이 아파트는 카디스 지역 소토그란데 마리나(Sotogrande Marina)에 위치한 준공된 주거용 부동산입니다. 2018년에 완공되었으며, 총 2개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있고 거주 면적은 118제곱미터입니다. 판매 가격은 675,000유로부터 시작합니다. 이 부동산은 마리나를 전망으로 하고 있으며, 커뮤니티 규정상 관광 라이선스 취득이 허용되어 휴가용 임대 투자가 가능합니다. 구조적으로는 약 60제곱미터 규모의 테라스가 있어 실내 공간과 연결되며, 이중창 시스템이 설치되어 있습니다.
인근의 Altara Alcaidesa나 Atria 프로젝트는 가격대가 낮게 형성되어 있으나, 이는 위치와 전망의 차이에서 비롯됩니다. 비교 대상 프로젝트들은 해변 근처나 내륙의 일반 주거 구역에 위치한 반면, 이 프로젝트는 소토그란데 마리나 특유의 요트 항구 인프라를 활용할 수 있는 위치에 있습니다. 또한 관광 임대가 허용된다는 점은 규제가 엄격한 다른 단지와 비교하여 투자 측면에서의 차별점을 제공합니다. 아델 산 로크(Adel San Roque)와 가격대가 유사하지만, 마리나 프론트의 위치적 프리미엄이 여기서 더 강하게 작용합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 소토그란데 마리나에 인접하여 위치하며, 해안에서 약간 내륙 쪽에 자리 잡고 있습니다. 인근에 골프 코스와 마리나 시설이 밀집해 있어 여가 활동에 접근성이 좋습니다. 주변 지형은 평탄하며 해발 고도는 낮습니다.
이 주택은 2개의 침실과 3개의 욕실을 제공하여 소규모 가족 또는 커플에게 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 넓은 테라스와 거실이 통합된 설계는 실외 생활을 중시하는 거주자의 요구에 부합합니다.
건물은 2018년에 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 내부는 현대적인 자재로 마감되었으며, 이중창 유리 enclosure 및 인덕션 등 최신 주방 설비가 포함되어 있습니다. 별도의 공사 기간 없이 바로 거주하거나 임대를 시작할 수 있습니다.
이 아파트는 개인 전용 정원을 제공하지 않으며, 해변까지는 차량으로 약 6킬로미터 이상 이동해야 합니다. 고층 빌딩이 아닌 저층 형태의 단지 구조로 인해 상층부의 광활한 전망은 갖추지 못할 수 있습니다. 일상생활을 위해서는 대부분의 이동에 자동차가 필요합니다.
관광 라이선스 허가는 임대 수익을 목표로 하는 투자자에게 중요한 요소입니다. 근처에 골프장이 밀집해 있어 골프를 즐기는 거주자에게 적합합니다. 또한, 해변 앞의 저택보다 관리 부담이 적으면서도 요트 마리나의 분위기를 즐기고자 하는 분들을 위한 것입니다. 국제학교가 근처에 위치하여 자녀 교육을 위해 스페인으로 거주지를 이전하는 가정에게도 관련성이 높습니다. 거주지를 두고 주기적으로 방문하는 유럽 거주자의 명소로도 기능할 수 있습니다.
주방은 미국식 오픈 키친으로 냉장고, 식세척기 등 가전제품이 앞면 뒤에 숨겨진 디자인을 채택하여 깔끔한 마감을 보여줍니다. 인덕션, 대류 오븐 등 최신 주방 설비가 설치되어 있습니다. 거실과 테라스 사이에는 이중창 유리 enclosure가 설치되어 있어, 이를 모두 개방하면 거실, 주방, 테라스가 하나의 큰 공간(약 60m²)이 됩니다. 테라스 난간은 유리로 처리되어 시야를 차단하지 않습니다. 욕실은 목재 타일과 모던한 샤워 부스로 마감되었습니다. 단지 내에는 공용 수영장이 있으며, 개인 차고와 창고가 포함되어 있습니다.
이 아파트의 가격은 675,000유로부터 시작합니다. 인근의 유사한 프로젝트인 Atria나 Altara Alcaidesa의 가격대보다 높게 책정되어 있는데, 이는 주로 마리나를 향한 전망권과 관광 임대 허가 여부에 기인합니다. 소토그란데 지역 내에서도 고가 형성 구역에 속하며, 프리미엄 요트 시설과의 인접성이 가격에 반영되어 있습니다.
이곳의 일상은 마리나 전망을 중심으로 형성됩니다. 유리로 둘러싸인 테라스 덕분에 계절에 상관없이 외부 공간을 활용할 수 있어 생활 패턴이 유연합니다. 해변까지의 거리가 6킬로미터 이상이기 때문에 바다로의 이동은 계획이 필요한 활동이지만, 마리나 내 식당과 요트 시설은 도보 범위 내에 있습니다. 골프 코스가 근처에 있어 주말 활동의 중심이 될 수 있습니다. 지역 내에는 국제학교가 있어 가정을 이룬 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다. 도심의 소란과는 거리가 있어 비교적 조용한 분위기를 유지하지만, 기본적인 생활편의시설은 근처에 갖춰져 있습니다. 소토그란데 특유의 요트와 폴로 문화가 일상의 배경이 됩니다.
교육 환경은 캠퍼스가 6킬로미터 거리에 위치한 소토그란데 국제학교에 의해 주도됩니다. 스포츠 활동은 산타 마리아 폴로 클럽과 라 리제르바 골프 클럽이 중심이며, 이들은 단지에서 차로 10분 내에 도달할 수 있습니다. 히브랄티아 공항까지는 17킬로미터 거리로 비교적 가깝지만, 말라가 공항까지는 약 80킬로미터 떨어져 있습니다. 식료품 점은 2킬로미터 반경 내에 위치하여 일상적인 쇼핑이 가능합니다.
지도상 이 부동산은 소토그란데 마리나의 내륙 쪽에 위치하며, 항구의 물길을 전망할 수 있는 구역에 표시됩니다. 고속도로인 A-7에서 진입하여 국도 N-340을 통해 접근할 수 있습니다. 주변으로는 골프장과 폴로 경기장이 지형적으로 둘러싸여 있는 것을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
소토그란데 마리나는 카디스 주 동부 지역에 위치하며 히브랄티아 해협과 인접해 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 서부 지역과 히브랄티아 지역을 연결하는 접경 지대에 해당합니다. 동쪽으로는 에스테포나와 말라가 방향으로 연결되며, 서쪽으로는 히브랄티아와 국경을 접하고 있어 두 지역의 장점을 모두 활용할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 칼레라는 6.3킬로미터 떨어져 있어 자동차로 약 10분이 소요됩니다. 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데는 1.7킬로미터 거리에 위치하여 골프 접근성이 매우 높습니다. 히브랄티아 공항은 직선거리로 16킬로미터이며, 이는 국제선 이동에 있어 중요한 접근성 요소입니다. 의료 시설은 12킬로미터 거리에 병원이 위치해 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.5도이며, 역사적으로 연간 3,836시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 일조량이 많은 지역에 속합니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20도 이상 유지되는 5개월로, 봄부터 가을까지 야외 활동이 가능합니다. 해발 고도는 3미터로 낮아 해양성 기후의 영향을 직접적으로 받습니다. 겨울철 온화한 기온은 테라스와 같은 반외부 공간의 활용도를 높입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변으로의 접근성은 직선거리 6킬로미터로 도보 이동에는 적합하지 않지만, 차량으로 이동 시 여러 해변을 이용할 수 있습니다. 반면, 레저 활동의 중심은 해변보다는 골프 코스에 더 가깝습니다. 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데를 비롯해 5킬로미터 반경 내 3개의 골프장이 위치해 있어 골프 위주의 생활 양식을 지원합니다. 폴로 클럽 근접성 또한 이 지역의 독특한 레저 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
소토그란데 마리나는 카디스 주 동부 지역에 위치하며 히브랄티아 해협과 인접해 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 서부 지역과 히브랄티아 지역을 연결하는 접경 지대에 해당합니다. 동쪽으로는 에스테포나와 말라가 방향으로 연결되며, 서쪽으로는 히브랄티아와 국경을 접하고 있어 두 지역의 장점을 모두 활용할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 101 mm |
| 2월 | 12.6°C | 109 mm |
| 3월 | 14.1°C | 90 mm |
| 4월 | 15.9°C | 55 mm |
| 5월 | 17.9°C | 42 mm |
| 6월 | 21.6°C | 9 mm |
| 7월 | 24.8°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 19.1°C | 73 mm |
| 11월 | 15.5°C | 132 mm |
| 12월 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL169844
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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