Denne leiligheten ligger i Sotogrande Marina i Cádiz og ble ferdigstilt i 2018. Objektet har et bruksareal på 118 m² og består av to soverom og tre bad. En markant egenskap er den store terrassen på nesten 60 m² som vender mot marinaen. Leiligheten leveres med en garasjeplass og et bodareal. Bygget er fullt ferdigstilt og klar for overtagelse, noe som eliminerer byggetid for kjøper. Beliggenheten gir direkte utsikt over havnen og båtlivet i området.
Sammenlignet med Altara Alcaidesa, som starter på €341 000, ligger denne eiendomen betydelig høyere i pris. Dette reflekterer primært beliggenheten ved den eksklusive marinaen i Sotogrande fremfor en bolig i et boligfelt nær flyplassen. Atria, med priser fra €423 000, ligger også lavere, men kan tilby nyere byggeår. Adel San Roque (fra €551 000) er nærmere i pris, men denne leiligheten tilbyr en mer spesifikk marina-livsstil med utsikt som Adel ikke nødvendigvis har. Den største forskjellen med lavprisalternativene er kvaliteten på utsikten og tilgangen på fasiliteter som seiling og polo rett utenfor døren. Mens andre prosjekter kan kreve bil for absolutt alt, tilbyr denne beliggenhen gangavstand til restauranter og havneliv. For kjøpere som vurderer pris vs. beliggenhet, representerer dette et valg mellom lavere kostnad (Alcaidesa) og ferdig marina-prestisje (Sotogrande Marina).
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er situert i Sotogrande Marina, ved havnefronten. Det er kort gangavstand til Puerto de Sotogrande (0,7 km). Golfbanen Real Club de Golf de Sotogrande ligger innen 1,7 km avstand. Området er preget av en blanding av boligformål og fritidsaktiviteter knyttet til sjølivet. Nærmeste strand er Playa de la Chullera, som ligger 6,3 km unna.
Leiligheten er innredet med to hovedsoverom, begge med eget bad og walk-in closet. Dette gir en privat innretning for beboere eller gjester. Kjøkkenet er av amerikansk modell med integrerte hvitevarer, inkludert induksjonstopp og vinkjøler. Den ekstra gjestetoalettet bidrar til praktisk betjening ved besøk. Terrassekonstruksjonen er tilpasset for bruk gjennom hele året.
Dette er et ferdigstilt prosjekt med overlevering i 2018. Som et ferdigbygd objekt er det ingen risiko for forsinkelser i byggeprosessen. Alle fellesarealer og installasjoner er operative og ferdig utprøvd. Kjøper overtar en nøkkelferdig bolig uten ventetid knyttet til byggefremdrift.
Leiligheten ligger ikke direkte ved stranden, men ved marinaen. Avstand til nærmeste strand er over 6 kilometer, noe som krever transportmiddel for strandbesøk. Leiligheten ligger i et etablert område, ikke i en ny utviklingsfase. Det er ingen hage på bakkenivå knyttet til denne enheten, kun fellesarealer og terrasse.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en ferdig bolig med utsikt over en marina, uten ønske om å delta i nybyggprosesser. Den er egnet for de som ønsker en sekundærbolig for bruk deler av året, eller som fast bopel. Tillatelsen til utleie gjør den relevant for investorer som ønsker direkte avkastning gjennom korttidsutleie. Plasseringen i Sotogrande, med nærhet til polo og golf, tiltrekker seg personer med interesse for disse aktivitetene. Familier som trenger tilgang til internasjonale skoler vil også finne beliggenheten hensiktsmessig gitt avstanden til Sotogrande International School. Kjøpere som verdsetter en terrasse som kan brukes hele året takket være glassinnredning, vil finne dette konseptet passende. Det er mindre egnet for de som krever strandlinje rett utenfor døren.
Boligen presenterer en moderne standard med fokus på glass og integrerte løsninger. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, og hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og vask/tørk maskin er skjult bak fronter for et enhetlig uttrykk. Komfyren er av induksjonstype, og det er integrert konveksjonsovn, mikrobølgeovn og vinkjøler. Stueareålet skilles fra terrassen ved en dobbel glasskonstruksjon som kan åpnes helt opp. Dette skaper en sammenhengende flate på nesten 60 m² når været tillater det. Terrassen har et glassrekkverk som gir maksimalt utsyn, samt et øvre glass curtain som kan lukkes for å beskytte mot vind. Badene er utstyrt med moderne fliser og dusjløsninger, slik bildene viser. Materialvalget i fellesarealene og utvendig er tilpasset det maritime klimaet med minimale vedlikeholdsbehov.
Prisen for denne leiligheten starter fra €675 000. Dette reflekterer beliggenheten i Sotogrande Marina og størrelsen på boligen med tilhørende terrasse. Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som Altara Alcaidesa (fra €341 000) og Atria (fra €423 000), ligger dette prosjektet i en høyere prisklasse, noe som skyldes ferdigstillelsesgraden og den direkte marina-posisjonen. Prisen inkluderer garasjeplass og bod. Det er verdt å merke seg at sameiet tillater turistlisens, noe som påvirker verdien gjennom utleiepotensial.
Dagliglivet her preges av nærheten til marinaen og fasilitetene rundt havnen. Morgenen kan starte med kaffe på den sydvendte terrassen med utsikt over båtene i havnen. Marinaen tilbyr restauranter og butikker innenfor gangavstand, noe som gjør det mulig å leve uten bil i det daglige for基础behov. For lengre utflukter, som til strendene ved kysten eller golfbanene litt lenger inn i landet, er bil likevel et praktisk hjelpemiddel. Området har en roligere atmosfære sammenlignet med travle feriesteder, med fokus på rekreasjon som golf og seiling. Kveldene kan nytes på en av de lokale restaurantene i havnen, eller i det private utendørsarealet som er skjermet for vind av glassrekkeverk. Tilgang til internasjonale skoler i nærheten gjør stedet attraktivt for familier som bor der lengre perioder.
Sotogrande Marina fungerer som et knutepunkt for fritidsaktiviteter. Innenfor en radius på 2 km finnes det 17 restauranter, noe som gir et bredt utvalg for spising ute. Apotek og banker er også tilgjengelig i denne nærheten. For helsehjelp er det to helsesentra og apotek innen kort avstand. Internasjonale skoler, som Sotogrande International School, ligger ca. 6 km unna, noe som gjør skoleveien håndterbar. Puerto de Sotogrande tilbyr muligheter for båtforenklinger og vannsport. Santa María Polo Club ligger under 1 km unna, noe som understreker områdets fokus på elitsport. Det finnes tilgang til EV-ladestasjoner i nærheten (3,2 km), noe som er praktisk for elbilister. Infrastrukturen er godt utviklet med asfalterte veier og gangstier langs marinaen.
Kartet viser eiendommens posisjon helt inntil vannet i Sotogrande Marina. Legg merke til nærheten til golfbanene i nord og øst, og avstanden til kystlinjen i sør som er adskilt av strandsone. Se forbindelsen til veien A-2077 som gir tilgang til hovedveien N-340.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger vest i Costa del Sol, ved grensen til Gibraltar. Dette området, kjent som Campo de Gibraltar, skiller seg fra de travleste turistområdene lenger øst ved Málaga. Det er preget av stor villabebyggelse og resort-områder som Sotogrande. Posisjonen ved Sotogrande Marina gir en sentral plassering i dette eksklusive området, nærmere Gibraltar og Tarifa enn til Málaga-byen. Dette gir en blanding av spansk og britisk kulturell påvirkning.
Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 17 km unna, noe som gir kort reisetid for internasjonale ankomster. Malaga lufthavn ligger lenger unna (82 km), men tilbyr flere ruter. Nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger 6,3 km fra eiendommen, ca. 10-15 minutter med bil. Golfentusiaster har svært kort vei til baner; Real Club de Golf de Sotogrande er kun 1,7 km unna. Club de Golf La Cañada ligger 3,2 km unna. Supermarkeder for dagligvarer finnes innen 2,0 km. Sykehusfasiliteter er lokalisert ca. 12 km unna. En bil er anbefalt for å nå strendene og lufthavnen effektivt, men dagligdags behov kan dekkes til fots i marinaområdet.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mikroklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Historisk er det registrert 3836 soltimer årlig, som sikrer mye lys. Vintrene er milde med gjennomsnittstemperaturer rundt 12°C, mens somrene varmes opp til ca. 25°C i gjennomsnitt. Høyden over havet er kun 3 meter, noe som minimerer vindpåvirkning fra høyder. Svømmesesongen, definert som vanntemperatur på 20°C eller mer, varer i ca. 5 måneder. Dette tillater utendørsaktiviteter og bruk av bassengområder i en stor del av året. Den lave høyden og nærheten til sjøen bidrar også til lavere luftfuktighet sammenlignet med områder lenger inn i landet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger ved marinaen, er nærmeste sandstrender Playa de la Chullera (6,3 km) og Playa de La Alcaidesa (6,5 km). Disse strendene tilbyr typiske kystfasiliteter. For golfspillere er tilgangen unik med tre baner innen 5 km radius. Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) er en anerkjort bane. I tillegg til golf og vannsport i marinaen, ligger Santa María Polo Club (0,9 km) i umiddelbar nærhet, som er et av Europas viktigste polosentre. Fellesbassenget i sameiet gir en rekreasjonssone rett ved boligen. Sportsentre som Complejo Deportivo Zona Norte ligger også i nærheten for trening innendørs.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger vest i Costa del Sol, ved grensen til Gibraltar. Dette området, kjent som Campo de Gibraltar, skiller seg fra de travleste turistområdene lenger øst ved Málaga. Det er preget av stor villabebyggelse og resort-områder som Sotogrande. Posisjonen ved Sotogrande Marina gir en sentral plassering i dette eksklusive området, nærmere Gibraltar og Tarifa enn til Málaga-byen. Dette gir en blanding av spansk og britisk kulturell påvirkning.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID