Denne lejlighed er beliggende i Sotogrande Marina-området i Cádiz og blev færdiggjort i 2018. Ejendommen byder på et boligareal på 118 m² med en stor terrasse på omkring 60 m², der vender mod marinaen. Boligen indeholder to soveværelser og tre badeværelser. Med en pris fra €675.000 repræsenterer den en etableret bolig i et miljø præget af lystbådehavn og sportsfaciliteter. Lejligheden er klar til indflytning og har en funktionel indretning med fokus på udsigt og udendørs opholdsarealer.
Sammenlignet med naboprojekter som Altara Alcaidesa og Atria, ligger denne lejlighed i et højere prissegment. Dette kan forklares med den direkte placering ved marinaen, som tilbyder en særpræget udsigt og livsstil i forhold til de mere landligt beliggende projekter. Hvor Altara og Atria ofte tilbyder nyere boliger til lavere kvadratmeterpriser, tilbyder dette projekt en eksisterende løsning med umiddelbar brugsret til faciliteterne og en stor udendørs areal. Prisforskellen afspejler også tilladelsen til turistudlejning, som ikke er garanteret i alle boligområder. For købere, der prioriterer en færdig bolig og havneudsigt frem for en nybygget bolig i et udviklingsområde, repræsenterer denne ejendom et relevant alternativ i markedet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret direkte ved Sotogrande Marina, hvilket giver en central placering i forhold til vandsportsaktiviteter. Afstanden til den nærmeste golfbane er 1,7 km, og der er kort afstand til polobanen. Området er præget af en eksklusiv boligmasse og marinaens faciliteter. Indkøbsmuligheder og restauranter findes inden for en radius af 2 km.
Lejligheden er indrettet med to soveværelser, begge med eget badeværelse og walk-in-closets, hvilket opfylder behovet for privatliv. Den åbne køkkenløsning og stue er designet til at forbinde med terrassen, hvilket understøtter en livsstil med udeliv. Der er inkluderet en garageplads og et depotrum, hvilket imødekommer praktiske opbevaringsbehov.
Byggeriet blev færdiggjort i 2018, hvilket betyder, at ejendommen er fuldt opført og klar til brug. Der er ingen byggetider eller ventetider på levering, som man ser ved nybyggeri. Installationer og materialer er af nyere dato, og energimærkningen er baseret på gældende standarder for opførelsestidspunktet. Oplysninger om energimærkning er ikke tilgængelige i datasættet.
Ejendommen ligger ikke direkte ved stranden; nærmeste badestrand er 6,3 km væk. Der er ingen privat pool, men adgang til en fælles pool i grundejerforeningen. Lejligheden ligger på 3. meters højde, hvilket betyder, at udsynet primært er rettet mod marinaen og ikke det åbne hav eller bjerge. En bil er nødvendig for at nå visse faciliteter.
Denne ejendom passer til købere, der søger en færdig bolig ved vandet med mulighed for udlejning via en turistlicens. Den er velegnet til par eller små familier, der ønsker adgang til golf og sejlsport. For investorer er kombinationen af marina-beliggenhed og godkendelse til korttidsudlejning relevant. Købere, der foretrækker at undgå byggeprojekters usikkerhed og ønsker øjeblikkelig brug af faciliteterne, vil finde løsningen passende. Dem, der prioriterer gåafstand til strand frem for havneliv, bør være opmærksomme på afstanden på 6 km.
Køkkenet er integreret med skjulte apparater som køleskab, opvaskemaskine og vask-tørremaskine for et ensartet udtryk. Der er convection-ovn, mikrobølgeovn, induktionskomfur og vinkøler installeret. Badeværelserne fremstår moderne med træfliser og brusenicher. Terrassen er indhegnet med glasrækværk for at maksimere udsigten, og der er installeret glaskurve, der kan lukkes helt for at skabe et ekstra værelse om vinteren. Materialerne valgt til gulve og køkken fremstår moderne og robuste egnet til lejlighedsudlejning.
Prisen for denne lejlighed starter fra €675.000. Dette prisniveau afspejler beliggenheden ved Sotogrande Marina samt den store terrasseareal. Sammenlignet med gennemsnittet for regionen og lignende projekter som Altara Alcaidesa og Atria, ligger prisen i den højere ende, hvilket skyldes den færdige byggestatus og marina-udsigt. Der er tale om en enhedspris pr. m², der ligger over regionens gennemsnit på grund af den eksklusive placering.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om udsigten over marinaen og livet ved vandet. Terrassen på 60 m² fungerer som en forlængelse af stuen takket være de glasdøre, hvilket muliggør udeliv stort set hele året. Området er roligt, men der er aktivitet i havnen med både sejlbåde og lystbåde. De store glaspartier sikrer godt lysindfald, men kig til andres beboelse og havnefaciliteter er en del af hverdagen. Adgang til golfbaner og restauranter er tæt på, hvilket gør det nemt at kombinere bolig med fritidsaktiviteter uden lange transporttider.
Omgivelserne tilbyder en bred vifte af faciliteter inden for en kort radius. Der findes 17 restauranter inden for 2 km, hvilket giver mulighed for varierede spiseoplevelser. For familier er der 13 grundskoler og 5 mellemskoler i nærområdet. Santa María Polo Club ligger kun 0,9 km væk, og der er adgang til flere golfbaner inden for 5 km. Puerto de Sotogrande ligger 0,7 km derfra, hvilket sikrer adgang til maritime servicetilbud og specialiserede butikker.
Kortet viser projektets placering direkte ved Sotogrande Marina. Afstanden til golfbanerne og polobanen er kort, mens kystlinjen med badestrande ligger få kilometer mod vest. Vejnettet giver adgang til AP-7 motorvejen mod nord og Gibraltar mod vest. Grønne områder og sportsfaciliteter omkranser ejendommen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Beliggenheden ved marinaen adskiller den fra de mere tæt befolkede kystbyer mod øst som Marbella. Det er en enklave kendt for sikkerhed og eksklusivitet. Tilgængeligheden til Gibraltar giver mulighed for flyforbindelser til Storbritannien. Området er mere præget af ferieboliger og fritidsaktiviteter end tung industri.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de la Chullera, er 6,3 km, hvilket kræver transport med bil eller cykel. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 17 km væk, mens Málaga lufthaven ligger ca. 82 km væk. Supermarkeder og apoteker findes inden for 1-2 km, hvilket sikrer nem adgang til dagligvarer. Golfbanerne Real Club de Golf de Sotogrande og Club de Golf La Cañada ligger inden for 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et historisk gennemsnit på 3.836 solskinstimer om året, hvilket sikrer gode forhold for udendørs ophold på terrassen. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18,5°C med variationer mellem 12°C og 25°C. Zwemseizoenen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Placeringen tæt på vandet kan medføre vind, især om eftermiddagen, hvilket kan være med til at køle de udendørs arealer ned om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke ligger ved stranden, giver nærheden til marinaen adgang til vandsport. Der er tre golfbaner inden for en radius på under 5 km, hvilket gør det til en attraktiv beliggenhed for golfentusiaster. Santa María Polo Club tilbyder ridning og polokampe tæt på. Der er adgang til sportscentre som Complejo Deportivo Zona Norte inden for 2 km. Strandene i området, som Playa de La Alcaidesa, ligger inden for 7 km.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Beliggenheden ved marinaen adskiller den fra de mere tæt befolkede kystbyer mod øst som Marbella. Det er en enklave kendt for sikkerhed og eksklusivitet. Tilgængeligheden til Gibraltar giver mulighed for flyforbindelser til Storbritannien. Området er mere præget af ferieboliger og fritidsaktiviteter end tung industri.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Marts | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID