Sotogrande Marina'da yer alan bu proje, 127 m² kullanım alanına sahip 3 yatak odalı bir dairedir. 2006 yılında tamamlanan yapı, doğrudan marina manzarası ve güneydoğu cephesiyle dikkat çeker. Mülkün aktif bir turist lisansı mevcuttur. Özellikleri arasında yer altı otoparkı, depo alanı ve klima sistem bulunur. Dairenin iç mekanı bakımlıdır ve mobilyalar dahil edilerek hemen kullanıma uygun hale getirilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Sotogrande Marina'nın merkezinde konumlanmıştır. Puerto de Sotogrande limanı ve restoranlara yürüme mesafesindedir. İki yakın plaja (Playa de la Chullera ve La Alcaidesa) yaklaşık 6,5 km mesafede bulunur. Real Club de Golf de Sotogrande gibi golf sahalarına 1,7 km uzaklıktadır. Konum, deniz yaşamı ile spor imkanları arasında dengeli bir bağlantı sunar.
3 yatak odası ve 2 banyolu düzen, aileler veya paylaşımlı kullanım için uygundur. 127 m² yaşam alanı, ferah bir oturma odası ve yatak odaları sağlar. Yer altındaki otopark ve ekstra depolama alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Klimlendirme sistemi ve donanımlı mutfak, hemen kullanım imkanı sunar.
Proje 2006 yılında tamamlanmıştır. Yapısal durum iyi olarak raporlanmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi ile asansör gibi teknik tesisatlar çalışır durumdadır. Dairenin iç mekanı bakımlıdır. Orijinal teslim tarihi 2006 olup, genel tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Mülk, anında kullanıma hazır haldedir.
Mülk denize sıfır değildir; en yakın plaj 6 km uzaklıktadır. Tüm alışveriş ihtiyaçları için tamamen yürüyerek yetinmek mümkün olmayabilir. Yaz aylarında bölgedeki yoğunluk, otopark bulmayı zorlaştırabilir. Mülk, 2006 yapımı olduğuna göre modern yeni projelerdeki enerji verimliliği standartlarına tam olarak uymayabilir.
Bu mülk, hem finansal getiri hem de konfor arayan yatırımcılar için uygundur. Mevcut turist lisansı ve doluluk oranı, hemen kira geliri elde etmek isteyenler için pratik bir çözüm sunar. İspanya'da ikinci bir ev arayan ancak yılın büyük bir bölümünde burada olmayanlar için kiralama yönetimi kolaydır. Aileler için, 3 yatak odalı düzen, çocuklar ve misafirler için yeterli alan sağlar. Okul çağındaki çocuklar için yakın bölgedeki uluslararası okullar bir avantajdır. Golf ve tenis gibi outdoor aktivitelerle ilgilenen bireyler için, spor tesislerine olan yakınlık önemli bir kriterdir.
2006 yapılı bina, döneminin standartlarına uygun olarak inşa edilmiştir. Dairenin iç mekanlarında, iklimlendirme sistemi (hem ısıtma hem soğutma) bulunur. Yer döşemeleri ve duvar kaplamaları, genel olarak bakımlı ve işlevseldir. Mutfak tezgahları ve dolaplar, günlük kullanım için tasarlanmıştır. Teras, güneydoğu yönüne baktığından, aşırı sıcaktan korunma sağlar. Banyolar, standart seramik armatürlerle donatılmıştır. Asansör varlığı, katlara erişimi kolaylaştırır. Mobilyaların dahil olması, alıcıların zaman kazancını sağlar. Genel altyapı (elektrik, tesisat) bakımlıdır. Marinaya bakan pencerelerde çift cam kullanımı gürültüyü azaltır.
Fiyatlandırma 595.000 € seviyesindedir. Bu rakam, Sotogrande bölgesindeki 3 yatak odalı mülkler için standart bir aralıktır. Fiyat, mevcut mobilyalar ve aktif bir turist lisansını içerir. 127 m² büyüklük ve marina manzarası, fiyatı belirleyen temel unsurlardır. Benzer özelliklere sahip apartman dairelerinde, bu fiyat kategorisi genellikle m² bazında değerlendirilir.
Sotogrande Marina, su yolları ve yatların çevrelediği planlı bir yerleşim alanıdır. Buradaki yaşam, denizle iç içe geçmiş bir ritim içerir. Sabahları güneydoğu cephesindeki terasta güneşlenmek ve marinadaki hareketi izlemek, günlük bir rutin haline gelebilir. Marina'ya yakınlık, restoranlara ve kafelere kısa yürüyüş mesafesinde olma imkanı tanır. Bölge, özellikle golf ve padel tutkunları için tasarlanmıştır. Octogono spor merkezi ve Santa María Polo Club, sosyal aktiviteler için ana noktalardır. Otomobil kullanımı, yerel olarak işlevsel olsa da, İspanya'nın güneyindeki geniş coğrafyada seyahat için gereklidir. Turist lisansı olması, evin kısa süreli kiralanabilmesine olanak tanır. Bu durum, bölgede sürekli yaşamayan sahipler için pratik bir esneklik sunar. Çevresel olarak, palmiyeler ve sulak alanlar görüntüsü hakimdir.
Sotogrande Marina, günlük yaşama yönelik hizmetlere ev sahipliği yapar. Yakın çevredeki 2 km yarıçapında 17 restoran ve 2 eczane bulunur. Temel gıda ihtiyaçları için 2 km mesafede süpermarketler mevcuttur. Sağlık hizmetleri, 12 km uzaklıktaki hastaneler ve yakındaki sağlık merkezleri tarafından karşılanır. Bölge, uluslararası bir topluluğa ev sahipliği yapar. Marina alanı, sosyal yaşamın odak noktasıdır; burada kafe, dükkan ve su sporları imkanları bulunur. Havaalanı bağlantısı, 17 km uzaklıktaki Gibraltar havalimanı ile sağlanır.
Harita, mülkün Sotogrande Marina'nın içindeki konumunu göstermektedir. Yeşil alanlar ve su kanalları, çevresel planlamayı belirler. Gibraltar'a ve otoban AP-7'ye yakınlık, ulaşım rotalarını belirler. Golf sahaları ve eğitim kurumları, haritadaki referans noktalarıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, İspanya'nın güney ucunda, Cádiz ili sınırları içinde, Málaga ili sınırına yakın bir konumdadır. Marbella ve Estepona gibi popüler tatil beldelerine batıdan bağlantı sağlar. Gibraltar'a olan yakınlık, coğrafi ve kültürel olarak İngiltere etkisini güçlendirir. Bölge, Costa del Sol'un en lüks ve düşük yoğunluklu yerleşim alanlarından biridir.
Proje, en yakın golf sahası olan Real Club de Golf de Sotogrande'ye 1,7 km mesafededir. La Reserva Golf Club ise 4,6 km uzaklıktadır. Deniz erişimi için, Playa de la Chullera plajı 6,3 km uzaklıkta yer alır. Bu mesafeler, otomobil ile 10-15 dakikalık sürüş gerektirir. Uluslararası uçuşlar için Gibraltar Havalimanı yaklaşık 17 km, Malaga Havalimanı ise 82 km mesafededir. Puerto de Sotogrande limanı yürüyerek 10-15 dakika mesafededir.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipikal Akdeniz ikliminin etkisindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C civarındadır. Yıllık 3.836 saat güneşlenme süresi, bol güneş ışığı aldığını gösterir. Mayıs ve Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıkmasıyla yaklaşık 5 aylık bir yüzme sezonu oluşur. Mülkün deniz seviyesinden sadece 3 metre yükseklikte olması, hava akışının dengeli olmasını sağlar. Yazın sıcaklığın artmasıyla, deniz meltemi serinletici etki yapar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Sotogrande çevresindeki plajlar, Playa de la Chullera ve La Alcaidesa gibi kumlu veya çakıllı yapılara sahiptir. Bu plajlar, 6 km civarında bir mesafededir. Su sporları, özellikle yelken ve yüzme için uygundur. Golf tutkunları için, Real Club de Golf de Sotogrande ve La Reserva Golf Club gibi prestijli sahalar yakındır. Polo kulübü Santa María Polo Club, yaz ayları yüksek tempolu turnuvalara sahne olur. Padel ve tenis kortları, Octogono spor merkezi gibi tesislerde mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Sotogrande, İspanya'nın güney ucunda, Cádiz ili sınırları içinde, Málaga ili sınırına yakın bir konumdadır. Marbella ve Estepona gibi popüler tatil beldelerine batıdan bağlantı sağlar. Gibraltar'a olan yakınlık, coğrafi ve kültürel olarak İngiltere etkisini güçlendirir. Bölge, Costa del Sol'un en lüks ve düşük yoğunluklu yerleşim alanlarından biridir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 101 mm |
| Şubat | 12.6°C | 109 mm |
| Mart | 14.1°C | 90 mm |
| Nisan | 15.9°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 42 mm |
| Haziran | 21.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 19.1°C | 73 mm |
| Kasım | 15.5°C | 132 mm |
| Aralık | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Marina'daki bu proje (€595.000), bölgedeki diğer seçeneklerle kıyaslandığında farklı bir konumdadır. Altara Alcaidesa (€341.000'den başlayan) gibi projeler fiyat açısından daha erişilebilir olsa da, marina içi konumun sunduğu yaşam tarzını tam olarak sunamayabilir. Atria projesi (€423.000'den başlayan) daha yeni olabilir, ancak Sotogrande Marina, altyapısı tamamlanmış ve sosyal yaşamı aktif olan bir çevre sunar. Adel San Roque (€551.000'den başlayan) ile fiyatlandırma daha yakın olsa da, Marina projesi turist lisansı ve doğrudan deniz manzarası avantajına sahiptir. Yatırım açısından, Sotogrande Marina'nın arzı sınırlıdır ve bu durum değer istikrarını korur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID