この物件の価格（67万5000ユーロから）は、近隣の類似プロジェクトと比較すると高い設定にあります。例えば、Altara Alcaidesa（34万1000ユーロから）やAtria（42万3000ユーロから）は価格帯が低く、Adel San Roque（55万1000ユーロから）よりも本物件は高価です。この価格差は、本物件が「マリーナ正面」という希少なロケーションに位置していること、および賃貸収益が見込める観光ライセンスを持っていることによります。また、2018年竣工の完成済み物件であるため、建設途中のリスクがない点も新築物件との比較における差別化要因です。一方で、直近のビーチまでの距離は6km以上あり、海辺に近い他のプロジェクトと比較すると海洋アクセスの面では劣ります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデ・マリーナ内に位置し、内陸側の通りのすぐ裏手にあります。マリーナの水面からは直線距離でごく短い距離にあり、ポロクラブや複数のゴルフコースへのアクセスに優れています。日常的な買い物や医療施設は数キロメートル圏内に存在し、リゾートエリアとしての機能が整った環境にあります。
プライバシーと機能性を重視したレイアウトが特徴です。2つの寝室はすべてバスルームと dressing room を備えた en-suite 仕様となっており、来客時にも寝室のプライバシーが保たれます。約60平方メートルの広いテラスと、全開放可能なガラスの折戸により、屋外での生活を重視するニーズに対応した住空間を形成しています。
本物件は2018年に竣工しており、新築開発物件ではなく既存の完成済み住宅に分類されます。建物および内装は近代的な仕上げで維持されており、建設中の物件に見られるような施工リスクや納期の遅れがない状態です。即時の入居または運用が可能な完成済みの資産です。
この物件はマリーナに面していますが、砂浜（海辺）への直接アクセスはありません。最寄りのビチまでは約6.3キロメートル移動する必要があります。また、周辺は平坦ではありますが、より広範な地域を移動したり主要なスーパーマーケットを利用したりするには、自動車の所有が実用的です。
この物件は、マリーナでの生活やウォータースポーツ、あるいは近隣のポロやゴルフといったレジャー活動に頻繁に参加する lifestyle を求める場合に適しています。また、コミュニティで観光ライセンスが許可されているため、休暇用賃貸物件として投資を行い、利回りを得ることを検討している投資家にも適合します。国際学校が近くにあるため、家族での駐在や移住を考えている場合や、 completed した物件ですぐに生活を始めたいと考える購入者にとっても妥当な選択肢です。
内装は近代的で機能的な仕上げが施されています。アメリカンスタイルのキッチンは、冷蔵庫や食洗機などをキャビネットの扉の裏に収納する統合デザインを採用しており、視覚的なスッキリ感を演出しています。調理設備にはコンベクションオーブン、電子レンジ、IHクッキングヒーター、ワインクーラーが含まれます。浴室では木材調のタイルと壁の装飾が使用され、洗練された印象を与えています。リビングとテラスを隔てる二重ガラスの折戸は完全に開放可能で、屋内と屋外を一つの空間として統合します。テラスの手すりや上部のガラスカーテンもガラス製で、視覚的な遮りを減らす設計となっています。
物件価格は67万5000ユーロからとなっています。ソトグランデ・マリーナという特定のロケーションおよび、観光用宿泊ライセンスが認可されている点が価格設定に反映されています。価格は具体的な階数やマリーナの眺望の程度によって変動する可能性があります。周辺のエリアと比較すると高価な部類に入りますが、マリーナ正面という立地と賃貸運用の可能性が資産価値を支えています。
ここでの一日は、マリーナの穏やかな動きを眺めながら始まります。テラスからはボートの行き来が観察でき、地中海の気候を活かして朝食や夕食を屋外で過ごすことが中心となります。ガラスのカーテンウォールにより、風が強い日や冬場でもテラスを有効活用できるため、季節を問わず屋外空間を生活の一部として取り入れることが可能です。スペインの海岸地域特有の、ゆったりとした時間の流れがここにはあります。夕暮れ時にはマリーナの灯りが灯り、静かでありながら活気のあるリゾートの雰囲気を楽しむことができます。
周辺環境は、レクリエーションと日常生活のバランスが取れたエリアです。ソトグランデ国際学校まで約6キロメートルと車で短時間でアクセス可能であり、国際的な家族の居住に対応したインフラが整っています。日用品の購入には2キロメートル圏内に17軒のレストランやスーパーマーケットがあり、利便性が確保されています。医療機関は12キロメートル離れていますが、近隣には健康センターが存在します。このエリアは観光地でありながら、住民のための生活基盤もしっかりと構築されています。
地図は、ソトグランデ・マリーナの複合施設内における物件の正確な位置を示しています。マリーナの内側に面した配置と、背後にあるポロクラブやゴルフコースへの接近経路を確認できます。周辺道路を通じて、AP-7高速道路や主要な沿岸道路への接続も視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデはカディス県の南西端に位置し、マラガ県との境界近くにあります。一般的なコスタ・デル・ソルの高層ビルが密集する沿岸都市とは異なり、計画的に開発された低密度の住宅地と広大な緑地が特徴です。ジブラルタル海峡に近い这一帯は、スペイン本土だけでなく、イギリス領ジブラルタルへのアクセスの良さからも、国際的な特性を持つ地域として位置づけられています。
主要な施設へのアクセスは自動車を中心に考えられています。最寄りのビーチであるPlaya de la Chulleraまでは直線距離で6.3キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf de Sotograndeが1.7キロメートルと非常に近く、La Reserva Golf Clubも4.6キロメートルの圏内にあります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港が約17キロメートルと最も近く、マラガ空港までは約82キロメートルです。また、EV充電スタンドも3.2キロメートル以内に存在します。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は18.5度です。年間の日照時間は3836時間に達し、晴れの日が多い地域です。海水温度が20度以上を保つ水泳シーズンは5ヶ月間続き、温暖な気候を活かしたアウトドアライフが長く楽しめます。標高は海抜3メートルと低く、海からの湿った風が入りやすい環境ですが、建物の設備により室内の快適性が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は直近の海辺から少し内陸にありますが、6キロメートル以内に複数のビーチ（Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa）があり、車で短時間でアクセス可能です。特に注目すべきは、近隣に集中するゴルフおよびスポーツ施設です。世界クラスのReal Club de Golf de Sotogrande（1.7km）、Club de Golf La Cañada（3.2km）、そしてSanta María Polo Club（0.9km）が近く、これらの施設を中心としたアクティビティが日常の一部となります。マリーナ自体も散策や飲食のための主要なレクリエーションスポットです。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデはカディス県の南西端に位置し、マラガ県との境界近くにあります。一般的なコスタ・デル・ソルの高層ビルが密集する沿岸都市とは異なり、計画的に開発された低密度の住宅地と広大な緑地が特徴です。ジブラルタル海峡に近い这一帯は、スペイン本土だけでなく、イギリス領ジブラルタルへのアクセスの良さからも、国際的な特性を持つ地域として位置づけられています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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