Tento byt v Sotogrande Marina v provincii Cádiz ponúka 127 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Nachádza sa v komplexe, ktorý bol dokončený v roku 2006, a je pripravený na okamžité použitie. Objekt je situovaný v blízkosti jachtárskej maríny a poskytuje výhľad na vodnú plochu z balkóna orientovaného na juhovýchod. Výbava pozostáva z klimatizácie, vybavených skríň a pivnice, čo zabezpečuje komfortné bývanie v tomto pobrežnom regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v interiéri pozemku v blízkosti Sotogrande Marina, ktorá je známa svojimi jachtárskymi a rekreačnými možnosťami. Poloha je charakteristická strednou vzdialenosťou od mora, pričom zároveň poskytuje prístup k lokálnym službám. Vzdušnou čiarou je vzdialenosť k najbližším plážiam približne 6 kilometrov, pričom sa jedná o vyváženú lokalitu medzi prímorskou aktivitou a súkromím rezidenčnej zóny.
Dispozícia bytu so 127 m² zodpovedá požiadavkám na trvalé alebo intenzívne dovolenkové bývanie. Tri spálne poskytujú kapacitu pre rodinu alebo skupinu návštev. Súkromná terasa slúži na exteriérový oddych, zatiaľ čo prítomnosť pivnice a podzemného parkovania rieši praktické potreby uskladnenia a parkovania. Objekt je funkčne vybavený pre celoročné užívanie.
Projekt predstavuje dokončenú výstavbu z roku 2006, čo znamená, že ide o sekundárny trh bez časových oneskorení spojených s novou výstavbou. Stav budovy je uvedený ako dobrý, technické zariadenia vrátane klimatizácie sú funkčné. K dispozícii je kadastrový záznam a evidencia o právnom stave, ktorý odpovedá dlhodobej usedlosti v danej lokalite.
Tento objekt sa nenachádza priamo na pláži, vzdialenosť k moru vyžaduje dopravný prostriedok. Nejde o novostavbu, čo znamená, že dispozície a estetika reflektujú štandardy začiatku 21. storočia. Lokalita je orientovaná na automobilovú dopravu, hoci v blízkosti existujú zastávky verejnej dopravy. Objekt neponúka vlastný bazén, ale závisí na spoločenských zariadeniach oblasti.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú priestornejší byt v etablovanej lokalite s možnosťou okamžitého nasadenia do prevádzky. Je vhodný pre rodiny vyžadujúce viac spální a pre investorov zvažujúcich krátkodobý prenájom vďaka existujúcej licencii. Situácia, kedy kupujúci preferuje oblasť s vybudovanou infraštruktúrou a aktivitami okolo jachtárstva a golfu, odpovedá charakteru tejto ponuky.
Byt je uvedený v stave dobrého udržiavania. Vnútorné priestory disponujú klimatizáciou pre chladenie aj vykurovanie, ktorá zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Okná a dvere sú orientované tak, aby využívali denné svetlo a výhľad na marínu. Podlahy a steny sú spracované v súlade so štandardmi dobovej výstavby, kým nábytok je možné dohodnúť v rámci kúpnej zmluvy. Technické prvky, ako sú laptopy a WiFi, sú integrálne súčasťou vybavenia.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená od 595 000 €, čo predstavuje vstupnú investíciu do rezidenčného segmentu v Sotogrande. V porovnaní s novšími projektmi v regii, ako sú Altara Alcaidesa alebo Atria, sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej hladine, avšak zohľadňuje rozsiahlejšiu obytnú plochu a dodatočné vybavenie. Trhová hodnota odráža lokalitu v blízkosti maríny a existenciu turistickej licencie.
Sotogrande Marina je oblasť, kde sa stretáva rekreačný námorný ruch s rezidenčným súkromím. Mestská štruktúra je rozvinutá okolo prístavu, ponúka reštaurácie a služby na mieste. Denný ritmus obyvateľov môže zahŕňať prechádzky po nábřeží, využívanie športových aktivít v okolí alebo relaxáciu na terase s výhľadom na ukotvené lode. Predmestie disponuje základným občianskym vybavením, avšak pre širší rozsah služieb je vhodné využiť automobil. Poloha ponúka kombináciu kalmu v obytných zónach a dostupnosti dynamického života v marine.
Okolie nehnuteľnosti disponuje bohatou sieťou služieb do vzdialenosti 2 km, vrátane 17 reštaurácií, lekárne a bánk. Vzdelávacie zariadenia sú zastúpené 13 základnými a 5 strednými školami, čo potvrdzuje vhodnosť lokality pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami v blízkosti. Hustota zariadení svedčí o rozvinutej komerčnej sfére, ktorá pokrýva bežné potreby obyvateľov bez nutnosti cestovania do vzdialenejších centier.
Mapa ukazuje polohu objektu v kontexte maríny a prístavných zariadení. Oranžová značka označuje budovu na juhovýchodnej strane intravilánu. Modré čiarovanie znázorňuje vodné kanály, ktoré obopínajú rezidenciu. Červené trasy predstavujú hlavné dopravné tepny spojujúce lokalitu s diaľnicou A-7 a letiskom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Marina je pozicionovaná medzi prístavom Puerto de Sotogrande a pobrežnými mestami ako La Duquesa. Územne patrí pod Cádiz a je súčasťou vyhľadávanej oblasti Costa del Sol. Vzhladom na geografiu predstavuje spojnicu medzi medzinárodným prostredím v blízkosti Gibraltáru a tradičnými andalúzskymi sídlami. Táto poloha zaručuje prístup k rôznorodým službám v rádius desiatok kilometrov.
Najbližšie pláže, Playa de la Chullera a Playa de La Alcaidesa, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 6,3 km až 6,5 km. Golfové ihriská sú výrazne dostupnejšie, pričom Real Club de Golf de Sotogrande leží len 1,7 km ďaleko. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené asi 17 km, zatiaľ čo letisko Malaga je 82 km. Supermarkety a lekárne sú v dosahu do 2 km, čo zjednodušuje denné nákupy a zdravotnú starostlivosť.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,5 °C s priebehom od 12 °C v zimných mesiacoch do 25 °C v letných obdobiach. Historický počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 836 ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity. Zimné kúpanie je možné počas piatich mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška 3 metrov nad morom znamená mierny podnebný vplyv bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolie dominujú pláže certifikované modrou vlajkou, ktoré ponúkajú plážové služby a vodné športy. Recreačné možnosti sú rozšírené o viaceré golfové kluby, ako sú La Cañada a La Reserva, ktoré sú v tesnej blízkosti. Pre milovníkov koní je k dispozícii Santa María Polo Club vzdialený menej ako 1 km. Táto koncentrácia športových zariadení umožňuje aktívny životný štýl v priamej blízkosti bydliska.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Marina je pozicionovaná medzi prístavom Puerto de Sotogrande a pobrežnými mestami ako La Duquesa. Územne patrí pod Cádiz a je súčasťou vyhľadávanej oblasti Costa del Sol. Vzhladom na geografiu predstavuje spojnicu medzi medzinárodným prostredím v blízkosti Gibraltáru a tradičnými andalúzskymi sídlami. Táto poloha zaručuje prístup k rôznorodým službám v rádius desiatok kilometrov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi Altara Alcaidesa s cenami od 341 000 € a Atria od 423 000 €, sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej kategórii vďaka väčšej obytnej ploche a strategickej polohe priamo v Sotogrande Marina. Adel San Roque, ktorý začína na 551 000 €, predstavuje podobný investičný segment, ale tento konkrétny byt ponúka okamžitú pripravenosť na nájom a výhľad na prístav, čo sú faktory, ktoré môžu ospravedlniť cenový rozdiel oproti novším, ale menším jednotkám v iných častiach Sotogrande.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID