Acest apartament, situat în Sotogrande Marina, Cádiz, oferă o suprafață locuibilă de 118 m² completată de o terasă de aproximativ 60 m². Imobilul, finalizat în 2018, dispune de două dormitoare cu baie proprie și un apartament pentru oaspeți. Clădirea se află în apropierea portului, la o distanță scurtă de zona de golf și de școli internaționale. Configurația interioară include o bucătărie deschisă și un living care se extinde spre terasă printr-un sistem de geamuri glisante. Prețul de pornire este de 675.000 euro. Proprietatea include un loc de parcare și o cameră de depozitare.
Comparativ cu proiectele vecine cum ar fi Altara Alcaidesa (începând de la 341.000 euro), acest apartament din Sotogrande Marina prezintă un preț semnificativ mai mare, reflectând locația sa centrală în marina și dimensiunea generoasă a terasei. În timp ce Atria (de la 423.000 euro) și Adel San Roque (de la 551.000 euro) oferă puncte de intrare mai accesibile în piața Sotogrande, proprietatea curentă oferă o specificitate a stilului de viață maritim direct. Altara Alcaidesa este poziționată mai aproape de graniță și oferă vederi la golf și mare, însă marina din Sotogrande oferă un nivel mai înalt de servicii. Investitorii trebuie să cântărească diferența de preț versus beneficiul imediat al spațiului exterior de 60 m² și al licenței turistice. Atria și Adel pot oferi noi dezvoltări, dar acest apartament oferă o construcție solidă și maturizată a peisajului urban înconjurător.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în interiorul ținuturilor Sotogrande, la mică distanță de Marina de Sotogrande. Această poziție asigură acces rapid la zonele maritime și sportive. Imobilul se află la aproximativ 1,7 kilometri de Real Club de Golf de Sotogrande. Zona este rezidențială, cu acces facil către facilitățile portuare și hoteliere din vecinătate.
Apartamentul este structurat pentru a acomoda nevoile unui nucleu familial sau pentru utilizare ca reședință secundară. Cele două dormitoare dispun de dressinguri și băi proprii, oferind intimitate. Bucătăria echipată complet și spațiul integrat cu terasa permit găzduirea oaspeților. Terasa mare oferă flexibilitate în utilizare, fie ca spațiu de luat masa în aer liber, fie ca zonă de relaxare.
Fiind o construcție finalizată în jurul anului 2018, imobilul se încadrează în categoria locuințelor existente moderne. Această stare înseamnă că proprietatea este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru construcție. Instalațiile și finisajele corespund standardelor perioadei, inclusiv sisteme de încadrare a terasei cu sticlă pentru utilizare pe tot parcursul anului.
Complexul nu oferă facilități extensive precum centre de spa sau terenuri de tenis proprii, limitându-se la o piscină comunitară. Imobilul este situat la o distanță de aproximativ 6 kilometri de plajele apropiate, necesitând un mijloc de transport pentru accesul direct la mare. De asemenea, localizarea în interiorul terenurilor poate implica distanțe mai mari față de punctele comerciale generale din afara Sotogrande.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință complet mobilată și finisată, gata de utilizare imediată. Este adecvată pentru familiile care doresc acces la educație internațională, având în vedere distanța scurtă față de Sotogrande International School. De asemenea, configurația cu două dormitoare, ambele cu baie proprie, o face utilă pentru cupluri care primesc frecvent oaspeți. Posibilitatea de a obține o licență turistică o transformă într-o opțiune pentru investitorii interesați de chirii pe termen scurt. Totuși, cei care caută o casă pe plajă s-ar putea să prefere locații mai apropiate de coastă, deoarece aici este necesară o deplasare scurtă cu mașina pentru a ajunge la malul mării.
Apartamentul prezintă finisaje moderne specifice construcțiilor din 2018. Bucătăria dispune de aparatură integrată, inclusiv aragaz cu inducție, cuptor cu convecție și frigider mascat, ceea ce contribuie la un aspect curat al spațiului. Plăcile ceramice din băi combină lemnul cu elemente florale, conform descrierii vizuale. Un element tehnic important este sistemul de închidere cu geamuri duble al terasei, care permite izolarea termică și fonică. Balustrada din sticlă a terasei mărește vizual spațiul și oferă vedere neobstrucționată spre marină. Calitatea construcției pare să se concentreze pe durabilitate, standard pentru perioada de livrare. Parchetul și tâmplăria indică un nivel de finisare mediu-superior. Instalațiile sanitare includ dușuri moderne cu cabinete de tip walk-in.
Prețul solicitat începe de la 675.000 euro pentru o unitate de 118 metri pătrați interioari plus terasă. În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Altara Alcaidesa (pornind de la 341.000 euro) sau Atria Sotogrande (pornind de la 423.000 euro), acest apartament se poziționează într-un segment superior de preț. Diferența de cost se explică prin dimensiunea terasei, finisajele și locația specifică din marina. Prețul include și locul de parcare și camera de depozitare, elemente care adesea necesită costuri suplimentare. Valorile de pe piața locală variază semnificativ în funcție de proximitatea față de apă și facilitățile de golf.
Viața în această locație se definește prin apropierea de marină și facilitățile de golf. Dimineața poate începe pe terasă de 60 m², care datorită închiderilor de sticlă funcționează ca un living suplimentar. Această zonă permite utilizarea spațiului în exterior chiar și în lunile mai răcoroase, protejat de vânt. Proximitatea față de școli internaționale și cluburi de polo indică o comunitate orientată spre familii și activități sportive. Deplasarea zilnică necesită adesea un vehicul personal, deși există opțiuni de transport public la o distanță rezonabilă. Magazinele și restaurantele din Sotogrande sunt accesibile rapid, dar pentru gama largă de servicii medicale sau comerciale, se poate merge spre San Roque. Cele 3836 de ore de soare anual permit utilizarea exterioară frecventă, însă vara temperatura poate ridica nevoia de aer condiționat.
Sotogrande Marina este un nod de activitate în regiune, oferind acces la o varietate de servicii. La mai puțin de un kilometru se află Puerto de Sotogrande, oferind locuri de luat masa și puncte de atracție. Pentru cumpărăturile zilnice, există un supermarket la aproximativ 2 kilometri. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 13 școli primare și 5 licee în zonă, inclusiv campusuri internaționale recunoscute. Accesul la autostradă este facilitat de proximitatea față de Gibraltar, aflându-se la aproximativ 16 km de aeroportul internațional. Rețeaua de transport public conține 5 linii și 24 de stații în apropiere, ceea ce oferă o alternativă la utilizarea mașinii. Totuși, pentru deplasări frecvente către plajele din La Alcaidesa, un autoturism este recomandat.
Această hartă ilustrează poziția apartamentului în relație cu infrastructura cheie din Sotogrande. Se observă distanțele scurte către portul de agrement și terenurile de golf, precum și accesul către autostrada principală. Localizarea în interiorul zonei rezidențiale este evidențiată prin proximitatea față de cluburile sportive și școli.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul se află în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz, aproape de granița cu Gibraltar. Această poziție îl diferențiază de zonele mai centrale precum Marbella sau Estepona. Sotogrande funcționează ca o enclavă rezidențială separată, oferind intimitate față de agitația turistică generală. Accesul dinspre nord vine prin autostrada A-7, ceea ce îl face accesibil pentru cei care vin dinspre Malaga, dar îl plasează la capătul occidental al coastei. Locația este strategică pentru cei care navighează între Spania și Gibraltar.
Aeroportul din Gibraltar se află la o distanță liniară de 17 km, fiind cea mai apropiată conexiune aeriană. Pentru zboruri mai frecvente, aeroportul din Málaga este situat la aproximativ 82 km. Plajele, cum ar fi Playa de la Chullera, sunt la 6,3 km. Stațiunea balneară Duquesa se află la 8,2 km. Facilitățile medicale, incluzând un spital, sunt la o distanță de 12 km, în timp ce farmaciile sunt accesibile la 1,2 km. Golferii au acces rapid la Real Club de Golf de Sotogrande, situat la doar 1,7 km de proprietate. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Istoric, zona înregistrează aproximativ 3.836 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Iernile sunt blânde, cu temperaturi medii între 12°C și 25°C, permițând utilizarea terasei protejate. Varile pot fi călduroase, iar umiditatea marină este prezentă. Altitudinea redusă de doar 3 metri deasupra nivelului mării accentuează influența maritimă. Acest climat suportă viața în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși imobilul nu este situat direct pe plajă, accesul la litoral se face rapid prin mașină. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de La Alcaidesa, se află la 6,5 km. Zona este renumită pentru oferta de golf, cu trei cluburi importante la distanțe scurte: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada și La Reserva Golf Club. Pentru amatorii de sporturi ecvestre, Santa María Polo Club este situat la mai puțin de un kilometru. Recreerea pe apă este facilă prin Puerto de Sotogrande. Există un complex sportiv în zona de nord la 1,9 km. Infrastructura sportivă este un punct forte al acestei locații.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul se află în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz, aproape de granița cu Gibraltar. Această poziție îl diferențiază de zonele mai centrale precum Marbella sau Estepona. Sotogrande funcționează ca o enclavă rezidențială separată, oferind intimitate față de agitația turistică generală. Accesul dinspre nord vine prin autostrada A-7, ceea ce îl face accesibil pentru cei care vin dinspre Malaga, dar îl plasează la capătul occidental al coastei. Locația este strategică pentru cei care navighează între Spania și Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 101 mm |
| Februarie | 12.6°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID