입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 소토그란데 마리나 내륙 쪽에 위치하여 항구(Puerto de Sotogrande)와 상점 지역에서 도보 거리에 있습니다. 레알 소토그란데 골프 클럽은 1.7킬로미터 떨어져 있습니다. 해변은 약 6킬로미터 거리에 있어 차량으로 접근이 필요합니다. 인근에는 국제학교와 스포츠 시설이 밀집해 있습니다.
3개의 침실과 2개의 욕실 구성은 가족 거주나 그룹 여행에 적합한 공간을 제공합니다. 지하 주차장과 별도의 창고가 있어 수납 및 주차 요구를 충족합니다. 관광 허가가 포함되어 있어 임대 수익을 원하는 투자자의 요구에도 부합합니다. 에어컨과 인터넷이 설치되어 현대적인 주거 요건을 갖추고 있습니다.
이 주택은 2006년에 준공된 단지에 속하며 현재 완공된 상태입니다. 신축 프로젝트가 아니므로 즉시 입주가 가능합니다. 건축 연수가 오래되었으므로 내부 설비의 상태는 구매 시 확인이 필요합니다. 주요 구조는 기존 마리나 단지의 설계를 따르고 있습니다.
해변에서 떨어진 내륙 위치에 있어 바다까지 도보로 이동할 수 없습니다. 고층 전망이 아닌 마리나 운하와 항구를 중심으로 한 뷰를 제공합니다. 단지 내 수영장 등 공동 시설에 대한 정보는 제공되지 않았습니다. 활기찬 항구 지역 인근이나 정숙한 주거지역 선호도에 따라 소음 환경이 달라질 수 있습니다.
관광 임대 수익을 창출하려는 투자자나 가족 및 친구들과 함께 장기 체류를 계획하는 구매자에게 적합합니다. 관광 허가가 있어 성수기에 높은 수익을 기대할 수 있는 상황을 선호하는 경우에 맞습니다. 또한 골프나 요트와 같은 마리나 라이프스타일을 즐기면서도, 도시의 편의 시설에 접근하고 싶은 구매자에게 유리합니다. 완공된 주택을 즉시 사용하고자 하는 수요자에게도 적절합니다.
2006년에 지어진 건물로 냉난방 에어컨 시스템이 갖춰져 있습니다. 내부에는 붙박이장과 설비된 주방이 포함되어 있습니다. 테라스는 지붕이 있어 날씨에 영향을 덜 받으며 마리나 전망을 제공합니다. 거실은 넓은 창문으로 배치되어 채광을 확보했습니다. 지하 주차장과 창고 공간이 실용적으로 구성되어 있습니다. 건물은 전반적으로 양호한 상태를 유지하고 있으나, 10년 이상 된 건물이므로 배관 및 전기 설비의 점검은 권장됩니다.
이 아파트의 가격은 595,000유로입니다. 소토그란데 내 3침실 아파트 시장에서 경쟁력 있는 가격대로 형성되어 있습니다. 가격에는 지하 주차장과 별동 창고가 포함되어 있습니다. 동일한 면적과 위치의 다른 매물과 비교할 때 관광 임대 허가(투어리스트 라이선스)가 포함된 점이 가격 결정 요소가 될 수 있습니다.
남동향 테라스 덕분에 아침 일찍부터 오후 늦게까지 자연광이 들어옵니다. 마리나와 인접하여 산책로와 해양 레저 활동을 즐기기에 편리합니다. 주변 슈퍼마켓과 약국이 근접해 있어 일상적인 생활 편의성이 높습니다. 골프나 폴로와 같은 스포츠 활동이 중심인 지역 특성상, 여가 생활을 중시하는 라이프스타일에 적합합니다. 여름철에는 관광객이 많지만, 일 년 내내 상주 인구가 있어 생활 인프라가 유지됩니다.
기브롤터 공항은 직선거리로 약 17킬로미터 떨어져 있어 국제선 이동이 비교적 쉽습니다. 인근에는 소토그란데 인터내셔널 스쿨이 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 레스토랑과 은행, 건강센터가 2킬로미터 반경 내에 분포하고 있어 기본적인 생활 인프라가 완비되어 있습니다. 폴로 클럽과 골프장이 가까운 탓에 주말과 레저 시간에 활기찬 분위기를 형성합니다.
지도는 소토그란데 마리나 내륙의 아파트 위치를 보여줍니다. 마리나의 항구와 운하 사이에 위치하여 해양 접근성과 내륙의 안정성을 동시에 갖춘 지리적 특징을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 스페인 카디스 주 소토그란데 지역 내 마리나 구역에 위치합니다. 말라가 공항보다는 기브롤터 공항과 더 가깝습니다. 인근의 라 두케사나 알카이데사 지역에 비해 주거 밀도가 낮고 프라이빗한 분위기를 유지하는 고급 주거지역으로 분류됩니다. 해안 도로를 통해 다른 해변 도시로 연결됩니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 셀레나는 약 6.3킬로미터 거리에 있어 차량 이동이 필요합니다. 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데는 1.7킬로미터 떨어져 있어 도보나 차량으로 접근이 용이합니다. 슈퍼마켓은 2킬로미터 거리에 위치합니다. 대중교통은 지역 내 5개 노선이 운행되지만, 지역 특성상 자동차 소유가 이동성에 더 유리합니다.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.5도로 온화한 지중해성 기후를 보입니다. 연간 일조 시간은 3,836시간으로 일조량이 풍부합니다. 해발 고도는 3미터로 낮아 바다의 기온 영향을 직접적으로 받습니다. 연중 5개월 동안은 수온이 20도 이상 유지되어 해양 스포츠와 수영이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 플라야 데 라 셀레나와 플라야 데 알카이데사가 약 6킬로미터 거리에 위치해 있습니다. 골프 장르로는 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데와 라 카냐다가 근거리에 있습니다. 스포츠 시설로는 0.9킬로미터 거리에 산타 마리아 폴로 클럽이 있습니다. 이 지역은 골프와 승마, 해양 스포츠가 결합된 레저 문화가 발달해 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 스페인 카디스 주 소토그란데 지역 내 마리나 구역에 위치합니다. 말라가 공항보다는 기브롤터 공항과 더 가깝습니다. 인근의 라 두케사나 알카이데사 지역에 비해 주거 밀도가 낮고 프라이빗한 분위기를 유지하는 고급 주거지역으로 분류됩니다. 해안 도로를 통해 다른 해변 도시로 연결됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 101 mm |
| 2월 | 12.6°C | 109 mm |
| 3월 | 14.1°C | 90 mm |
| 4월 | 15.9°C | 55 mm |
| 5월 | 17.9°C | 42 mm |
| 6월 | 21.6°C | 9 mm |
| 7월 | 24.8°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 19.1°C | 73 mm |
| 11월 | 15.5°C | 132 mm |
| 12월 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 Altara Alcaidesa 프로젝트는 341,000유로부터 시작하여 가격 접근성이 높지만 소토그란데 마리나의 입지와는 차이가 있습니다. Atria 프로젝트는 423,000유로부터 시작하며 신축 옵션을 제공합니다. 이 아파트는 2006년 건축물로 즉시 입주와 임대 운영이 가능하다는 점에서 신축과 구별됩니다. 가격 면에서는 Adel San Roque와 유사한 수준이나, 마리나 라이프스타일과 골프 접근성을 고려할 때 이 아파트는 위치적 프리미엄을 가집니다. 인근 지역 대비 높은 가격대 형성은 소토그란데의 브랜드 가치와 프라이빗한 환경 때문입니다.
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