Ten apartament zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie marinu Sotogrande w prowincji Cádiz. Obiekt został oddany do użytku w 2018 roku i oferuje 118 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej. W skład wchodzą dwie sypialnie oraz trzy łazienki. Lokal zajmuje pierwszą linię budowlaną względem wody, co zapewnia widok na marinę. Charakterystycznym elementem jest przeszklony taras o powierzchni blisko 60 m², który łączy się z salonem. Część wspólna budynku obejmuje basen. W cenie uwzględniono miejsce parkingowe w garażu oraz pomieszczenie gospodarcze.
W porównaniu do innych projektów w regionie, ten apartament w Sotogrande Marina wyróżnia się ceną wyjściową 675 000 euro, co jest znacznie powyżej poziomu startowego projektów takich jak Altara Alcaidesa (od 341 000 euro) czy Atria (od 423 000 euro). Różnica cenowa wynika z bezpośredniej lokalizacji przy marinie oraz wyższego standardu wykończenia tarasu. Projekt Adel San Roque, z cenami od 551 000 euro, pozostaje tańszy. Niniejszy obiekt oferuje wyróżniający się element w postaci przeszklonego tarasu łączącego się z salonem. Dodatkowo, obecność licencji turystycznej jest wyróżnikiem na tle wielu innych zamkniętych osiedli w regionie, gdzie takie wynajmy bywają ograniczone. Standard techniczny z 2018 roku jest porównywalny z nowszymi inwestycjami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w dzielnicy Sotogrande Marina, w odległości około 700 metrów od Portu Sotogrande. W najbliższym otoczeniu zlokalizowane są pola golfowe, w tym Real Club de Golf de Sotogrande oraz La Reserva Golf Club. Nieruchomość jest położona około 6 kilometrów od plaży Playa de la Chullera. Wysokość nad poziomem morza wynosi 3 metry. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury sportowej i rekreacyjnej charakterystycznej dla tej części wybrzeża.
Układ apartamentu sprzyja otwartemu stylowi życia z dużym naciskiem na przestrzeń dzienną. Kuchnia w stylu amerykańskim została zintegrowana z salonem, który poprzez system podwójnych drzwi szklanych łączy się z tarasem. Rozwiązanie to pozwala na adaptację przestrzeni do warunków pogodnych. Sypialnie posiadają własne łazienki oraz garderoby, co zapewnia prywatność domownikom. Dla gości przeznaczono oddzielną toaletę.
Inwestycja została zrealizowana i ukończona w 2018 roku, co oznacza brak prac budowlanych w bezpośrednim sąsiedztwie. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Wykończenie obejmuje instalację okien podwójnie oszklonych oraz systemy regulacji temperatury na tarasie. Wnętrza wyposażono w kuchnię indukcyjną i sprzęt AGD wbudowany w zabudowę. Nieruchomość jest technicznie sprawna i wymaga jedynie standardowych zabiegów konserwacyjnych.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani ogrodu; korzystanie z basenu ogranicza się do strefy wspólnej. Obiekt nie leży bezpośrednio na plaży; najbliższe kąpielisko znajduje się w odległości ponad 6 kilometrów. Nieruchomość nie posiada wydzielonego terenu rekreacyjnego wyłącznie dla użytkownika. Ze względu na lokalizację w marinie, w sezonie może występować zwiększony ruch turystyczny w okolicy. Brak własnej działki ogranicza możliwości indywidualnej aranżacji zieleni.
Ten obiekt odpowiada osobom poszukującym gotowej do zamieszkania nieruchomości w rozwiniętej infrastrukturze marinu. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym, ze względu na istniejącą licencję turystyczną. Lokalizacja jest adekwatna dla osób, które preferują widok na wodę i bliskość udogodnień sportowych, takich jak pola golfowe i kluby jeździeckie. Ze względu na obecność Sotogrande International School w promieniu 6 kilometrów, apartament może spełniać funkcję domu dla rodzin z dziećmi korzystającymi z edukacji międzynarodowej. Miejsce to nie jest przeznaczone dla osób poszukujących izolacji, ciszy absolutnej czy dużej działki zieleni, ponieważ jest to środowisko miejskie i aktywne.
Wykończenie wnętrz oparte jest na nowoczesnych materiałach i rozwiązaniach technicznych. Charakterystycznym elementem jest system okien podwójnie oszklonych oddzielających salon od tarasu, który poprawia izolację termiczną i akustyczną. Taras wyposażono w szklaną balustradę, co optycznie powiększa przestrzeń i zapewnia widok na marinę. Kuchnia jest w pełni zintegrowana z meblami, ukrywając lodówkę, zmywarkę i pralko-suszarkę za frontami szafek. Wyposażenie obejmuje piekarnik konwekcyjny, kuchenkę mikrofalową, płytę indukcyjną oraz chłodziarkę do wina. Łazienki wykończono kafelkami, w tym imitującymi drewno. Podłogi i stolarka okienna wykonane są z materiałów odpornych na wilgoć, co istotne jest w klimacie przybrzeżnym.
Cena wyjściowa za ten apartament wynosi 675 000 euro. Kwota ta obejmuje powierzchnię 118 metrów kwadratowych, miejsce postojowe w garażu oraz komórkę lokatorską. Stawka ta jest typowa dla lokalizacji w Sotogrande Marina, która należy do segmentu premium. W cenie uwzględniono standard wykończenia oraz funkcjonalne rozwiązania, takie jak zabudowa kuchenna. Wspólnota posiada licencję na wynajem krótkoterminowy, co pozwala na generowanie przychodów z turystyki. Koszty utrzymania wspólnoty będą uwzględniały utrzymanie basenu i stref wspólnych.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół marinu i przestrzeni wodnej. Duży taras z pełnym przeszklonymi barierami stanowi przedłużenie salonu, umożliwiając obserwację jachtów przez cały rok. Systemy szklanych zasłon pozwalają na otwarcie przestrzeni w cieplejsze dni, tworząc strefę wypoczynkową na powietrzu. Proxima do restauracji i portu ułatwia codzienne zakupy i korzystanie z usług gastronomicznych pieszo. W pobliżu znajduje się Santa María Polo Club, co w sezonie oferuje dodatkową formę rozrywki dostępną na krótki dystans. Okolica jest monitorowana, co wpływa na poczucie bezpieczeństwa. Poza sezonem letnim ruch w marinie jest mniejszy, co sprzyja ciszy. Większość potrzeb załatwia się w promieniu kilku kilometrów.
Otoczenie Sotogrande Marina charakteryzuje się rozbudowaną infrastrukturą drogową i usługową. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 17 restauracji, 2 apteki oraz banki. Obszar jest monitorowany i strzeżony. Edukacja międzynarodowa jest dostępna w odległości około 6 kilometrów. Dla miłośników sportu dostępne są ośrodki tenisowe, jeździeckie oraz pola golfowe. W promieniu 2 kilometrów znajdują się dwa centra zdrowia, a szpital znajduje się 12 kilometrów od obiektu. Komunikacja publiczna obsługiwana jest przez 5 linii autobusowych z 24 przystankami. W pobliżu portu znajdują się punkty serwisowe dla łodzi oraz sklepy żeglarskie.
Mapa prezentuje położenie obiektu w północnej części marinu Sotogrande. Na północ od kompleksu rozciągają się pola golfowe, co oznacza, że widok z tarasu skierowany jest w stronę akwenu i południa. Droga wiodąca wzdłuż wybrzeża łączy tę lokalizację z Gibraltarem na zachodzie i Esteponą na wschodzie. Zaznaczono tu również bliskość klubu polo i portu sportowego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz, w pobliżu granicy z Gibraltarem. Jest to obszar o statusie luksusowym, odróżniający się od bardziej zurbanizowanych partii wybrzeża w okolicach Marbelli. Położenie na granicy z Gibraltar zapewnia szybszy dostęp do lotniska oraz możliwość zakupów. Okolica ta jest częścią obszaru znanego jako Campo de Gibraltar, co oznacza specyficzne relacje gospodarcze z terytorium brytyjskim. Jest to punkt końcowy Costa del Sol, przechodzący w Costa de la Luz.
Lokalizacja zapewnia dobrą dostępność do kluczowych punktów na mapie regionu. Najbliższe lotnisko w Gibraltarze znajduje się około 16 kilometrów w linii prostej, co jest istotną zaletą dla podróży międzynarodowych. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 82 kilometry. Dostęp do plaż, takich jak Playa de la Chullera czy La Duquesa, wymaga pokonania dystansu od 6 do 8 kilometrów. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji Real Club de Golf de Sotogrande w odległości 1,7 kilometra oraz La Reserva Golf Club w odległości 4,6 kilometra. Puerto Deportivo de la Duquesa znajduje się 8,5 kilometra od obiektu.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą godzin słonecznych, wynoszącą średnio 3836 rocznie. Temperatura powietrza waha się średnio od 12°C w zimie do 25°C w okresie letnim. Położenie na wysokości 3 metrów nad poziomem morza oznacza niewielkie różnice temperatury w porównaniu do wybrzeża. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wpływ morza łagodzi ekstrema termiczne. Wiatry mogą być bardziej odczuwalne na eksponowanym tarasie nad mariną. Okolica jest zielona z licznymi polami golfowymi, co wpływa na wilgotność lokalną.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rekreacja w okolicy koncentruje się na aktywnościach wodnych i sportowych. Najbliższe plaże, Playa de la Chullera i Playa de La Alcaidesa, położone są około 6 kilometrów stąd. Gęstość pól golfowych należy do jednych z najwyższych w Europie; w promieniu 5 kilometrów znajdują się trzy renomowane kluby golfowe. Santa María Polo Club, oddalony o niespełna kilometr, jest ważnym ośrodkiem jeździeckim. Marina Sotogrande oferuje możliwości uprawiania żeglarstwa i sportów motorowych. W okolicy dostępne są również ścieżki rowerowe i szlaki spacerowe wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz, w pobliżu granicy z Gibraltarem. Jest to obszar o statusie luksusowym, odróżniający się od bardziej zurbanizowanych partii wybrzeża w okolicach Marbelli. Położenie na granicy z Gibraltar zapewnia szybszy dostęp do lotniska oraz możliwość zakupów. Okolica ta jest częścią obszaru znanego jako Campo de Gibraltar, co oznacza specyficzne relacje gospodarcze z terytorium brytyjskim. Jest to punkt końcowy Costa del Sol, przechodzący w Costa de la Luz.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 101 mm |
| Luty | 12.6°C | 109 mm |
| Marzec | 14.1°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID