Цей апартамент знаходиться в марині Сотогранде, Кадіс, і був зданий в експлуатацію приблизно у 2006 році. Об'єкт пропонує 127 квадратних метрів житлової площі, що включає три спальні та дві ванні кімнати. Власність розташована в зоні порту з південно-східною орієнтацією, що забезпечує вид на воду. До складу майна входять підземний паркінг та окреме приміщення для зберігання. Квартира має діючу туристичну ліцензію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Локація знаходиться в межах комплексу марини, на приблизно рівновіддаленій відстані від торгових точок порту та пляжних зон, таких як Gigi's Beach. Місцевість характеризується близькістю до престижних полів для гольфу та водної смуги. Базові щоденні зручності доступні в радіусі 2 кілометрів.
Завдяки площі 127 м² та наявності трьох спалень планування підходить для розміщення сімей або компаній до 6 осіб. Наявність туристичної ліцензії надає потенціал для отримання доходу від короткострокової оренди. Південно-східна орієнтація тераси забезпечує природне освітлення вранці та вдень.
Проект є завершеним і був введений в експлуатацію навколо 2006 року. Це означає, що будівля є частиною сформованого кварталу з усталеною інфраструктурою. Оскільки це вторинний ринок, оздоблення та технічний стан відповідають стандартам того періоду, а вимоги до ремонту відсутні.
Цей об'єкт не знаходиться на першій лінії пляжу; до найближчого піщаного пляжу приблизно 6,3 кілометра. Будівля не є новобудовою, тому архітектурні рішення та планування відносяться до початку 2000-х років. Район розташований поза щільною міською забудовою, що обмежує пішохідний доступ до розмаїття міських розваг без транспорту.
Ця власність підходить інвесторам, які шукають об'єкт з готовим потоком замовлів завдяки наявній туристичній ліцензії. Вона також відповідає потребам сімей, які цінують близькість до міжнародних шкіл та спортивних об'єктів, таких як polo та гольф. Вибір буде доречним для тих, хто віддає перевагу вигляду на марину та воді, а не безпосередньому виходу до моря.
Квартира знаходиться в доброму стані утримання. Встановлено кондиціонери для опалення та охолодження повітря. Є вбудовані шафи для зберігання речей. Тераса обладнана навісом та має приватний характер. Враховуючи рік побудови (2006), оздоблення використовує матеріали, типові для того періоду на іспанському узбережжі.
Ціна об'єкта встановлена на рівні 595 000 євро. Це представляє конкретну цінову пропозицію на ринку Сотогранде Маріна для житлової площі понад 120 квадратних метрів. Вартість включає паркомісце та комору. Меблювання може бути включено за домовленістю, що впливає на кінцеву вартість угоди.
Проживання тут передбачає зв'язок з навколишньою інфраструктурою марини та гольф-клубів. Район спокійний, але функціонує як підтримуюча зона для активності порту. Повсякденні покупки, такі як продукти, вимагають поїздки на автомобілі до супермаркету за 2 кілометри. Завдяки клімату значну частину року можна проводити на відкритій терасі, спостерігаючи за яхтами в каналі.
Інфраструктура навколо включає широкий спектр послуг дозвілля: в радіусі 2 кілометрів працюють 17 ресторанів та 2 банки. Для здоров'я доступні 2 центри первинної медичної допомоги, хоча більші лікарні знаходяться за 12 кілометрів. Регіон має високу концентрацію спортивних об'єктів, включаючи поле для поло та кілька елітних гольф-клубів.
Карта ілюструє положення об'єкта в межах марини Сотогранде. Відстані до ключових об'єктів, таких як аеропорти та поля для гольфу, наведені за прямою лінією.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Комплекс розташований у західній частині Коста-дель-Соль, поблизу кордону з Гібралтаром. Він займає проміжне положення між більш великими міськими центрами, такими як Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон та Естепона. Це забезпечує ізоляцію від щільного міського шуму при збереженні доступу до транспортних вузлів.
Найближчі пляжі, такі як Playa de la Chullera, знаходяться на відстані понад 6 кілометрів, що вимагає використання транспорту. Аеропорт Гібралтар розташований приблизно за 17 кілометрів, що забезпечує швидкий доступ до повітряних сполучень. Гольф-поля знаходяться в безпосередній близькості (1,7, 4,6 км). Для повної мобільності в цьому районі рекомендується власний автомобіль.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується високим рівнем інсоляції, понад 3 800 сонячних годин на рік. Середньорічна температура становить 18,5°C, що створює м'який клімат. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 3 метри, що пом'якшує температурні коливання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях мають статус Блакитного прапора, наприклад, Playa de la Chullera. Район відомий своєю концентрацією гольф-полів, серед яких Real Club de Golf de Sotogrande та La Reserva. Основні рекреаційні можливості зосереджені навколо водного спорту в марині та активного відпочинку на зеленых зонах.
Джерело: OpenStreetMap
Комплекс розташований у західній частині Коста-дель-Соль, поблизу кордону з Гібралтаром. Він займає проміжне положення між більш великими міськими центрами, такими як Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон та Естепона. Це забезпечує ізоляцію від щільного міського шуму при збереженні доступу до транспортних вузлів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 101 mm |
| Лютий | 12.6°C | 109 mm |
| Березень | 14.1°C | 90 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 42 mm |
| Червень | 21.6°C | 9 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 73 mm |
| Листопад | 15.5°C | 132 mm |
| Грудень | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL185008
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Altara Alcaidesa, цей об'єкт пропонує більшу житлову площу (127 м² проти менших форматів за стартовою ціною), але розташований далі від пляжу. На відміну від новобудов типу Atria, ця квартира має перевагу у вигляді вже виданої туристичної ліцензії, що рідкість для первинного ринку. У порівнянні з Adel San Roque, локація в марині забезпечує престижне оточення та доступ до яхт-клубу, хоча ціна за квадратний метр відображає статусність району.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID