Овај стан, смештен у марини Сотогранде, нуди 127 m² стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Изграђен 2006. године, објекат се налази на локацији која омогућује приступ марини и оближњим голф теренима. Стан има југоисточну оријентацију, што обезбеђује природно светлост током дана. Имобилијарни објекат укључује паркиралиште и складишни простор. Положај у урбанизованом делу Сотогранде обезбеђује конекцију са локалном инфраструктуром и поморским садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у оквиру марине Сотогранде, на приближно 700 метара од луке Puerto de Sotogrande и 1,7 километара од голф клуба Real Club de Golf de Sotogrande. Ова локација омогућује брз приступ спортским и рекреативним садржајима, док су плаже удаљене око 6 километара. Налази се у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром.
Распоред просторија са три спаваће собе одговара породицама или групама које траже већи капацитет смештаја. Постојећа туристичка лиценца указује на могућност коришћења у комерцијалне сврхе. Гаражно место и складиште су додати функционални елементи који доприносе удобности становања и управљању имовином.
Стан се налази у згради која је завршена 2006. године, што значи да је изградња потпуно окончана и објекат је спреман за усељење. У питању је стамбена зграда без активних фаза изградње. Датум завршетка обезбеђује увид у тренутно стање одржавања зграде и инсталација.
Удаљеност до плаже износи више од 6 километара, што захтева употребу возила за приступ мору. Објекат не садржи сопствени голф терен, већ се ослања на оближње клубове. Зграда не спада у категорију новоградње. Локација није директно на првој линији мора.
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор са капацитетом за смештај више особа, као што су породице или групе. Три спаваће собе пружају довољну приватност за дужи боравак или коришћење као викендица. Постојећа туристичка лиценца чини имовину релевантном за инвеститоре који желе да директно управљају изнајмљивањем, с обзиром на активност у региону током летње сезоне. Близина престижних голф терена, попут Real Club de Golf de Sotogrande, привлачи љубитеље овог спорта којима је важан бржи приступ теренима. Такође, локација је погодна за оне који цене поморску атмосферу марине, али не желе директну изложеност буци. Удаљеност од међународних школа може бити одлучујући фактор за породице с децом.
Зграда датира из 2006. године, што указује на грађевинске стандарде тог периода. Објекат поседује климатизацију за хлађење и грејање, што је неопходно због локалне климе. У собама су уграђени ормани, што доприноси функционалности простора. Постоји лифт, што олакшава приступ стану. Кухиња и купатила су опремљени стандардним елементима, али се наводи да су у добром стању. Тераса је покривена, што пружа заштиту од директног сунца или кише и продужава период коришћења спољног простора. Системи за WiFi су доступни. Складишни простор у згради доприноси организацији личних ствари.
Цена за овај стан износи од 595.000 евра, са површином од 127 m², што резултира ценом по квадратном метру од око 4.685 евра. У цену је укључено паркиралиште и складишни простор, што утиче на укупну вредност имовине. Постоји могућност преговора око намештаја, зависно од понуде. У поређењу с оближњим пројектима као што су Atria и Adel San Roque, овај објекат се позиционира у вишем ценовном сегменту због локације у Сотогранде и површине.
Свакодневни живот на овој локацији дефинисан је близином марине и голф инфраструктуре. Станови имају терасе са југоисточном оријентацијом, што значи да јутарњи и поподневни сунчеви зраци доспевају у унутрашњост, погодно за боравак на отвореном. Марина Сотогранде функционише као фокусна тачка, где се налазе ресторани и услуге, доступне пешке или кратком вожњом. Према доступним подацима, у радијусу од 2 километара постоји 17 ресторана и основне продавнице, што олакшава свакодневне обавезе. Градски ритам се осећа умереним, са присуством међународне заједнице и сезонских туриста, посебно током голф и поло сезона. Кретање до плажа као што је Playa de la Chullera захтева планирање превоза, док су локални здравствени центри и школе лако доступни. Овај простор нуди баланс између приватности стамбеног насеља и приступа комуналним услугама високог стандарда.
Према анализи околине, основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 2 км удаљености. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра у блиској околини, док се главна болница налази на око 12 км. Образовне институције су присутне са 13 основних и 5 средњих школа, док су међународне школе, као што је Sotogrande International School, удаљене око 6 км. Јавни превоз је доступан са 5 линија и 24 стајалишта у близини. Међутим, због распршености насеља Сотогранде, возило је препоручљиво за ефикасније кретање. Банке и апотеке су на удаљености испод 2 км.
Мапа приказује положај стана унутар комплекса марине. Уочљиво је растојање до луке и голф терена на северу, као и приступни путеви ка главној магистрали. Означене су тачке основних инфраструктурних објеката у радијусу од 2 км.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Марина је смештена у покрајини Кадиз, на граници са Гибралтаром. Ово подручје представља енклаву високог стандарда која раздваја урбане зоне Коста дел Сол. Положај омогућује једноставан приступ обалској линији између Гибралтара и Естепоне, али задржава осећај одвојености и приватности у односу на гушће насељене туристичке центре.
Локалитет се налази на приближно 17 км ваздушне линије од аеродрома Гибралтар, што га чини најближим ваздушним чвориштем. Аеродром Малага је удаљен око 82 км. Голф терени су врло близу; Real Club de Golf de Sotogrande је на 1,7 км, а Club de Golf La Cañada на 3,2 км. Плуже Playa de la Chullera и Playa de La Alcaidesa удаљене су 6,3 односно 6,5 км. Лука Пуерто де Сотогранде је на само 700 метара.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју карактерише просечна годишња температура од 18,5°C, са сезонским варијацијама између 12°C и 25°C. Регистровано је 3.836 сунчаних сати годишње, што указује на висок степен insolације. Период са температуром воде погодном за пливање траје око 5 месеци. Надморска висина локације износи 3 метра, што минимизира утицај ветра. Ови услови омогућавају боравак на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативна понуда је доминантно везана за голф и водене спортове. У близини се налази више голф терена, укључујући La Reserva Golf Club на 4,6 км. Santa María Polo Club, удаљен 900 метара, представља значајан центар за поло љубитеље. Иако објекат није на самој обали, плаже су доступне возилом. Марина нуди могућност вожње чамаца и осталих нутичких активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом Altara Alcaidesa, чије цене почињу од 341.000 евра, овај стан у Сотогранде Марини нуди локацију у енклави вишег статуса и непосредну близину марине, што оправдава већу цену по квадратном метру. Altara се често фокусира на новије објекте ближе обали Аликаиде, али може да понуди мање престижну адресу. Пројекат Atria у Сотогранде (од 423.000 евра) може нудити мање јединице, док овај објекат са 127 m² нуди виши простор. Adel San Roque (од 551.000 евра) представља конкурентску опцију, али овај конкретан стан истиче се поморским погледом и постојећом туристичком лиценцом. Готовост објекта из 2006. године значи да нема ризика везаног за кашњења у изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID