Acest apartament cu trei dormitoare este situat în Sotogrande Marina, Cádiz, și are o suprafață de 127 m². Proprietatea, finalizată în 2006, se află la etaj și oferă o orientare sud-estică cu vedere la marină. Clădirea dispune de lift, iar apartamentul include o terasă acoperită, aer condiționat atât cald cât rece, și un spațiu de depozitare. Prețul de listă este de 595.000 €. Locația se află în apropierea facilităților portuare și a cluburilor de golf, fiind o proprietate complet mobilată, potrivită pentru utilizare imediată. De asemenea, dispune de licență turistică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona Sotogrande Marina, complexul se află la o altitudine de 3 metri deasupra nivelului mării. Proprietatea este poziționată la o distanță scurtă de portul sportiv și de zonele comerciale din apropiere. Accesul la principalele artere rutiere permite deplasarea rapidă spre alte localități de coastă. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială medie și integrare în infrastructura marină existentă.
Apartamentul este configurat pentru găzduirea a șase persoane, prin cele trei dormitoare. Dispune de două băi funcționale și o zonă de zi integrată cu terasa. Prezența aerului condiționat reglabil asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Spațiul de depozitare subteran și locul de parcare oferă soluții logistice necesare pentru rezidență pe termen lung sau utilizare sezonieră.
Proprietatea a fost finalizată în anul 2006, ceea ce înseamnă că nu este un proiect de nouă construcție. Starea de conservare este descrisă ca fiind bună, cu sisteme tehnice, cum ar fi aerul condiționat, în stare de funcționare. Nu sunt prevăzute lucrări majore de construcție în viitorul apropiat pentru această unitate specifică. Clădirea face parte dintr-un complex rezidențial stabilit.
Unitatea nu oferă acces direct la plajă de la proprietate, distanța până la cea mai apropiată zonă de baie fiind de peste 6 kilometri. Nu există o piscină privată exclusivă pentru acest apartament, ci facilități comune ale complexului. Structura nu este un penthouse și nu dispune de o grădină privată la sol, fiind o unitate situată la înălțime.
Această proprietate se potrivește scenariilor în care este necesară o locuință cu spațiu generos pentru o familie numeroasă sau pentru grupuri. Configurația cu trei dormitoare și capacitatea de a găzdui șase persoane o face adecvată pentru familii care doresc o secundară rezidență în sudul Spaniei. De asemenea, prezența unei licențe turistice active sugerează un profil de investitor interesat de venituri din chirii pe termen scurt, având în vedere randamentele sezoniere. Pentru profesioniștii care navighează frecvent între Gibraltar și Malaga, distanța relativ scurtă față de aeroportul Gibraltar (~17 km) poate constitui un avantaj logistic. Cumpărătorii care caută o proprietate gata de utilizare, fără a necesita lucrări de renovare, vor găsi aici un grad ridicat de echipare. Stilul de viață orientat către golful și sporturile nautice, oferit de cluburile din vecinătate, se aliniază cu așteptările rezidenților care practică activități recreaționale regulate.
Apartamentul prezintă finisaje corespunzătoare standardelor anului 2006, cu un accent pe durabilitate și întreținere funcțională. Pardoselile și pereții sunt menținuți într-o stare bună, iar mobilierul inclus este descris ca fiind estetic plăcut, ceea ce indică un nivel mediu de calitate. Sistemul de climatizare este instalat și funcționează, oferind atât răcire cât și încălzire, un aspect tehnic important pentru confortul în toate anotimpurile. Băile dispun de instalații sanitare standard, iar bucătăria este echipată cu utilități necesare utilizării imediate. Terasa acoperită, orientată spre sud-est, contribuie la protecția față de soarele puternic de după-amiază. Ferestrele cu vedere la marină sunt concepute pentru a maximiza captarea luminii naturale. Clădirea dispune de ascensor, facilitând accesul la etaj, iar structura generală a apartamentului include dulapuri încorporate, care optimizează organizarea spațiului.
Prețul solicitat pentru această proprietate este de 595.000 €. Această valoare se situează într-un segment mediu-superior pentru apartamentele cu trei dormitoare din Sotogrande Marina, luând în considerare suprafața de 127 m² și includerea mobilierului. Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Altara Alcaidesa sau Atria, prețul reflectă locația specifică în marina și caracteristicile adăugate, precum locul de parcare și spațiul de depozitare. Există o posibilitate de negociere privind conținutul mobilierului. Variabilitatea prețurilor în zonă este influențată de vederea spre marină și de existența licenței turistice.
Zona din jurul Sotogrande Marina funcționează ca o enclavă rezidențială mixtă, unde activitățile nautice și viața urbană se intersectează. Deși situată ușor în interiorul terenului față de linia țărmului, marina influențează ritmul zilnic prin oferta de restaurante și servicii care gravitează în jurul apelor protejate. Accesul pe jos la facilitățile de bază este posibil, însă pentru deplasările mai lungi sau vizitele la plajă, utilizarea unui vehicul personal este o opțiune practică. Dimineața, lumina soarelui de pe terasa orientată spre sud-est ilustrează activitatea din port, oferind o perspectivă statică asupra mișcării ambarcațiunilor. Vecinătatea include poluri de educație internațională, ceea ce aduce un flux constant de familii în zonă. Seara, atmosfera rămâne activă în jurul zonelor de dining ale marinei, contrastând cu liniștea rezidențială a străzilor interioare. Ritmul zilnic este marcat de liniștea specifică după-amiezilor mediteraneene, care poate oferi o pauză de la agitație.
Infrastructura din jurul Sotogrande Marina este dezvoltată pentru a susține un stil de viață autonom. La o distanță de aproximativ 2 kilometri se află un supermarket, asigurând aprovizionarea zilnică. Există 17 restaurante în raza de 2 km, ceea ce indică o densitate mare a opțiunilor de servire a mesei. Serviciile medicale sunt accesibile la o distanță de 1.2 km pentru farmacii și 12 km pentru spital. În ceea ce privește educația, prezența a două școli internaționale la circa 6 km distanță este un factor decisiv pentru familiile expatriate. Rețeaua de transport public este formată din 5 linii și 24 de stații în zonă, oferind alternative la transportul privat. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 3.2 km, integrând zona în rețeaua de mobilitate sustenabilă.
Harta evidențiază poziționarea strategică a apartamentului în cadrul Sotogrande Marina, în apropierea cluburilor de golf și a portului sportiv. Se pot observa distanțele scurte până la principalele artere rutiere și către linia de coastă. Zona este marcată de o integrare urbană densă în partea de nord a marinei, cu acces facil spre infrastructura educațională și sportivă din împrejurimi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Marina se poziționează între Marbella și Rota, în partea de vest a Costa del Sol. În raport cu Gibraltar, se află la mică distanță, funcționând ca o zonă rezidențială pentru cei care activează în acest teritoriu. Comparativ cu La Duquesa (8.2 km), Sotogrande este o enclavă mai puțin urbanizată dens, oferind mai multe spații verzi. Este mai izolată față de aglomerația turistică de pe coasta de est a Malagăi, dar beneficiază de accesibilitatea oferită de aeroportul Gibraltar.
Distanța până la aeroportul Gibraltar este de aproximativ 16-17 km, ceea ce permite deplasări aeriene scurte și frecvente. Litoralul, incluzând plaje precum Playa de la Chullera, se află la o distanță de peste 6 kilometri, necesitând un mijloc de transport pentru acces. Cluburile de golf sunt o prezență constantă în vecinătate, cu Real Club de Golf Sotogrande situat la doar 1.7 km distanță. Accesul către marina propriu-zisă este imediat, oferind facilități portuare la mai puțin de un kilometru. Infrastructura rutieră conectează Sotogrande de restul coastei, Malaga fiind la aproximativ 82 km distanță în linie dreaptă.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Înregistrările istorice indică 3.836 ore de soare pe an, ceea ce favorizează activitățile în exterior. Sezonul de înot, definit prin temperaturi apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni pe an. Altitudinea de 3 metri deasupra nivelului mării elimină riscurile asociate altitudinilor excesive, dar menține o proximitate imediată față de umiditatea specifică zonei costiere. Vegetația din jur este adaptată la clima uscată a verii, iar polii de golf aduc o masă verde semnificativă care temperizează microclimatul local.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă plajele nu sunt adiacente proprietății, zona de coastă este accesibilă la câteva minute de mers cu mașină. Playa de la Chullera și Playa de La Alcaidesa sunt opțiunile cele mai apropiate, situate la 6.3 km și respectiv 6.5 km. Ofera recreațională este dominată de golf, cu trei terenuri în raza de 5 km, inclusiv cunoscutul Real Club de Golf Sotogrande. Facilitățile pentru sporturi nautice sunt centrale datorită poziționării în marină. Santa María Polo Club, situat la mai puțin de un kilometru, oferă posibilitatea de a practica polo, un sport specific zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se poziționează între Marbella și Rota, în partea de vest a Costa del Sol. În raport cu Gibraltar, se află la mică distanță, funcționând ca o zonă rezidențială pentru cei care activează în acest teritoriu. Comparativ cu La Duquesa (8.2 km), Sotogrande este o enclavă mai puțin urbanizată dens, oferind mai multe spații verzi. Este mai izolată față de aglomerația turistică de pe coasta de est a Malagăi, dar beneficiază de accesibilitatea oferită de aeroportul Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 101 mm |
| Februarie | 12.6°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele noi din Alcaidesa, unde prețurile pornesc de la 341.000 €, acest apartament din Sotogrande Marina este oferit la un preț mai ridicat, reflectând vechimea și statutul zonei Sotogrande ca locație premium. În timp ce proiectele precum Atria (de la 423.000 €) pot oferi facilități moderne, această proprietate oferă suprafață mai mare și o configurare specifică deja stabilită. Comparativ cu Adel San Roque (de la 551.000 €), apartamentul se situează într-un segment de preț similar, dar avantajul major îl reprezintă vederea directă la marină și proximitatea imediată la apă. Sotogrande în ansamblu se diferențiază de vecinii săi prin ansamblurile sale verzi și concentrația de terenuri de golf, fapt ce se reflectă în prețul pe metru pătrat. Deși este o proprietate veche de aproape două decenii, faptul că este gata de locuit și mobilată o poziționează diferit față de proiectele off-plan care necesită așteptare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID