Этот объект недвижимости расположен в Сотогранде Марина, провинция Кадис. Это трехкомнатная квартира площадью 127 м², построенная в 2006 году. Квартира ориентирована на юго-восток и предлагает вид на марину. В комплект входят подземное парковочное место и кладовая. Объект находится в полной собственности (Freehold), имеет действующую туристическую лицензию и furnished, что делает его готовым к эксплуатации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится внутри континентальной части района, в непосредственной близости от ключевой инфраструктуры. Расстояние до порта Пуэрто-де-Сотогранде составляет 0,7 км, а до гольф-поля Real Club de Golf de Sotogrande, 1,7 км. Это положение обеспечивает пешеходный доступ к услугам марины и автомобильную доступность к спортивным объектам региона.
Планировка включает три спальни и две ванные комнаты, что позволяет разместить до шести человек. Наличие туристической лицензии подтверждает пригодность для краткосрочной аренды. Наличие подземного гаража и кладовой решает вопросы хранения и парковки, что является критически важным для постоянного проживания или управления арендой.
Строительство было завершено в 2006 году. Это объект вторичного рынка, что исключает риски, связанные с новыми стройками. Объект готов к заселению немедленно. Техническое состояние описывается как хорошее, с установленными системами кондиционирования и необходимой инфраструктурой.
Данный проект не предлагает прямого выхода к пляжу; ближайший пляж находится на расстоянии более 6 километров. Квартира расположена в многоквартирном комплексе, что подразумевает общие зоны и присутствие соседей. Ландшафтный вид ограничен инфраструктурой марины, отсутствуют панорамные виды на открытое море или горы.
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим объект с готовой историей арендного бизнеса, а также семьям, которым необходимы международные школы и развитая спортивная инфраструктура. Расположение удобно для тех, кто ценит гольф и водные виды спорта, но не требует ежедневного пребывания на пляже. Это также рабочий вариант для удаленной работы благодаря наличию Wi-Fi и близости к аэропорту Гибралтар.
Квартира была сдана в эксплуатацию в 2006 году и поддерживается в хорошем состоянии. Установлены системы горячего и холодного кондиционирования. Внутренняя отделка включает встроенные шкафы и закрытую террасу. Техническое состояние позволяет сразу сдавать объект в эксплуатацию или жить в нем без необходимости капитального ремонта. Оснащение включает бытовую технику и мебель.
Стоимость объекта составляет 595 000 евро. Мебель и оборудование могут быть включены в сделку при определенных условиях. Учитывая наличие туристической лицензии, парковки и кладовой, цена отражает инвестиционный потенциал и готовность к эксплуатации, в отличие от более дешевых объектов, требующих дополнительного вложения средств.
Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг марины и гольф-сообщества. Близость к магазинам и ресторанам порта обеспечивает доступ к услугам пешком. Сочетание жилой зоны и туристической активности создает активную атмосферу, особенно в высокий сезон, когда объект пользуется спросом у арендаторов. Утреннее солнце на террасе позволяет использовать outdoor-пространство для завтраков большую часть года.
Район отличается высокой концентрацией услуг: в радиусе 2 км находится 17 ресторанов, 2 аптеки и 2 банка. Рядом расположены Santa María Polo Club (0,9 км) и несколько элитных гольф-полей. Для семей с детьми есть доступ к международным школам (Sotogrande International School) в пределах 6 км, что делает локацию удобной для экспатов.
Карта демонстрирует расположение объекта относительно каналов и гавани Сотогранде. В Испании планировка таких портовых зон часто продумана так, чтобы связывать жилые кварталы с водой пешеходными аллеями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Марина расположен в западной части Коста-дель-Соль, рядом с границей с Гибралтаром. Это эксклюзивная зона, отличающаяся от более плотно застроенных восточных районов, таких как Марбелья. Район окружен гольф-полями и природными зонами, что создает ощущение уединенности, несмотря на близость к оживленному порту.
До ближайшего пляжа (Playa de la Chullera), 6,3 км. Аэропорт Гибралтар находится в 17 км, что является ближайшим узлом для международных рейсов. Лечебные учреждения и супермаркеты расположены в пределах 2, 12 км. Собственный автомобиль рекомендуется для регулярных поездок на пляж и в отдаленные районы, хотя базовые услуги доступны пешком.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3836 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Высота над уровнем моря, всего 3 метра, что создает мягкий микроклимат без резких перепадов температур и обеспечивает высокую влажность воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Chullera и La Alcaidesa, находятся на расстоянии 6, 8 км и имеют хороший доступ к воде. Основные рекреационные возможности сосредоточены вокруг гольфа: Real Club de Golf (1,7 км) и La Reserva Golf Club (4,6 км). В наличии есть яхт-клубы и порт Сотогранде (0,7 км) для любителей водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Марина расположен в западной части Коста-дель-Соль, рядом с границей с Гибралтаром. Это эксклюзивная зона, отличающаяся от более плотно застроенных восточных районов, таких как Марбелья. Район окружен гольф-полями и природными зонами, что создает ощущение уединенности, несмотря на близость к оживленному порту.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 101 mm |
| Февраль | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 42 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 132 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По цене 595 000 евро этот объект стоит дороже, чем новые проекты в соседних районах, такие как Altara Alcaidesa (от 341 000 евро) или Atria (от 423 000 евро). Однако Sotogrande Marina предлагает более высокий статус локации и доступ к элитной инфраструктуре порта. По сравнению с Adel San Roque (от 551 000 евро), данный объект конкурентоспособен благодаря включению парковки и туристической лицензии, что снижает дополнительные затраты для инвестора.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID