立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランド・マリーナの内陸側に位置し、港湾施設やポロクラブまでの距離がバランス良い。直線距離で最寄りのゴルフコースまで1.7km、スーパーマーケットまで2.0kmに位置しており、日常的な買い物やレジャーへのアクセスが確保されている。静かな居住環境とリゾートエリアの利便性を兼ね備えた立地にある。
3つの寝室は、家族での長期滞在または宿泊施設としての利用に対応できる広さを提供する。地下駐車場と収納部屋（トランクルーム）が含まれており、居住スペース以外の保管ニーズにも応える。エアコンが完備されており、夏場の快適性が確保されているほか、南東向きのテラスは居住空間に光をもたらす。
このプロジェクトは2006年に完成済みの物件であり、新築物件のような建設リスクや完成待ち期間はない。即時の入居または投資運用が可能な状態にある。建物はすでに定着したコミュニティの一部であり、周辺のインフラも成熟段階にある。
この物件は海辺に直接面しておらず、ビーチへのアクセスには車での移動が必要となる（直線距離約6.3km）。また、2006年建設のため、最新の新築物件に見られるような最先端の建築基準や断熱性能とは異なる場合がある。レジャー施設へは近いが、市中心部へのアクセスには車が推奨される。
この物件は、すでに確立された観光ライセンスと賃貸実績を活用して、投資収益を求める投資家に適している。また、ソトグランドの国際的な環境やゴルフ、マリンスポーツを楽しみたい家族層にとっても機能的である。定住を検討している場合、近隣のインターナショナルスクールへのアクセスの良さは魅力的な要素となる。新築を待ちたくないが、リノベーション不要の状態を求める層にも合致する。
2006年建設の物件であり、エアコン（冷暖房）、造り付けのクローゼット、WiFiなど、現代的な生活に必要な設備が備わっている。南東向きのテラスとマリーナの眺望は、外部空間の質を高めている。維持管理は良好とされており、即時利用可能な状態にある。建材の仕様は当時の基準に基づいており、機能性が重視されている。
価格は€595,000から設定されている。周辺の類似プロジェクト（Altara AlcaidesaやAtria）と比較すると、広さや立地、付加価値（観光ライセンスなど）を考慮した中間価格帯に位置する。家具の交渉余地があるため、初期費用の調整が可能な場合がある。賃貸収益が見込める点は、価格設定に反映されている要素である。
ソトグランド・マリーナは、裕福なリゾートコミュニティと日常生活が融合したエリアである。朝はテラスでマリーナの風景を楽しみ、日中は近隣のゴルフコースやポロ場で活動し、夕方は港のレストランを利用するというリズムが可能である。地域内には学校や医療施設が配置されており、外国人駐在員や定住者のニーズに対応している。車は必須ではないが、周辺のビーチやジブラルタル空港への移動には利便性が高い。
半径2km圏内に17軒のレストラン、2軒の薬局、銀行があり、日常の利便性が高い。近くにはサンタ・マリア・ポロクラブやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを支える。国際学校へのアクセスも良好であり、子育て世帯にとっても生活環境が整っている。観光地としての賑わいと、住宅地としての静けさが共存している。
ソトグランド・マリーナの内部に位置し、港湾部と内陸部の境界エリアを示す。ゴルフコースとポート・オブ・ソトグランドの中間地点にあり、緑地と水辺の両方に近い。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランド・マリーナはカディス県内、コスタ・デル・ソルの西端に位置する。ジブラルタル海峡に近く、国際的な港湾都市の雰囲気を持つ。マラガ市中心部よりもジブラルタルとの結びつきが強く、国際的な居住者で構成されるコミュニティが形成されている。エストポナやドゥケサといった周辺都市へも車で容易にアクセスできる。
最寄りのビーチ（Playa de la Chullera）までは直線距離で約6.3km、車で約10分程度である。ジブラルタル空港は約17km、マラガ空港は約82kmの距離にあり、国際的な移動が可能。ゴルフコース（Real Club de Golf de Sotogrande）までは1.7kmと非常に近い。公共交通機関は5路線あり、24の停留所が存在するが、効率的な移動には自動車の利用が推奨される。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間平均気温は18.5°C、年間日照時間は3,836時間に達し、温暖な気候が特徴である。水温差が20度を超える期間は5ヶ月続くため、春から秋にかけてマリンスポーツやアウトドア活動が可能である。標高は3mと低く、平坦な地形が多い。南東向きのテラスは、午前中から午後の日差しを取り込む。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約6kmの範囲に複数のビーチが存在する。ブルーフラッグ・ビーチへのアクセスも可能である。ゴルフ環境は充実しており、1.7km圏内にReal Club de Golf de Sotogrande、4.6km圏内にLa Reserva Golf Clubがある。ポロやテニスなどのスポーツ施設も近く、リゾート地ならではの余暇活動が充実している。
出典: OpenStreetMap
ソトグランド・マリーナはカディス県内、コスタ・デル・ソルの西端に位置する。ジブラルタル海峡に近く、国際的な港湾都市の雰囲気を持つ。マラガ市中心部よりもジブラルタルとの結びつきが強く、国際的な居住者で構成されるコミュニティが形成されている。エストポナやドゥケサといった周辺都市へも車で容易にアクセスできる。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランド地域内の他のプロジェクトと比較すると、この物件は「完成済み」かつ「ライセンスあり」の点で優位性を持つ。例えば、より安価なAltara Alcaidesa（€341,000～）や新築のAtria（€423,000～）は魅力的だが、この物件は広さ（127m²）と既存の設備、観光ライセンスの即時利用可能性を提供している。新築物件特有の完成リスクがない点は、堅実な投資を求める層にとって重要な差別化要因となる。マリーナへのアクセスと居住空間のバランスが取れている。
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