Šis apartamentas, esantis Sotogrande Marina, Kadiso provincijoje, buvo pastatytas 2018 metais. Nekilnojamasis turtas užima 118 kvadratinių metrų ploto, turi 2 miegamuosius ir 3 vonios kambarius. Projektas yra iškart gyvenamas, o apdaila atlieka aukštus standartus. Būstas yra įsikūręs netoli jachtų uosto, o didelė terasa su stikline siena siūlo vaizdą į apylinkes. Objekte įrengta bendra baseino zona, taip pat priklauso garažo vieta ir sandėliukas.
Palyginti su netoliese esančiais projektais, pvz., Altara Alcaidesa, kurio kainos prasideda nuo 341 000 eurų, šis apartamentas yra žymiai brangesnis. Skirtumas atsiranda dėl vietovės: Sotogrande Marina yra labiau orientuota į prabangą ir uosto veiklą nei Alcaidesa. Taip pat Adel San Roque projektas, kainuojantis nuo 551 000 eurų, yra pigesnis, nors ir gana arti. Sotogrande Marina apartamentas siūlo didesnę vertę dėl jau išbaigtos būklės, didelės terasos ir galimybės nuomoti turistus, ko gali būti trūksta kituose projektuose. Investicija čia remiasi ne tik kvadratinių metrų kaina, bet ir statusu bei paslaugų koncentracija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Sotogrande Marina rajone, vos 3 metrus virš jūros lygio. Nekilnojamasis turtas yra netoli Puerto de Sotogrande uosto, taip pat už 1,7 km yra Real Club de Golf de Sotogrande golfo klubas. Aplinka yra urbanizuota, su išvystyta infrastruktūra poilsiui ir sportuoti.
Šis butas tenkina poreikius tiek ilgalaikei gyvenamajai veiklai, tiek trumpalaikiam nuomai, kadangi bendruomenė leidžia turistinę licenciją. Objekte yra 2 miegamieji su drabužinėmis ir erdus virtuves blokas su integruota technika, kas užtikrina praktišką kasdienį naudojimąsi.
Statybos darbai buvo baigti 2018 metais, todėl objektas yra jau pabaigtas ir galimas apžiūrai bei apgyvendinimui be laukimo. Tai nėra naujasis projektas, o išbaigtas būstas su suformuota aplinka. Oplevering (pateikimas) įvyko nurodytų metų laikotarpiu.
Projektas neturi privataus baseino, tik bendrąją baseino zoną. Nekilnojamasis turtas nėra tiesiogiai ant smėlėto paplūdimio, iki artimiausio Playa de la Chullera yra apie 6,3 km. Objekte nėra asmeninio želdyno, būdingo viloms, o gyvenvietė reikalauja laikytis bendruomenės taisyklių.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško antrojo būsto Ispanijos pietuose ir nori išvengti statybų rizikos, pageidaujant išbaigto buto. Tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, nes bendruomenės taisyklės leidžia turistinę nuomą, kas gali užtikrinti pajamas iš trumpalaikio apgyvendinimo. Taip pat būstas pravers golfo mėgėjams, dėl artumo keliems prestižiniams golfo klubams. Ši vieta taip pat patiks tiems, kurie vertina uosto gyvenimą ir nori turėti vaizdą į jachtas be prielaidos turėti laivą. Pagrindinis kasdieninis judėjimas vyks automobiliu, todėl tinkama tiems, kurie yra sveiki ir gali lengvai pasiekti artimas aptarnavimo vietas.
Interjere dominuoja šiuolaikinis požiūris, atspindintis funkcionalumą ir erdvę. Virtuvė suformuota amerikietiško stiliaus principu, jos fasadai paslėpia šaldytuvą, indaplovę ir džiovinimo mašiną. Technika apima konvekcines krosneles, mikrobangų krosnelę, indukcinę viryklę ir vyno spintą. Svarbiausias objekto akcentas, gyvenamosios zonos ir terasos integracija per dvigubai stiklintą pertvarą, kuri pilnai atsidaro, sujungdama virtuvę, svetainę ir beveik 60 m² terasą į vieną erdvę. Terasa turi stiklinę tvorą, sukuriančią įspūdį, kad objektas „kaboti“ virš vandens, bei viršutinę stiklinę užuolaidą, leidžiančią reguliuoti orą. Miegamieji turi drabužines, o vonios kambariuose naudojamos medžio imitacijos plytelės ir šiuolaikinės dušo zonos.
Šio projekto kaina prasideda nuo 675 000 eurų. Palyginti su kaimyniniais projektais, pvz., Altara Alcaidesa (nuo 341 000 eurų) ar Adel San Roque (nuo 551 000 eurų), šis objektas yra brangesnės kategorijos. Tai atspindi ne tik didesnį bendrą plotą (118 m² viduje ir didelė terasa), bet ir privileged marinos vietovę bei išbaigtą apdailos lygį. Kainos formavimąsi įtakoja galimybė gauti turistinę licenciją ir artimas elitinių sporto kompleksų tinklas.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į uosto ir jachtų marinos atmosferą. Rytus galima pradėti ant 60 kvadratinių metrų terasos, naudojant stiklinę uždangą apsaugant nuo vėjo, kas leidžia naudotis erdve visus metus. Kasdienės rūpesčiai, tokie kaip maisto prekės ar vaistai, yra lengvai pasiekiami, iki artimiausios vaistinės 1,2 km, o iki supermarketo 2 km. Sporto mėgėjams artimiausi golfo aikštynai yra už 2, 3 km, o San Maria Polo klubas, už mažiau nei 1 km. Kadangi iki paplūdimio reikia važiuoti apie 6 km, gyvenimo ritmas dažniau susijęs su marinos aktyvumu, golfo žaidimu ar baseino poilsiu nei su kasdieniu paplūdimio lankymu pėsčiomis. Vakarais vieta tampa ramesnė, orientuota į restoranus uoste.
Aplinka pasižymi urbanizuota prabanga. Netoli yra didelis pasiūlylas restoranų, 2 km spinduliu veikia 17 maitinimo įstaigų. Švietimo įstaigos gerai pasiekiamos: tarptautinės mokyklos, pvz., Sotogrande International School, yra už maždaug 6 km. Sveikatos priežiūra užtikrinama 2 km spinduliu esančiuose sveikatos centruose, o didesnė ligoninė yra už 12 km. Kasdieniniams poreikiams supermarketas yra nutolęs 2 km. Mobilumas paremtas automobiliu, iki Gibraltaro oro uosto važiavimas trunka apie 20 minučių (16 km). Vis dėlto, viešasis transportas taip pat pasiekiamas, netoli yra 5 autobusų maršrutai ir 24 stotelės.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Sotogrande Marina centre, netoli uosto akvatorijos. Matyti artimas pagrindiniams keliams, jungiantiems su Gibraltaru ir Malaga. Taip pat pažymėti netoliese esantys golfo klubai ir Santa María Polo klubas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas įsikūręs Kadiso provincijoje, Sotogrande Marina rajone, kuris yra tarpas tarp Gibraltaro ir Esteponos. Tai viena iš labiau urbanizuotų ir prestižinių vietų regione. Vietovė pasižymi aukštu gyvenimo lygmeniu, palyginti su artimesniais gyvenamaisiais rajonais pietuose ar rytuose. Ji yra geografiškai orientuota į uždarą prabangos kompleksą, atskirtą nuo pagrindinių magistralių.
Iki artimiausio paplūdimio Playa de la Chullera yra 6,3 km, iki Playa de La Alcaidesa, 6,5 km. Reikalingas transportas pasiekti jūrą, tačiau marina kompensuoja šį nuotolį vandens poilsiu. Golfo aikštynai yra vienas pagrindinių privalumų: Real Club de Golf de Sotogrande yra už 1,7 km, Club de Golf La Cañada už 3,2 km. Artimiausias oro uostas yra Gibraltaras, nutolęs 16 km, kas yra vienas trumpiausių atstumų iki oro uosto regione. Malagos oro uostas yra nutolęs toliau, apie 82 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi saulėtu klimatu, per metus iš viso saulei šviečiant 3836 valandas. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C, o vasarą oro temperatūra svyruoja tarp 25, 30 °C. Maždaug 5 mėnesius per metus vandens temperatūra pakyla iki 20 °C, kas leis plaukioti jūroje. Nekilnojamasis turtas yra tik 3 metrus virš jūros lygio, todėl oras drėgnas ir švelnesnis nei aukštesnėse vietovėse. Pavasaris ir ruduo yra ilgi ir šilti, leidžiant naudotis terasa beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors būstas yra netoli marinos, jis taip pat patogiai pasiekiamas nuo pietinės Ispanijos paplūdimių linijos. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip La Duquesa, siūlo smėlėtas pakrantes, tačiau reikia numatyti laiko važiavimui. Rekreacija šioje vietovėje dažniau siejasi su sportu: netoli yra Santa María Polo Club ir keli prabangūs golfo klubai. Sporto centrai, pvz., Complejo Deportivo Zona Norte, taip pat yra už mažiau nei 2 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas įsikūręs Kadiso provincijoje, Sotogrande Marina rajone, kuris yra tarpas tarp Gibraltaro ir Esteponos. Tai viena iš labiau urbanizuotų ir prestižinių vietų regione. Vietovė pasižymi aukštu gyvenimo lygmeniu, palyginti su artimesniais gyvenamaisiais rajonais pietuose ar rytuose. Ji yra geografiškai orientuota į uždarą prabangos kompleksą, atskirtą nuo pagrindinių magistralių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 109 mm |
| Kovas | 14.1°C | 90 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 42 mm |
| Birželis | 21.6°C | 9 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.1°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 132 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID