Ta apartma se nahaja v okrožju Sotogrande Marina v provinci Cádiz. Gre za bivalno enoto s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, ki ponuja 127 m² bivalnega prostora. Objekt je bil dokončan okoli leta 2006 in se nahaja v coni, znani kot 'Riberas'. Orientacija objekta je jugovzhodna, kar zagotavlja naravno svetlobo. Nepremičnina vključuje podzemno parkirišče in shrambo ter ima možnost uporabe turistične licence.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je postavljena znotraj območja Sotogrande Marina, ločena od dejanskega pristanišča. Nahaja se v notranjosti območja v bližini notranjih vodnih poteh. Oddaljenost do plaže znaša približno 6,3 kilometra. Letališče Gibraltar je dosegljivo na razdalji 16 kilometrov, kar zagotavlja povezavo z mednarodnimi potmi.
Z 127 m² tlorisne površine razporeditev omogoča trajno bivanje ali sezonsko uporabo. Tri spalnice ponujajo prostore za potrebe družine ali gostov. Prisotnost turistične licence nakazuje na potencial za donos najema. Vključitev shrambe in parkirišča zadovoljuje praktične potrebe za shranjevanje in parkiranje.
Gradbena faza je zaključena. Datum dokončanja je ocenjen na leto 2006. Nepremičnina je uvrščena kot enota za ponovno prodajo znotraj uveljavljenega stanovanjskega območja. Takojšnje naseljevanje je mogoče brez zamud zaradi gradbenih del. Infrastruktura v neposredni okolici je popolnoma razvita.
Lokacija nepremičnine ni neposredno na obali morja, zato je za dostop do plaže potreben prevoz. Apartman nima zasebnega vrta. V osrednjih podatkih za to enoto niso posebej izpostavljene skupne prostovoljne ugodnosti, kot so bazeni, marveč je poudarek na pogledu na marino in funkcionalnosti bivalnega prostora.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivališče v uveljavljenem okolju Sotogrande. Družine, ki potrebujejo dostop do mednarodnih izobraževalnih ustanov v bližini, bodo našli to lokacijo uporabno. Investitorji, ki želijo nepremičnino z obstoječo turistično licenco in zgodovino donosov, lahko izkoristijo trenutno poslovno strategijo. Posamezniki, ki dajejo predostrogost pogledu na marino pred neposredno bližino plaže, bodo ocenili orientacijo kot prednost. Konfiguracija s tremi spalnicami omogoča gostovanje. Bližina do številnih golf igrišč podpira življenjski slog, osredotočen na športne aktivnosti na prostem.
Gradnja iz obdobja okoli leta 2006 odraža standarde tistega časa. Vključene so vgrajene omare, ki povečujejo funkcionalnost shranjevanja. Sistem klimatske naprave omogoča nadzor temperature tako za ogrevanje kot hlajenje, kar je pomembno zaradi lokalnega podnebja. Stanje objekta je opisano kot dobro vzdrževano. Uporabljeni materiali v notranjosti so namenjeni trajnosti in praktičnosti. Terasa je pokrita, kar omogoča njeno uporabo skozi vse letne čase. Pomožni prostor (utility room) prispeva k boljši organizaciji gospodinjskih opravil.
Cena za to nepremičnino se začne pri 595.000 evrov. Ta vrednost ponuja trisobno enoto v specifičnem kontekstu Sotogrande Marine. Primerljivi projekti v regiji, kot sta Altara Alcaidesa in Atria, imajo nižje začetne cene, vendar se razlikujejo v velikosti in lokaciji. Cena vključuje podzemno parkirišče in shrambo. Pohištvo je lahko vključeno v okviru pogajb, kar vpliva na skupno vrednost ponudbe. Na trgu je ta segment uvrščen v višji cenovni razred zaradi lokacije v Sotogrande.
Dnevni ritem na tej lokaciji je usklajen z dejavnostmi v marini in dostopnostjo do športnih površin. Jutranje ure na terasi vključujejo sončno svetlobo zaradi jugovzhodne orientacije. Notranja razporeditev ločuje dnevni prostor od spalnega krila, kar zagotavlja zasebnost. Vsakodnevna opravila so mogoče opraviti v bližnjih trgovinah in lekarnah v razdalji dva kilometra. Okoliška četrt ponuja mešanico stanovanjske mirnosti in bližine komercialnega središča pristanišča. Bližina mednarodnih šol vpliva na sestavo prebivalstva in ustvarja okolje primerno za družine z otroki. Večeri se odvijajo s pogledom na svetlobe in dejavnosti v kanalih marine.
Okolica nudiste osnovne storitve v krogu dveh kilometrov, vključno s trgovinami in zdravstvenimi storitvami. Cestne povezave omogočajo hitre prevoze do sosednjih mest, kot sta La Duquesa in San Roque. Zaradi bližine letališča Gibraltar je mednarodno potovanje precej dostopno. Javni prevoz prisoten v okolici z 24 postajami, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za nekatere poti. V bližini so dostopni tudi zdravstveni centri. Marina sam zagotavlja dodatne komercialne storitve. Izobraževalna infrastruktura, od osnovnih šol do mednarodnih centrov, podpira dolgoročno bivanje v regiji.
Zemljevid prikazuje lego objekta znotraj povezave vodnih potov v Sotogrande Marina. Vidna je bližina do pristanišča Puerto de Sotogrande ter golf igrišč na severni strani. Zemljevid tudi kaže, da je objekt ločen od odprte morske obale, kar je značilno za to notranjo marinsko lokacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta projekt je pozicioniran v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini meje z Gibraltarom. Leži med gospodarsko aktivnim obalnim pasom in podeželjem Campo de Gibraltar. Ta lega omogoča ravnotežje med dostopnostjo do mednarodnih povezav in tradicionalnim življenjskim slogom Andaluzije. Regija se razlikuje od gostejših urbanih območij vzhodneje od Malage in ponuja bolj razpršeno vzpostavljeno bivalno sosesko.
Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena 6,3 kilometra. Navdušenci nad golfom imajo dostop do Real Club de Golf de Sotogrande na razdalji 1,7 kilometra. La Reserva Golf Club se nahaja 4,6 kilometra stran. Pristanišče Puerto de Sotogrande je oddaljeno 0,7 kilometra od apartmaja. Letališče Gibraltar je dosegljivo na 16 kilometrov. Ta razporeditev pomeni, da je avto praktično sredstvo za izkoriščanje vseh ugodnosti, čeprav so nekatere osnovne storitve dosegljive tudi peš.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s povprečno letno temperaturo 18,5 stopinj. Zgodovinski podatki kažejo na okoli 3.836 sončnih ur letno. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 stopinj. Nadmorska višina objekta je le tri metre nad morsko gladino, kar vpliva na mile podnebne pogoje. Ti vremenski parametri omogočajo dolgo sezono za bivanje na terasi in uporabo zunanjih prostor, ki jih ponuja marina.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav apartma ne stoji neposredno na obali, lokacija omogoča enostaven dostop do plaž z Modro zastavo v okolici, kot je La Duquesa na 8,2 kilometra. Golf je pomembna rekreacijska dejavnost z več igrišči v neposredni bližini. Konjeniški center Santa María Polo Club je oddaljen manj kot kilometer in ponuja dogodke v okviru polo sezone. Marina nudi zmogljivosti za plovila in vodne športe, sam apartma pa je del stanovanjskega predela marine z mirnejšim ritmom.
Vir: OpenStreetMap
Ta projekt je pozicioniran v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini meje z Gibraltarom. Leži med gospodarsko aktivnim obalnim pasom in podeželjem Campo de Gibraltar. Ta lega omogoča ravnotežje med dostopnostjo do mednarodnih povezav in tradicionalnim življenjskim slogom Andaluzije. Regija se razlikuje od gostejših urbanih območij vzhodneje od Malage in ponuja bolj razpršeno vzpostavljeno bivalno sosesko.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Altara Alcaidesa, ki ponuja enote od 341.000 evrov, ta nepremičnina v Sotogrande Marina zavzema višji cenovni razred, kar odraža prestiž in lokacijo znotraj območja Sotogrande. Projekt Atria se začne pri 423.000 evrov in pogosto ponuja drugačno vrsto stanovanj, ki so lahko novejša. Adel San Roque se začne pri 551.000 evrov, kar postavlja ta apartman v konkurenčno kategorijo glede na ceno. Ključna razlika v primerjavi s temi projekti je marinski kontekst tega apartma v nasprotju z golf ali urbano usmerjenimi razvoji. Pravni status lastništva (freehold) v Marine predstavlja razliko v primerjavi z nekaterimi pristaniškimi območji (port), kjer je lahko v veljavi dolgotrajni najem (leasehold). Prisotnost turistične licence in zapisane zgodovine najema ponuja dodano vrednost v obliki potencialnega dohodka, kar ni zagotovljeno pri vseh stanovanjskih nepremičninah v bližnjem San Roque.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID