Този апартамент, разположен в Марина Сотогранде, Кадис, предлага 127 m² жилищно пространство с три спални и две бани. Сградата е завършена през 2006 г. и се намира в установен район с югоизточна ориентация, осигуряваща естествена светлина. Имотът разполага с гараж и складово помещение. Неговата локация осигурява достъп до морски съоръжения и развлекателни центрове в непосредствена близост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в зона на Марина Сотогранде, на кратко разстояние от пристанището и няколко голф игрища. Околната среда се характеризира с канали, жилищни сгради и зелени площи. Основните услуги за ежедневие са достъпни чрез кратък път с автомобил, като връзките с пътната мрежа са добри.
Този имот отговаря на нуждите за жилище с повече спални, подходящо за семейства или групи. Наличието на три спални и обща площ от 127 m² предлага пространство за постоянен престой или ваканционна употреба. Балконът и изгледът към водата добавят стойност към жилищното изживяване.
Проектът е със статут на завършено строителство от 2006 г. Това означава, че сградата е напълно функционална и установена в района, без риска от забавяния, свързани с новото строителство. Инфраструктурата около комплекса е вече изградена и достъпна.
Имотът не е част от ново строителство и следователно не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, прилагани при скорошни проекти. Намира се на известно разстояние от плажа, което изисква използване на транспорт за достъп до морския бряг. Сградата не разполага с обществени удобства като спа център или закрит басейн в комплекса.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи установен имот с възможност за незабавно използване или отдаване под наем, предвид наличния туристически лиценз. Той е подходящ за семейства, които нуждаят от достъп до международни училища и спортни съоръжения. Също така е релевантен за хора, които пътуват често и се нуждаят от достъп до летището в Гибралтар. Не е подходящ за тези, които търсят първичен пазар или жилище директно на плажа.
Апартаментът е в добро състояние и разполага с климатизация за отопление и охлаждане. Вътрешното пространство включва вградени шкафове и полезно помещение. Материалите и изпълнението са характерни за периода на строеж (2006 г.), предлагайки функционалност, макар и без съвременните иновации в строителството. Изложението на югоизток допринася за доброто осветление на жилището.
Цената на този имот започва от €595,000. Това позиционира обекта в средния до висок сегмент на пазара в Сотогранде, като се вземе предвид площта от 127 m² и наличието на три спални. В сравнение със сходни проекти като Atria (от €423,000) и Altara Alcaidesa (от €341,000), цената отразява локацията в марината и размера на имота. Разходите за поддръжка на общите части следва да се вземат предвид.
Животът тук е свързан с марина средата и активностите около водата. Районът е предпочитан от хора, които практикуват голф и водни спортове, поради близостта до множество игрища и яхтклуба. В непосредствена близост се намират ресторанти и магазини в пристанището, които осигуряват възможности за хранене и пазаруване. Обстановката е по-спокойна в сравнение с градските центрове, но предлагаща необходимите удобства за ежедневието.
В радиус от 2 километра са разположени 17 ресторанта, 2 банки и 2 аптеки, което осигурява основни услуги на близко разстояние. Образователните възможности са силно представени с 13 начални и 5 средни училища наблизо. Районът се отличава с наличието на спортни центрове като Poloclub Santa María на по-малко от 1 километър. Това създава среда, фокусирана върху спорта и открития начин на живот.
Картата илюстрира позицията на имота в мрежата от канали на Марина Сотогранде. Отбелязани са ключови точки като достъпът до главни пътища, близостта до голф игрищата и разстоянието до пристанищните съоръжения, помагащи за визуализиране на географското разположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде е разположен в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Тази позиция го прави по-изолиран от големите градски центрове като Малага, но предлагащ по-спокойна и ексклузивна атмосфера. Районът е стратегически разположен между Средиземно море и Атлантическия океан, което влияе на ветровете и климатичните условия.
Близките плажове като Playa de la Chullera се намират на около 6,3 километра, което изисква превозно средство. Летище Гибралтар е на около 16 километра разстояние, което прави пътуването удобно. Голф игрищата Real Club de Golf de Sotogrande и Club de Golf La Cañada са в радиус от 3,2 километра. Супермаркетите са на 2 километра, което позволява лесно снабдяване.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца. Намирането на 3 метра над морското равнище и близостта до водата оказват влияние върху микроклимата, който обикновено е мек. Югоизточната ориентация на терасата позволява да се използва външното пространство през голяма част от деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до плажове със Син флаг, като Playa de La Alcaidesa и La Duquesa, намиращи се между 6,5 и 8,2 километра. Рекреационните възможности са доминирани от голфа с три игрища в близост (1,7 км - 4,6 км). Марината предоставя възможности за водни спортове и яхтинг. Наличието на множество хотели показва развита туристическа инфраструктура.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде е разположен в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Тази позиция го прави по-изолиран от големите градски центрове като Малага, но предлагащ по-спокойна и ексклузивна атмосфера. Районът е стратегически разположен между Средиземно море и Атлантическия океан, което влияе на ветровете и климатичните условия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 101 mm |
| Февруари | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 42 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 73 mm |
| Ноември | 15.5°C | 132 mm |
| Декември | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Altara Alcaidesa, който е по-евтин (от €341,000), този имот предлага по-централна локация в самата марина. Adel San Roque е с подобна стартова цена (от €551,000), но може да предлага различни удобства. Atria е по-достъпен вариант (от €423,000). Районът на Сотогранде като цяло се отличава от по-населените части на Коста дел Сол с по-ниска гъстота на застрояване и фокус върху спортовете и лукса, което се отразява в цените на квадратен метър в сравнение с масовите пазарни предложения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID