Dit appartement in Sotogrande Marina is gelegen aan de waterkant, met direct uitzicht op de jachthaven. De oplevering vond plaats in 2018. Het object beschikt over een woonoppervlak van 118 m², verdeeld over twee slaapkamers met eigen badkamer en een extra gastentoilet. Een bijzonder kenmerk is de bijna 60 m² grote terrasruimte die door middel van glazen schuifwanden volledig kan worden geïntegreerd met de leefruimte. De ligging op slechts 0,7 km van Puerto de Sotogrande en de aanwezigheid van een toeristenvergunning vormen de feitelijke basis voor dit project.
In vergelijking met projecten zoals Altara Alcaidesa en Atria in Sotogrande, biedt dit appartement een directere relatie met het water door de ligging aan de marina. Waar Altara Alcaidesa vaak gericht is op strandnabijheid, focust dit project op de haven- en golfomgeving. De prijsstelling van 675.000 euro ligt boven het startniveau van vergelijkbare appartementen in Adel San Roque, wat verklaarbaar is door de grotere buitenruimte en de specifieke ligging aan het water. De dichtheid van voorzieningen in Sotogrande Marina is lager dan in het centrum van grotere steden zoals Marbella, maar de concentratie van sportfaciliteiten zoals polo en golf is hoger dan in gemiddelde kustregio's.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Sotogrande Marina in de provincie Cádiz, direct aan de jachthaven. De hoogte van het terrein is 3 meter boven zeeniveau. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Chullera en Playa de La Alcaidesa, liggen op een afstand van respectievelijk 6,3 en 6,5 kilometer. De nabijheid van de Real Club de Golf de Sotogrande op 1,7 kilometer bepaalt de ruimtelijke context van deze locatie.
Dit project beantwoordt aan de behoefte aan wonen aan het water met direct uitzicht op de haven. De indeling met twee slaapkamers en drie badkamers biedt ruimte voor een klein gezin of stel dat extra logeerruimte wenst. De aanwezigheid van een garage en berging voldoet aan de praktische wensen voor opslag en parkeren. De glazen afscheidingen rondom het terras vergroten de bruikbare woonoppervlakte aanzienlijk.
De bouw is volledig gereed; het project werd opgeleverd in 2018. Dit betekent dat alle bouwkundige en technische installaties reeds zijn gerealiseerd en getest. De glazen gevels en terrasoverkappingen maken deel uit van de originele bouwplanning. Er is geen bouwactiviteit meer te verwachten in de directe omgeving van dit appartement.
Dit project bevindt zich niet direct aan het strand; het dichtstbijzijnde strand is 6,3 kilometer verwijderd. Het appartement maakt geen gebruik van centrale verwarming maar beschikt over elektrische of airconditioning-gebaseerde klimaatbeheersing. Er is geen privézwembad aanwezig; de bewoners maken gebruik van het gemeenschappelijke zwembad. De bereikbaarheid zonder auto is beperkt, hoewel er basisvoorzieningen op loopafstand liggen.
Dit project komt in aanmerking voor kopers die een woning zoeken die direct klaar is voor gebruik, zonder wachttijd voor oplevering. De situatie is geschikt voor personen die affiniteit hebben met de marina-levensstijl en de aanwezigheid van een toeristenvergunning belangrijk vinden. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van internationale scholen op minder dan 6 kilometer een relevant feit. Het appartement is eveneens geschikt voor golfers vanwege de korte afstand tot meerdere golfbanen, hoewel rekening moet worden gehouden met de afstand tot het strand.
De keuken is uitgevoerd met een Amerikaanse opstelling waarin apparatuur zoals de koelkast, vaatwasser en was-droogcombinatie volledig weggewerkt zijn achter de fronten. De installatie omvat een convectieoven, magnetron, inductiekookplaat en wijnkoeler. De badkamers zijn betegeld met houtlook tegels en beschikken over inloopdouche-faciliteiten. Een technisch detail is de dubbele beglazing in de scheidingswand tussen de woonkamer en het terras. De glazen balustrade op het terras is ontworpen om het zicht te maximaliseren en het balkoneffect te minimaliseren.
De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op 675.000 euro. Dit bedrag betreft de aankoopprijs voor de gehele woning inclusief garage en berging. In vergelijking met andere projecten in Sotogrande, zoals Atria (vanaf 423.000 euro) en Adel San Roque (vanaf 551.000 euro), bevindt dit project zich in het hogere segment door de directe ligging aan de marina en de extra buitenruimte. Er zijn geen variaties in prijsstelling bekend voor dit specifieke object.
Dit appartement biedt een leefomgeving die gedomineerd wordt door het ritme van de jachthaven. Vanaf het terras, dat door glazen wandels wordt beschermd, is het toezicht op de botteractiviteit direct zichtbaar. De afstand tot de stranden vereist planning, maar de nabijheid van de Santa María Polo Club op minder dan 1 kilometer zorgt voor een cultureel verrijkt aanbod in de directe omgeving. Voorzieningen voor dagelijkse boodschappen zijn op 2 kilometer afstand gelegen. De aanwezigheid van diverse horecagelegenheden binnen een straal van 2 kilometer ondersteunt een leven buiten de deur zonder lange reistijden.
De directe omgeving biedt faciliteiten gericht op watersport en paardensport, met de Santa María Polo Club op 0,9 kilometer en de jachthaven op 0,7 kilometer. Voor medische zorg is er een apotheek op 1,2 kilometer en een ziekenhuis op 12 kilometer. Het aantal restaurants in de directe omgeving is met 17 locaties binnen een straal van 2 kilometer significant, wat duidt op een uitgebreid aanbod voor buitenhuis dineren. De regionale verkeersinfrastructuur is afgestemd op autoverkeer; er zijn 24 openbaar vervoerhaltes in de regio beschikbaar.
De kaartvisualisatie toont de positering direct aan de oever van de jachthaven van Sotogrande. De marker is geplaatst op de noordoever van het waterbekken. Op de kaart zijn de nabijgelegen golfbanen zichtbaar als groene zones in de onmiddellijke omgeving. De wegenstructuur toont de A-7 in de buurt, wat de ontsluiting naar het oosten en westen mogelijk maakt. De blauwe markeringen geven de positie van de stranden aan op de Atlantische kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd in Sotogrande Marina, een deel van de gemeente San Roque. In vergelijking met andere kustplaatsen in de regio zoals Estepona of Marbella, is Sotogrande bekender om zijn exclusieve jachthavens en golfbanen dan om een traditioneel stadscentrum. De afstand tot de grens met Gibraltar maakt dit een unieke positie in de regio, met invloed op demografie en economie. De locatie is landinwaarts gericht ten opzichte van het strand, maar grenzend aan het water van de marina.
Stranden zijn te bereiken op een afstand van ongeveer 6 tot 8 kilometer. De dichtstbijzijnde luchthaven, Gibraltar, ligt op een rechte lijn van 17 kilometer, hoewel de werkelijke reistijd afhankelijk is van de grenscontroles. Malaga-Costa del Sol luchthaven is verder weg, op 82 kilometer. Voor golfers is de Real Club de Golf de Sotogrande op 1,7 kilometer de dichtstbijzijnde optie. Een supermarkt is aanwezig op 2,0 kilometer afstand, wat dagelijkse voorzieningen toegankelijk maakt zonder gebruik van snelwegen.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius. Historische gegevens tonen een jaarlijkse hoeveelheid van 3.836 zonuren. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20 graden Celsius bedraagt. De ligging op 3 meter boven zeeniveau betekent dat er minimale hoogteverschillen zijn in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid te voet ten goede komt. De beschikbare data wijzen op een klimaat dat veel buitenruimtegebruik toelaat, wat ondersteund wordt door de specificaties van het terras.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de omgeving zijn stranden met een Blue Flag-status te vinden, hoewel deze op grotere afstand liggen dan direct aan de kust gelegen projecten. De stranden Playa de la Chullera en Playa de La Alcaidesa zijn de dichtstbijzijnde opties. Naast stranden zijn er drie grote golfbanen binnen een straal van 5 kilometer: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada en La Reserva Golf Club. Het recreatieve aanbod wordt aangevuld door de aanwezigheid van 7 hotels met in totaal 1017 bedden in de directe omgeving.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het project is gepositioneerd in Sotogrande Marina, een deel van de gemeente San Roque. In vergelijking met andere kustplaatsen in de regio zoals Estepona of Marbella, is Sotogrande bekender om zijn exclusieve jachthavens en golfbanen dan om een traditioneel stadscentrum. De afstand tot de grens met Gibraltar maakt dit een unieke positie in de regio, met invloed op demografie en economie. De locatie is landinwaarts gericht ten opzichte van het strand, maar grenzend aan het water van de marina.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL169844
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID