Tento apartmán situovaný v Marina de Sotogrande nabízí ubytování s výhledem na přístav. Projekt byl dokončen v roce 2018 a poskytuje obytnou plochu 118 m² rozšířenou o terasu o velikosti přibližně 60 m². Lokalita se nachází v provincii Cádiz, která je známá svou koncentrací golfových hřišť a mořskou infrastrukturou. Nemovitost je k dispozici k okamžitému užívání.
Ve srovnání s projektem Altara Alcaidesa je tento apartmán výrazně dražší, což odpovídá prémiové poloze v marině oproti poloze blíže golfovému hřišti Alcaidesa. Projekt Atria nabízí nižší vstupní ceny a je zaměřen spíše na rezidenční bydlení bez přímého výhledu na vodu. Adel San Roque se nachází v centru města a nenabízí exkluzivitu soukromé mariny. Hlavním rozdílem této nemovitosti je kombinace výhledu na vodu, vyššího standardu opracování a potenciálu výnosů z pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v přímém sousedství jachtařské mariny Sotogrande. Tato poloha zajišťuje výhled na vodní plochu, ale není umístěna přímo na pobřeží otevřeného moře. Okolí je tvořeno soukromou rezidenční zónou s přístupem k službám přístavu. Vzdálenost k nejbližšímu veřejnému pobřeží činí přibližně 6 kilometrů.
Dispozice bytu je řešena jako dvě ložnice s vlastními koupelnami a šatnami. Bytový celek je koncipován pro maximální využití exteriérového prostoru pomocí otevření obývacího pokoje k terase. Toto uspořádání vyhovuje požadavkům na soukromí ložnic a zároveň na společenský život v otevřeném prostoru.
Výstavba projektu byla ukončena v roce 2018. Jde o nemovitost v druhé fázi životního cyklu, což znamená, že architektonický plán je již realizován a budova je zkolaudovaná. Veškeré technické systémy a dokončovací práce jsou hotové. Obytná funkce je již plně prověřena předchozím užíváním.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži pro koupání v moři; nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přes 6 kilometrů. Vzhledem k poloze v marině nejsou v bezprostředním okolí rozsáhlá nákupní centra (nejbližší supermarket je ve 2 km). Nemovitost je bytového typu a neobsahuje soukromou zahradu.
Tento objekt je relevantní pro investory, kteří chtějí nemovitost využívat k pronájmům pro turisty. Vyhovuje také rodinám s dětmi, které navštěvují Sotogrande International School nacházející se v docházkové vzdálenosti. Je vhodný pro milovníky golfu díky blízkosti několika klubů. Není vhodný pro ty, kdo hledají samotu na opuštěné pláži.
Interiér je vybaven integrovanou kuchyní, kde jsou spotřebiče schovány za čely skříněk. Podlahy v koupelnách kombinují dlažbu s dekorem dřeva. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a moderním vybavením. Technickým prvkem je zasklení terasy, které odděluje vnitřní prostor od vnějších vlivů a umožňuje celoroční využití bez tepelných ztrát.
Cena nabízeného apartmánu začíná na 675 000 €. Tato částka zahrnuje i garážové stání a sklep. Vzhledem k tomu, že jde o kompletní projekt, je cenotvorba stabilnější než u výstavby na klíč. V kontextu Sotogrande se jedná o segment vyššího standardu. Existující turistická licence může ovlivnit návratnost investice.
Denní rytmus v této lokalitě je ovlivněn chodem přístavu a aktivitami na vodě. Velká terasa se skleněnou stěnou funguje jako prodloužení obývacího pokoje, což umožňuje pobyt venku i během chladnějších dní. Ranní hodiny jsou obvykle klidné s odrazem slunce na vodní hladině. Oblast je známá svou mezinárodní komunitou. Soužití zde vyžaduje respekt k pravidlům mariny. Vzdálenost ke golfovým hřištím umožňuje časté sportovní aktivity.
Životní prostředí v Sotogrande Marina je orientováno na služby spojené s mořem a sportem. V okolí se nachází restaurace a banky. Oblast je hlídaná a udržovaná. Dopravní dostupnost je zajištěna silnicemi spojujícími San Roque a pobřeží. Veřejná doprava je zastoupena, ale pro větší mobilitu je auto doporučeno.
Mapový výřez ukazuje umístění objektu v zátoce přístavu Sotogrande. Projekt je označen v severní části mariny s přístupem k ulicím Marina Square a okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Marina leží na jihozápadě provincie Cádiz, poblíž hranice s Gibraltarem. Je součástí většího urbanistického celku Sotogrande. Nachází se mezi městy La Línea de la Concepción a Estepona. Tato pozice ji izoluje od hluku větších měst.
Letiště Gibraltar je vzdáleno 16 km, což zajišťuje rychlé spojení s mezinárodními lety. Golfová hřiště jako Real Club de Golf de Sotogrande jsou vzdálena méně než 2 km. Pláže Playa de la Chullera se nacházejí 6,3 km daleko. Nemocnice je situována 12 km od projektu.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Ročně je zaznamenáno 3 836 hodin slunečního svitu. Vodní teplota dosahuje alespoň 20 °C po dobu 5 měsíců v roce. Nadmořská výška objektu je 3 metry, což minimalizuje vliv větru a extrémních teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreace je zaměřena na jachting a golf. V těsné blízkosti se nachází Santa María Polo Club. Pláže v okolí, jako je Playa de la Chullera, disponují certifikátem Blue Flag. V marině je možnost provozovat vodní sporty. Infrastruktura pro turismus je v okolí rozvinutá.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Marina leží na jihozápadě provincie Cádiz, poblíž hranice s Gibraltarem. Je součástí většího urbanistického celku Sotogrande. Nachází se mezi městy La Línea de la Concepción a Estepona. Tato pozice ji izoluje od hluku větších měst.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 101 mm |
| Únor | 12.6°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID