2018 में पूरा हुआ था। इसमें दो शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं, और इसका कुल रहने योग्य क्षेत्रफल 118 वर्ग मीटर है। संपत्ति मरीना के किनारे स्थित है, जिससे यहाँ से पानी का दृश्य दिखाई देता है। परियोजना में एक बड़ा आवासीय परिसर शामिल है जो गैरेज और भंडारण जगह प्रदान करता है। यह एक आवासीय इमारत है जो पूरी तरह से निर्मित है और तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है। निर्माण की स्थिति 'पूर्ण' है, जिसका अर्थ है कि खरीदार बिना किसी निर्माण जोखिम के संपत्ति का निरीक्षण कर सकते हैं।
यह परियोजना €675,000 से शुरू होती है, जो आसपास के विकल्पों जैसे अल्टारा अल्काइडेसा (€341,000) और अट्रिया (€423,000) की तुलना में उच्च मूल्य बिंदु पर है। अडेल सैन रोक भी कम कीमत पर शुरू होता है। मूल्य में अंतर मरीना के सामने स्थित होने और विशिष्ट खत्म करने के स्तर, जैसे कांच के एनक्लोजर और बड़े छज्जे के कारण है। जबकि अन्य परियोजनाएं अधिक सुलभ हो सकती हैं, यह इकाई मरीना जीवन शैली के लिए एक प्रत्यक्ष कनेक्शन प्रदान करती है। इस क्षेत्र में अक्सर उत्तरी यूरोप के निवासी पाए जाते हैं, जो इसके अंतरराष्ट्रीय चरित्र को दर्शाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना कैडिज़ प्रांत के सोटोग्रांदे मरीना क्षेत्र में स्थित है। यह भूमध्यसागर से लगभग 6 किलोमीटर की दूरी पर एक आंतरिक जलमार्ग पर है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है और इसमें खेल के मैदान और शिक्षा केंद्र जैसी सुविधाएं हैं। निकटतम शहरी केंद्र कुछ ही दूरी पर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान गोल्फ कोर्स और पोलो मैदानों के निकट होने के कारण जाना जाता है।
यह इकाई दो शयनकक्षों वाले परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो शांत वातावरण चाहते हैं। अतिथि शौचालय की उपस्थिति निजता सुनिश्चित करती है। खुला रसोईघर और बड़ा छज्जा आउटडोर जीवन शैली के लिए अनुमति देता है। पर्यटक लाइसेंस की संभावना उन खरीदारों के लिए आवासीय लचीलापन प्रदान करती है जो संपत्ति को किराए पर देना चाहते हैं। यह गोल्फ और नौका विहार में रुचि रखने वालों के लिए कार्यात्मक है।
निर्माण कार्य 2018 में पूरा हो चुका है। संपत्ति एक मौजूदा इमारत का हिस्सा है जो तत्काल निवास के लिए तैयार है। वितरण की तारीख पूर्व में ही निर्धारित की गई थी, जिससे खरीदारों को निर्माण से संबंधित देरी या अनिश्चितता का सामना नहीं करना पड़ता है। यह एक 'की' तैयार संपत्ति है। इमारत आधुनिक मानकों के अनुसार बनाई गई है और रखरखाव की स्थिति में है।
यह संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है, बल्कि एक मरीना (आंतरिक बंदरगाह) पर है, जिसका अर्थ है कि सीधा समुद्र तक पहुंच के लिए यात्रा करनी होगी। प्रवेश स्तर €675,000 से शुरू होता है, जो इसे बजट खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं बनाता है। बिना वाहन के आसपास के ग्रामीण क्षेत्रों में आवागमन कठिन हो सकता है। परियोजना कोई बगीचे या निजी पूल की सुविधा प्रदान नहीं करती है, केवल एक सामुदायिक पूल है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो नाविक वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन सीधे समुद्र तट की गर्मी से बचना चाहते हैं। पर्यटक लाइसेंस की उपलब्धता निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। दो बेडरूम का लेआउट ऐसे जोड़ों के लिए काम करता है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं। पूर्ण निर्माण स्थिति उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो तत्काल बसने की योजना बना रहे हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी फिट बैठता है जो गोल्फ कोर्स और पोलो मैदानों के पास रहना चाहते हैं।
खत्म करने का स्तर आधुनिक और कार्यात्मक है। रसोईघर में एकीकृत उपकरण हैं, जिन्हें कैबिनेट फ्रंट के पीछे छिपाया गया है, साथ ही वाइन कूलर और इंडक्शन हॉब शामिल हैं। छज्जे पर डबल-ग्लेज़्ड ग्लास एनक्लोज़र और कांच की परदे तापमान नियंत्रण प्रदान करते हैं। बाथरूम में आधुनिक टाइलिंग और फिक्स्चर हैं। ग्लास रेलिंग दृश्य को बाधित नहीं करती है। सामग्री की गुणवत्ता मानक प्रीमियम श्रेणी की है। दीवारों पर लकड़ी के प्रभाव वाली टाइल्स का उपयोग किया गया है।
मूल्य €675,000 से शुरू होता है। यह कीमत सोटोग्रांदे के लिए उच्च-अंत बाजार को दर्शाती है। प्रति वर्ग मीटर लागत क्षेत्र की प्रीमियम प्रकृति को दर्शाती है। बाजार डेटा से पता चलता है कि आसपास की संपत्तियाँ इससे कम मूल्य बिंदुओं पर शुरू होती हैं, जो इस इकाई की विशिष्ट मरीना स्थिति और आकार को उजागर करता है। खरीदारों को अतिरिक्त लागतों जैसे करों और शुल्क के लिए बजट आवंटित करना होगा। मरीना के फ्रंटलाइन स्थान के कारण यह कीमत बनी हुई है।
दैनिक जीवन यहाँ मरीना के दृश्यों और जल क्षेत्रों के इर्द-गिर्द घूमता है। कांच की बाड़ वाला छज्जा, जो लगभग 60 वर्ग मीटर है, आंतरिक और बाहरी जीवन को जोड़ता है। सर्दियों में, कांच की दीवारें बंद करने से यह एक सुरक्षित सूर्यास्त कक्ष बन जाता है, जबकि गर्मियों में यह पूरी तरह से खुलता है। रसोईघर अमेरिकी शैली का है, जिसमें उपकरण छिपाने वाले कैबिनेट हैं। सामुदायिक पूल आराम करने का एक केंद्र बिंदु है। मरीना की गतिविधियाँ निवासियों के लिए एक निरंतर पृष्ठभूमि प्रदान करती हैं। क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल होने के कारण यह परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है।
आसपास का क्षेत्र खेल और अंतरराष्ट्रीय शिक्षा के लिए जाना जाता है। सोटोग्रांदे इंटरनेशनल स्कूल 6 किलोमीटर के भीतर है। कई गोल्फ कोर्स, जैसे रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे, 2 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। स्थानीय आबादी मिश्रित है, जिसमें स्थायी निवासी और मौसमी आगंतुक शामिल हैं। सुविधाएँ एक कार पर निर्भर हैं, हालांकि दैनिक जरूरतें पैदल दूरी पर हो सकती हैं। क्षेत्र में 13 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा की उपलब्धता दर्शाते हैं।
नक्शा सोटोग्रांदे मरीना के भीतर संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। यह पास के गोल्फ कोर्स और आंतरिक जलमार्ग के संबंध में स्थिति दिखाता है। निकटतम सड़क पहुंच और रिहायशी इलाकों को चिह्नित किया गया है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परियोजना काडिज़ प्रांत के दक्षिणी छोर पर, जिब्राल्टर के पास स्थित है। यह मलागा हवाई अड्डे से लगभग 82 किलोमीटर दूर है, जो इसे पश्चिमी कोस्टा डेल सोल का हिस्सा बनाता है। स्थान अंतरराष्ट्रीय सीमा के करीब है, जो यूके यात्रा के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र एस्टेपोना और जिब्राल्टर के बीच एक कड़ी के रूप में कार्य करता है। यह मैरिबेला जैसे व्यस्त पर्यटन केंद्रों से दूर स्थित है, जो अधिक शांति प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला चुलेरा, 6.3 किलोमीटर दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 17 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए निकटता प्रदान करता है। एक आईओएनआईटी ईवी चार्जिंग स्टेशन 3.2 किलोमीटर पर है। एक दुकान के लिए 2 किलोमीटर की ड्राइव की आवश्यकता होती है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन एक निजी वाहन अधिक प्रभावी संपर्क की गारंटी देता है। निकटतम अस्पताल 12 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,836 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। तापमान 12°C से 25°C के बीच बदलता है। तैराकी का मौसम तब तक रहता है जब तक पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो, जो आमतौर पर 5 महीने तक रहता है। स्थान का ऊंचाई समुद्र तल से 3 मीटर है, जो एक समशीतोष्ण जलवायु सुनिश्चित करता है। यह जलवायु आउटडोर रहने की अनुमति देती है, खासकर छज्जे पर कांच की दीवारों के कारण।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
जबकि समुद्र तट 6 किलोमीटर दूर हैं, मरीना स्वयं एक मनोरंजन केंद्र है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें ला रिजर्वा गोल्फ क्लब और ला कानाडा शामिल हैं। सांता मारिया पोलो क्लब 1 किलोमीटर के भीतर है। पानी के खेल संभव हैं, हालांकि मुख्य रूप से आंतरिक जलमार्गों पर। यह क्षेत्र गोल्फ और पोलो जैसे खेलों पर केंद्रित है। निकटतम ब्लू फ्लैग समुद्र तथ लगभग 8 किलोमीटर दूर हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
परियोजना काडिज़ प्रांत के दक्षिणी छोर पर, जिब्राल्टर के पास स्थित है। यह मलागा हवाई अड्डे से लगभग 82 किलोमीटर दूर है, जो इसे पश्चिमी कोस्टा डेल सोल का हिस्सा बनाता है। स्थान अंतरराष्ट्रीय सीमा के करीब है, जो यूके यात्रा के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र एस्टेपोना और जिब्राल्टर के बीच एक कड़ी के रूप में कार्य करता है। यह मैरिबेला जैसे व्यस्त पर्यटन केंद्रों से दूर स्थित है, जो अधिक शांति प्रदान करता है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
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| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL169844
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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