Το διαμέρισμα βρίσκεται στη μαρίνα Σοτογκράντε, στην επαρχία Κάδιθ, και προσφέρει κατοικία 127 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια. Ολοκληρωμένο το 2006, το ακίνητο διαθέτει θέα στη μαρίνα και νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από γήπεδα γκολφ και το λιμάνι σε κοντινή απόσταση. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκη, ενώ διαθέτει ενεργή άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και εμπορικά κέντρα είναι εφικτή μέσα σε λίγα λεπτά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικιστικού συγκροτήματος της μαρίνας Σοτογκράντε. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο λιμάνι και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο 3 μέτρων, σε απόσταση 700 μέτρων από το Puerto de Sotogrande. Η γύρω περιοχή αποτελείται από κατοικημένες ζώνες και τουριστικές υποδομές.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων καλύπτει τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή διακοπών. Η ύπαρξη κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η αποθήκη και το πάρκινγκ λύνουν θέματα αποθήκευσης και στάθμευσης. Η άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης επιτρέπει εμπορική χρήση του χώρου.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2006 και αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για μεταχειρισμένη ιδιοκτησία άμεσης διαθεσιμότητας. Η κατάσταση συντήρησης είναι καλή, με λειτουργικά μηχανήματα κλιματισμού και ανελκυστήρα. Δεν υπάρχουν μελλοντικά χρονοδιαγράμματα κατασκευής.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 6,3 χιλιόμετρα, απαιτώντας μετακίνηση. Η μαρίνα μπορεί να παρουσιάζει ήχο από δραστηριότητες σκαφών. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο απαιτεί οδήγηση.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν έσοδα από βραχυπρόθεσμη μίσθωση λόγω της άδειας. Είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες λόγω της κοντινότητας σε σχολεία και αθλητικά κέντρα. Άτομα που αναζητούν κατοικία ήδη έτοιμη χωρίς αναμονή θα βρουν λύση. Δεν είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν απομονωμένες βίλες σε εκτάσεις γης.
Η κατασκευή του 2006 χρησιμοποιεί πρότυπα της εποχής με ενσωματωμένες ντουλάπες και πλήρη κλιματισμό. Η βεράντα είναι καλυμμένη για προστασία από τον ήλιο. Η επίπλωση περιγράφεται ως καλή και λειτουργική. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα για ευκολία πρόσβασης. Δεν αναφέρονται άμεσα συντηρητικά προβλήματα.
Η ζήτηση τιμήθηκε από €595.000, που περιλαμβάνει το πάρκινγκ και την αποθήκη. Σε σχέση με το Altara Alcaidesa που ξεκινά από €341.000, η διαφορά αποδίδεται στη θέση στη μαρίνα και την ενεργή τουριστική άδεια. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Τα έπιπλα μπορούν να περιληφθούν διαπραγματευτικά στην τελική συμφωνία.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από τη ζωή στη μαρίνα και τις γειτονικές εγκαταστάσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινούν τη μέρα τους με καφέ στη βεράντα, απολαμβάνοντας τη θέα στα σκάφη. Το μεσημέρι, η κοντινή πόρτα προσφέρει επιλογές για φαγητό και ψώνια. Τα απογευματικά μπορούν να αφιερωθούν σε γκολφ στο γειτονικό γήπεδο ή σε πόλο στο κοντινό κλαμπ. Η περιοχή συνδυάζει τη χαλάρωση με την παρουσία διεθνούς κοινότητας.
Η περιοχή διαθέτει πλούσια εκπαιδευτική υποδομή με 13 σχολεία σε κοντινή απόσταση. Οι υπηρεσίες υγείας καλύπτονται από τοπικά κέντρα και νοσοκομείο στα 12 χλμ. Υπάρχουν 17 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων. Η τουριστική υποδομή είναι ισχυρή με πολλά ξενοδοχεία, προσφέροντας υπηρεσίες όλο το χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του διαμερίσματος εντός του δικτύου της μαρίνας. Σημειώνονται οι κοντινοί πόροι όπως γήπεδα γκολφ, σχολεία και η προβλήτα. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο και το λιμάνι.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σοτογκράντε βρίσκεται στην Άνδαλουσια, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Προσφέρει μια πιο εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με πιο μαζικές τουριστικές πόλεις. Η γεωγραφική του θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στην ηπειρωτική Ισπανία όσο και στο Γιβραλτάρ.
Το Real Club de Golf de Sotogrande είναι σε απόσταση 1,7 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 17 χλμ ευθεία γραμμή. Η παραλία Playa de la Chullera βρίσκεται 6,3 χλμ μακριά. Φαρμακείο και σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση 1,2 και 2 χλμ αντίστοιχα.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με 18,5°C μέση θερμοκρασία ετησίως. Υπάρχουν 3.836 ώρες ηλιοφάνειας, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Το κολύμπι είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες το χρόνο. Το υψόμετρο των 3μ βοηθά στον αερισμό και αποφεύγει την υπερβολική υγρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες απαιτούν μετακίνηση περίπου 6 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών. Η Santa María Polo Club βρίσκεται σε κοντινή απόσταση 900 μέτρων. Οι εγκαταστάσεις της μαρίνας προσφέρουν δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ και πρόσβαση σε κανάλια.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Σοτογκράντε βρίσκεται στην Άνδαλουσια, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Προσφέρει μια πιο εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με πιο μαζικές τουριστικές πόλεις. Η γεωγραφική του θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στην ηπειρωτική Ισπανία όσο και στο Γιβραλτάρ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Altara Alcaidesa που ξεκινά από €341.000, αυτό το ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή λόγω της θέσης στη μαρίνα και της επιπλέον παροχής πάρκινγκ. Το Atria (από €423.000) βρίσκεται στην ίδια περιοχή αλλά συνήθως προσφέρει μικρότερες μονάδες ή διαφορετική φάση ανάπτυξης. Το παρόν διαμέρισμα προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια (127 τ.μ.) σε σχέση με τα τυπικά νέα έργα. Ενώ τα νέα έργα μπορεί να έχουν καλύτερη ενεργειακή απόδοση, η εδώ τοποθεσία είναι ήδη καθιερωμένη. Η περιοχή παρουσιάζει ένα μείγμα ισπανικής και διεθνούς κουλτούρας, ιδιαίτερα ορατό στη γαστρονομία και τα έθιμα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID