Apartma v Marina de Sotogrande, Cádiz, zgrajen leta 2018, nudi 118 m² bivalnega prostora s poudarkom na sodobni arhitekturi. Objekt vključuje dve spalnici s sopornimi kopalnicami in razširjeno teraso s steklenimi elementi, ki omogoča pogled na pristaniško marino. Nepremičnina je opremljena z integrirano kuhinjo in značilnostmi za vseletno uporabo, vključno s steklenimi zavesami na terasi. Skupnost omogoča turistično licenco, kar odpira možnosti za najem.
V primerjavi z Altara Alcaidesa (od 341.000 €) in Atria (od 423.000 €) se ta projekt nahaja v višjem cenovnem segmentu. Razlika v ceni je posledica vključene garaže in shrambe, vendar predvsem lokacije v sami marini z neposrednim pogledom na vodo in bistveno večjo teraso. Medtem ko so primerljivi projekti pogosto namenjeni bolj stanovanjski uporabi, ponuja Sotogrande Marina bolj ekskluzivno marinsko funkcionalnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v neposredni bližini marine Sotogrande, območja, ki je znano po koncentraciji jaht in vodnih športov. Oddaljenost do Real Club de Golf de Sotogrande je 1,7 km, do najbližje poletne postojanke Santa María Polo Club pa manj kot kilometer. Nahaja se na višini 3 metrov nad morjem, občutno bližje vodni površini kot sosednja stanovanjska območja.
Tloris ponuja dve spalnici s sopornimi kopalnicami in lastnimi balkoni, kar zagotavlja zasebnost za uporabnike. Glavna dobrina je približno 60 m² velika terasa s stekleno ograjo in mobilno stekleno zaveso, ki se odpira proti vodi. Razporeditev prostorov združuje kuhinjo, dnevno sobo in jedilnico v enoten prostor, ki se lahko po potrebi razširi na zunanjost.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2018. Uporabljeni so materiali, kot so dvojno steklo in sistemi za senčenje, namenjeni ohranjanju toplote in zmanjšanju hrupa v živahnem pristaniškem okolju. Tlorisna rešitev odraža sodobne standarde bivanja s poudarkom na ohranjanju energijske učinkovitosti z izolacijo na steklenih površinah.
Objekt ne nudi lastnega vrta, ampak dostop do skupnega bazena. Nahaja se v središču marine, kar pomeni, da zasebnost na terasi ni enaka kot pri stanovanjih v odročnih Urbanizacijah. Zaradi funkcije marine v neposredni bližini je mogoče pričakovati več prometa in aktivnosti v primerjavi s stanovanjskimi soseskami.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo bivališče v bližini vodnih športov in golf igrišč, in pričakujejo višjo stopnjo storitev v okolici. Ustreza naložnikom, zaradi možnosti oddajanja preko turistične licence. Za tiste, ki iščejo popolno tišino in odmaknjenost od turističnega centra, ta lokacija v marini morda ne bo ustrezala zaradi nenehnega gibanja v pristanišču.
Notranjost je opremljena s kuhinjo v slogu 'ameriške odprte kuhinje', kjer so hladilnik, pomivalni stroj in sušilnica skriti za predalnimi vrati. Oprema vključuje konvekcijsko pečico, mikrovalovno pečico, indukcijsko ploščo in hladilnik za vino. Dnevna soba je od terase ločena z dvojnimi steklenimi vrati za popolno odpiranje. Terasa ima zgornjo stekleno zaveso, ki omogoča uporabo prostora v zimskih mesecih.
Vstopna cena za te apartmaje je 675.000 evrov. Vključuje tudi veliko garažno mesto in shrambo, kar dodaja vrednost glede na površino. Primerjava s sosednjimi projekti, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €) in Atria (od 423.000 €), kaže na višjo ceno, kar je razvidno iz vključene garaže, velikosti terase in neposredne marinske lokacije.
Dnevno življenje v Sotogrande Marinah poteka v ritmu prometa v pristanišču, od odhodov jaht do sprehodov ob pomolu. Za športne navdušence predstavlja lokacija prednost, saj so igrišča za golf in klub za polo v bližini, kar omogoča aktivno življenjski slog brez dolgotrajnih prevozov. Zaradi steklene ograde na terasi lahko bivalci opazujejo dogajanje v marini brez neposredne izpostavljenosti vetru, kar je praktično v mesecih z močnejšo burjo.
V območju 2 km okoli projekta se nahaja 17 restavracij, kar nakazuje na visoko gostoto hrane in pijače. Izobraževalne ustanove, vključno z Sotogrande International School, so dosegljive v razdalji do 6 km. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima središčema v bližini, bolnišnica pa je oddaljena 12 km. Območje je povezano z 5 linijami javnega prevoza, vendar je avto priporočljiv za večje nakupe.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na severnem bregu rečnega ustja, ki tvori marino. Označene so bližnje povezave do ceste N-340 in avtoceste A-7, kot tudi razdalje do letališč Gibraltar in Malaga ter lokacije bližnjih golf igrišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Marina se nahaja ob izlivu reke Guadiaro na zahodnem delu Costa del Sol. Je stran od glavne turistične steze Marbella-Estepona in nudi drugačen življenjski slog, osredotočen na jadranje in šport. Positioning omogoča hitri dostop do Gibraltarja in meje, hkrati pa ostaja povezana z avtocesto A-7.
Najbližje plaže, Playa de la Chullera in Playa de La Alcaidesa, sta v zračni črti oddaljeni približno 6,3 km in 6,5 km, kar zahteva uporabo vozila ali kolesa. Letališče Gibraltar je dosegljivo v 16 km, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno 82 km. Najbližja trgovina je 2 km stran, lekarna pa je na voljo v 1,2 km razdalji.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija poroča o 3.836 sončnih ur na leto s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lega 3 metrov nad morsko gladino omogoča milo zimo, vendar lahko vlažnost v marini vpliva na občutek toplote poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je objekt ob reki, morajo obiskovalci do plaž v La Duquesa prepotovati približno 8,2 km. Območje je osrednja točka za golf z dostopom do Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada in La Reserva Golf Club v razdalji do 5 km. Za ljubitelje konjskih športov je Santa María Polo Club oddaljen manj kot kilometer.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se nahaja ob izlivu reke Guadiaro na zahodnem delu Costa del Sol. Je stran od glavne turistične steze Marbella-Estepona in nudi drugačen življenjski slog, osredotočen na jadranje in šport. Positioning omogoča hitri dostop do Gibraltarja in meje, hkrati pa ostaja povezana z avtocesto A-7.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID